Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2011 г. N 12АП-8469/11

г. Саратов

18 ноября 2011 г.

Дело N А57-4899/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 ноября 2011 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.

судей Антоновой О.И., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кривороговой А.М.,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от Администрации муниципального образования "Город Саратов" - Межевич Ю.А. по доверенности от 16.02.2011 N 01-4/04, выданной сроком на один год,

от Гаражного кооператива N 4 - Прозоров М.Г. по доверенности от 11.04.2011, выданной сроком на один год,

от Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов" - не явился, извещен,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - не явился, извещен,

от Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов" - не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Город Саратов"

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 сентября 2011 года по делу N А57-4899/2011 (судья Николаева Л.М.)

по иску Гаражного кооператива N 4

к Администрации муниципального образования "Город Саратов",

третьи лица: Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов",

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился гаражный кооператив N 4 (далее - кооператив) к Администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация) о признании права собственности на нежилые здания (гаражные боксы) лит Г1, лит Г2, лит Г3, расположенных по адресу: г. Саратов, Заводской район, вдоль Залетаевского оврага по ул. Пономарева П.Т.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14 сентября 2011 г. исковые требования удовлетворены.

Администрация не согласилась с принятым решением и обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в иске отказать.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, кооператив был создан в 1961 г.

Согласно государственному акту N Сар 39-02-000387 кооперативу в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,48 га. для гаражей, расположенный по адресу: г. Саратов, Заводской район, вдоль Залетаевского оврага по ул. Пономарева П.Т.

Кооператив, указывая на отсутствие необходимых разрешений на строительство гаражных боксов, проектной документации и акта ввода в эксплуатацию, в соответствии п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, придя к выводу о том, что спорный самовольно возведенный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц, построен на земельном участке, предоставленном для этой цели и принадлежащем истцу на праве постоянного бессрочного пользования на законном основании, удовлетворил исковые требования.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции при принятии решения не учтено следующее.

Согласно ст. 107 Гражданского кодекса Российской Федерации производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 1 ФЗ N 41-ФЗ от 10.04.1996 "О производственных кооперативах" производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.

Правовое положение кооператива определено его уставом. Из положений данного устава следует, что кооператив образовался на основе частной формы собственности физических лиц.

Анализ положений устава кооператива, пояснений представителя кооператива, данных в ходе судебного разбирательства, подтверждают то, что кооператив создавал объекты недвижимого имущества - гаражные боксы не для себя, а для граждан на их паевые взносы.

Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Строительство гаражей осуществлялось за счет паевых взносов членов кооператива, обладающих самостоятельными требованиями на предмет спора, привлечение последних в качестве ответчиков в рамках арбитражного процесса невозможно.

Право собственности на гаражные боксы, состоящих из индивидуальных гаражей, в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации может принадлежать только гражданину, уплатившему паевые взносы, вещное право на данные спорные объекты не может возникнуть у кооператива, построившего гаражи за счет паевых взносов граждан.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковое требование о признании права собственности на гаражи заявлены ненадлежащим лицом, в связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежали.

Таким образом, решение суда первой инстанции следует отменить, в иске - отказать.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 сентября 2011 года по делу N А57-4899/2011 отменить.

В иске отказать.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Ф.И. Тимаев

Судьи

О.И. Антонова В.Б. Шалкин