Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2011 г. N 09АП-29042/11

г. Москва

23 ноября 2011 г.

Дело N А40-67816/11-137-104

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 ноября 2011 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пирожкова Д.В.,

судей: Крыловой А.Н., Деева А.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Кубаревой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда г. Москвы от "09" сентября 2011 г. по делу N А40-67816/11-137-104, принятое судьей Абызовой Е.Р., по иску Кузнецова Е.И. к ООО "Новые просторы" (ОГРН 5077746462635, 109544, г. Москва, ул. Рабочая, д.93, стр.2), Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании недействительным дополнительного соглашения и применении последствий недействительности,

при участии в судебном заседании:

от истца: Кузнецов Д.Н. по доверенности от 11 мая 2011 года N 77 АА 2042336;

от ответчика: от Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области - Хортова М.Г. по доверенности N 0490 от 11 марта 2011 года;

ООО "Новые просторы" - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ

Кузнецов Евгений Иванович обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Новые просторы", Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании недействительным дополнительного соглашения N 2 от 08.12.2008 г. к договору о развитии застроенной территории N2 от 14.01.2008.

В обоснование иска указано, что данная сделка является крупной и совершена с нарушением норм Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", а также является ничтожной в силу нарушения требований Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Решением от "09" сентября 2011 г. по делу N А40-67816/11-137-104 Арбитражный суд г. Москвы исковые требования удовлетворил в полном объеме, указав, что названная сделка является крупной и для участника Общества Кузнецова Е.И., так и для ООО "Новые просторы" является убыточной и может повлечь возникновение неблагоприятных для них последствий в результате ее совершения.

Не согласившись с данным решением, представитель Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Представитель заявителя в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя ответчика ООО "Новые просторы", извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Рассмотрев материалы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции и принятии по делу нового судебного акта об отказе в иске.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно позиции, изложенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Заинтересованным лицом при обращении в арбитражный суд является лицо, имеющее юридически значимый интерес в споре, переданном на разрешение суда.

Как усматривается из материалов дела, Кузнецов Е.И является участником ООО "Новые просторы" с долей в уставном капитале Общества 75%.

В соответствии со статьей 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о развитии застроенной территории заключается органом местного самоуправления с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с частями 25 и 28 статьи 46.3 настоящего Кодекса.

В силу ч. 26 ст. 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Судом первой инстанции установлено, что 10.01.2008 Администрацией Солнечногорского района Московской области проведен открытый аукцион (лот N 2) на право заключения договора о развитии застроенной территории, расположенной в городском поселении Поварово Солнечногорского района Московской области, микрорайон Центральный, площадью 16,1 га.

ООО "Новые просторы" с одобрения участников Общества приняло решение об участии в указанном открытом аукционе и по итогам проведения аукциона признано его победителем, что подтверждается протоколами заседания Общего собрания учредителей Общества N 2 от 18.12.2007 г.., N 2 от 20.06.2008 г.., N 3 от 08.07.2008 г.. (л.д. 26, 27, 31).

По итогам проведенного аукциона между Администрацией Солнечногорского района Московской области и ООО "Новые просторы" заключен договор о развитии застроенной территории N 2 от 14.01.2008 г., площадь застройки 16,1 га.

В соответствии с п. 1.1 договора предметом данного договора является развитие застроенной территории, расположенной в городском поселении Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области, Центральный микрорайон, площадью 16,1 га, в отношении которой Советом депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области принято решение о развитии от 21.05.2007 г.. N 363/36 "Об утверждении муниципальной программы Солнечногорского муниципального района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово.

Согласно п. 2.1 договора о развитии застроенной территории N 2 от 14.01.2008 г.. ООО "Новые просторы" оплатило цену за право на заключение договора в размере 45 900 000 руб.

В силу п. 4.3 договора изменения и дополнения в настоящий договор вносятся по соглашению сторон посредством подписания соответствующих дополнительных соглашений, которые после подписания сторонами будут являться неотъемлемой частью настоящего договора.

