Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 ноября 2011 г. N 10АП-8631/11

г. Москва

22 ноября 2011 г.

Дело N А41-14428/11

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 ноября 2011 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Диаковской Н.В., Черниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Захаровой К.А.,

при участии в заседании:

от истца Администрации муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области (ИНН: 5003057124, ОГРН: 1055011350569) - Павлов Ю.Н. - представитель по доверенности б/н от 11 августа 2011 года,

от ответчика Администрации Ленинского муниципального района Московской области (ОГРН: 1025000661421) - Дулов А.Н. - представитель по доверенности N 1 от 11 января 2011 года,

от третьего лица Территориальной Администрации Десеновского сельского круга (ИНН: 5003015685, ОГРН: 1035000909437) - Левчакова Е.П. - представитель по доверенности от 15 ноября 2011 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 26 сентября 2011 года по делу N А41-14428/11, принятое судьей Уваровым А.О., по иску Администрации муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, с участием третьего лица Территориальной администрации Десеновского сельского округа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права муниципальной собственности на здание, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Десна, д.9 в силу приобретательной давности (л.д.2-3).

Определением Арбитражного суда Московской области от 28 июня 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Территориальная администрация Десеновского сельского округа (л.д.119).

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 130-131).

Не согласившись с данным судебным актом, Администрация муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 137-141).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования Администрации муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области - удовлетворить.

Представители ответчика Администрации Ленинского муниципального района Московской области, третьего лица Территориальной администрации Десеновского сельского округа поддержали доводы апелляционной жалобы заявителя, просили решение суда первой инстанции отменить, исковые требования Администрации муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области - удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, Администрация муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Десна, д. 9 в силу приобретательной давности.

Исковые требования Администрация муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района предъявлены на основании статей 11, 12, 125, 215, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно статье 11 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, Администрация муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района не доказала факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований истец сослался на то, что согласно техническому паспорту в 1968 году в эксплуатацию введено здание, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Десна, д. 9.

Истец указал, что с момента ввода в эксплуатацию и по настоящее время здание находится во владении, пользовании и распоряжении органов местного самоуправления Ленинского муниципального района Московской области, в данный момент в здании располагается Администрация муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области.

В соответствии с распоряжением Администрации сельского поселения Десеновское от 27 декабря 2010 года N 254-Р/О "О принятии на баланс имущества" здание принято к балансовому учету Администрацией сельского поселения Десеновское.

В соответствии с распоряжением Главы Администрации Ленинского муниципального района Московской области от 17 января 1992 года N 16-р "О назначении глав местных Советов" была создана Администрация Десеновского сельского Совета.

Данное учреждение было дважды переименовано в соответствии с постановлением Главы Администрации Ленинского района Московской области от 16 ноября 1994 года N 2778 "О наименовании административно-территориальных единиц района" в Администрацию Десеновского сельского округа и постановлением Главы Ленинского района Московской области от 27 октября 2000 года N 2460 "О наименовании администраций сельских округов и поселка" в территориальную администрацию Десеновского сельского округа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 16 июня 2011 года N 14-05/5389 Территориальная Администрация Десеновского сельского округа с 14 февраля 2006 года находится в стадии ликвидации.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 08 апреля 2011 года N 14-05/3157 29 ноября 2005 года создана Администрация сельского поселения Десеновское.

Таким образом, по мнению истца, Администрация сельского поселения Десеновское является правопреемником Территориальной Администрации Десеновского сельского округа.

Между тем, из вышеперечисленных документов не следует, что Администрация муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области в течение пятнадцати лет непрерывно владеет спорным объектом: осуществляет ремонт объекта, платит налоги и т.п.

Вышеуказанные документы подтверждают только факт правопреемства истца, а не факт владения и пользования спорным объектом.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе Администрации муниципального образования сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области в удовлетворении заявленных на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требований.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26 сентября 2011 года по делу N А41-14428/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

Н.В. Диаковская Е.В. Черникова