08 декабря 2008 года сторонами договора подписано дополнительное соглашение N 2, в соответствии с которым в абзац первый п. 1.1. договора внесены изменения, касающиеся существенных условий договора в части уменьшения общей площади земельного участка, предназначенного для застройки ООО "Новые просторы", с 16,1 га до 3,85 га.

Указанное соглашение заключено в связи с внесением изменений в соответствии с п.3 ст. 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Муниципальную программу Солнечногорского муниципального района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово, утвержденных Решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района от 04.07.2008 N 528/48, согласно которым площадь территории была уменьшена (исключены земельные участки, находящиеся в частной собственности).

Учитывая, что при заключении договора от 14.01.2008 не было допущено изменение условий аукциона, проведенного в соответствии с Муниципальной программой Солнечногорского муниципального района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово, а дополнительное соглашение N 2 от 08.12.2008 заключено в связи с последующим внесением изменений в указанную программу, довод истца о том, что данное дополнительное соглашение противоречит требованиям ч.26 ст. 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации является несостоятельным.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что в нарушение требований ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие наличие заинтересованности истца, не являющегося стороной оспариваемой сделки, в признании ее недействительной.

Пунктом 1 статьи 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" предусмотрено, что крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размере крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества. Согласно пункту 5 статьи 46 Федерального закона крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных настоящей статьей, может быть признана недействительной по иску общества или его участника. Следовательно, такая сделка является оспоримой.

В предмет доказывания по настоящему делу входит факт совершения оспариваемой сделки; основания для квалификации сделки в качестве крупной; невозможность отнесения сделки к совершенной в процессе обычной хозяйственной деятельности; нарушение порядка заключения оспариваемой сделки, установленного законом, и ущемление прав и законных интересов истца. Только при установлении совокупности всех указанных обстоятельств, сделка может быть признана судом недействительной.

Заявляя требования, истец указывает, что указанный договор поручительства, является крупной сделкой, связанной с возможностью отчуждения обществом, принадлежащего ему имущества в размере более 25 процентов стоимости имущества общества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Федерального закона "Об обществах ограниченной ответственностью" для целей настоящей статьи стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого обществом имущества - на основании цены предложения.

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2001 N 62 при определении балансовой стоимости активов общества на дату принятия решения о совершении крупной сделки учитывается сумма активов по последнему утвержденному балансу общества без уменьшения ее на сумму долгов (обязательств).

Между тем, из представленных истцом в материалы дела доказательств (копии бухгалтерского баланса по состоянию на 31 декабря 2008 года), также в отсутствие сведений о стоимости сделки (в данном случае оспариваемого дополнительного соглашения N 2) нельзя сделать вывод, что оспариваемая сделка является крупной.

Кроме того, представленные в материалы дела доказательства не позволяют суду прийти к выводу о том, что заключение и исполнение сторонами указанной сделки каким-либо образом нарушило права и законные интересы истца, повлекло за собой причинение убытков обществу либо возникновение иных неблагоприятных последствий для него.

Оценив в совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что отсутствуют основания для признания недействительной оспариваемой сделки по заявленным истцом доводам (крупность сделки, несоответствие требованиям п.26 ст.46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации) в связи с недоказанностью указанных обстоятельств и в отсутствие нарушения законных прав и интересов истца и общества.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а в удовлетворении иска о признании недействительным дополнительного соглашения N 2 от 08.12.2008 г. к договору о развитии застроенной территории N2 от 14.01.2008 следует отказать.

Руководствуясь статьями 176, 266-269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда г. Москвы от "09" сентября 2011 г. по делу N А40-67816/11-137-104 отменить.

Кузнецову Е.И. в удовлетворении иска к ООО "Новые просторы", Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Д.В. Пирожков

Судьи

А.Л. Деев А.Н. Крылова