Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2006 г. N 13АП-3378/06

г. Санкт-Петербург

10 июля 2006 г.

Дело N А21-10573/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2006 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июля 2006 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Марченко Л.Н.

судей Герасимовой М.М., Лариной Т.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Е.В. Шатравиной

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3378/2006) ЗАО "Балтийские авуары" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 01.02.2006 г. по делу N А21-10573/2005 (судья В.А. Лукашова),

по иску Акционерного коммерческого банка "Банк Москвы" (ОАО)

к ЗАО "Балтийские авуары"

о взыскании 5.015.450 руб. 07 коп.

при участии:

от истца: пред. Н.А. Митрофановой по доверенности от 22.12.2005 г.

от ответчика: не явился (извещен) - уведомления N 13026, N 13025

установил:

Акционерный коммерческий банк "Банк Москвы" (ОАО) (далее - ОАО "АКБ "Банк Москвы", Банк) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Балтийские авуары" (далее - ЗАО "Балтийские авуары") о взыскании (с учетом уточнения размера заявленных требований) 5.175.846 руб. 65 коп., в том числе 4.786.042 руб. 40 коп. задолженности по возврату кредита, 170.411 руб. 74 коп. пеней за просрочку возврата кредита, 204.597 руб. 35 коп. процентов за пользование кредитом и 14.795 руб. 16 коп. штрафа за просрочку уплаты процентов по кредитному договору от 07.10.2003 г. N 160-03-КР, а также об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке от 07.10.2003 г., заключенному в качестве обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств по указанному кредитному договору.

Решением от 01.02.2006 г. с ЗАО "Балтийские авуары" в пользу ОАО "Банк Москвы" взыскано 4.786.042 руб. 40 коп. основной задолженности, 204.597 руб. 35 коп. процентов за пользование кредитом, 185.206 руб. 90 коп. штрафных санкций, а также 37.577 руб. 25 коп. судебных расходов с обращением взыскания на следующее недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке от 07.10.2003 г. N 516789: нежилое здание - трансформаторную подстанцию общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый номер 39:05:01 0203:0010:5977/13, расположенное по адресу: г. Зеленоградск, ул. Тургенева, д. 14; склад N 3 общей площадью 1.248,2 кв.м., кадастровый номер 39:05:01 0203:0010:550/Г, расположенный по адресу: г. Зеленоградск, ул. Тургенева, д. 14 с правом аренды земельного участка 7.900 кв.м., кадастровый номер 39:05:01 0203:0010. Также с ЗАО "Балтийские авуары" в доход федерального бюджета взыскано 801 руб. 98 коп. госпошлины.

На указанное решение ЗАО "Балтийские авуары" подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение отменить и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "АКБ "Банк Москвы" просит оставить решение суда от 01.02.2006 г. без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ОАО "АКБ "Банк Москвы" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считая ее доводы необоснованными, а обжалуемый судебный акт - соответствующим нормам законодательства.

ЗАО "Балтийские авуары" о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено, в судебное заседание не явилось, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, между ОАО "АКБ "Банк Москвы" (Кредитор) и ЗАО "Балтийские авуары" (Заемщик) 07.10.2003 г. заключен кредитный договор N 160-03-КР, в соответствии с которым Банк предоставил ЗАО "Балтийские авуары" кредит в сумме 5.000.000 руб. под 18% годовых на срок до 05.10.2005 г..

Пунктом 9.1.3 кредитного договора от 07.10.2003 г. предусмотрено, что исполнение обязательств ЗАО "Балтийские авуары" по данному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества и правом аренды земельного участка согласно договору об ипотеке от 07.10.2003 г., заключенному между Кредитором и ЗАО "Балтийские авуары", выступающим в качестве Залогодателя (предмет ипотеки: нежилое здание - трансформаторная подстанция и склад N 3, находящиеся по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Тургенева, д. 14 и право аренды земельного участка, на котором располагаются объекты недвижимости).

В материалах дела имеется договор об ипотеке от 07.10.2003 г. N 516789, в котором в соответствии с пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Невозврат кредита и неуплата процентов за пользование кредитом послужили основанием для обращения Банка с иском в арбитражный суд о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, а также штрафных санкций за нарушение условий кредитного договора, путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: нежилое здание - трансформаторную подстанцию общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый номер 39:05:01 0203:0010:5977/В и склад N 3 общей площадью 1.248,2 кв.м., кадастровый номер 39:05:01 0203:0010:550/Г, находящиеся по адресу: г. Зеленоградск, ул. Тургенева, д. 14 с правом аренды земельного участка площадью 7.900 кв.м., кадастровый номер 39:05:01 0203:0010.

Факт предоставления Банком кредита в указанном размере и наличия со стороны Заемщика просрочки и задолженности по возврату кредита в сумме 4.786.042 руб. 40 коп. подтверждается материалами дела.

Пунктом 2.1 кредитного договора установлена обязанность Заемщика уплачивать за пользование кредитом проценты в размере, установленном договором, начиная со дня, следующего за днем получения кредита, по день фактического возврата кредита.

Согласно пунктов 2.3, 2.4 договора проценты рассчитываются за фактическое время пользования кредитом. Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем получения денежных средств по кредиту, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором была произведена выдача кредита. Оплата процентов производится Заемщиком ежемесячно в последний рабочий день месяца. Днем уплаты процентов считается день зачисления денежных средств на счет Кредитора.

Кроме того, в соответствии с п. 8.2 кредитного договора при просрочке возврата суммы выданного кредита, помимо процентов, предусмотренных п. 1.2 договора, на сумму просроченного кредита начисляется неустойка в виде пени в размере 18% годовых, за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты погашения Заемщиком просроченной задолженности.

В случае нарушения сроков уплаты процентов, предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде штрафа в размере 10% от суммы просроченной задолженности по процентам.

Наличие со стороны Заемщика просрочки и задолженности по уплате процентов подтверждается материалами дела. Согласно обоснованному расчету задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с 01.11.2005 г. по 24.01.2006 г. составила 204.597 руб. 35 коп..

Размер начисленных штрафных санкций составил 185.206 руб. 90 коп., в том числе 170.411 руб. 40 коп. - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с 06.10.2005 г. по 24.01.2006 г.; 14.795 руб. 16 коп. - штраф за просрочку уплаты процентов по кредиту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя (Кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства имеет место и должником не оспаривается.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования Банка о взыскании основной задолженности, процентов за пользование кредитом и штрафных санкций согласно произведенному истцом расчету, обратив взыскание на предмет залога по договору об ипотеке от 07.10.2003 г. N 516789.

Вместе с тем, апелляционный суд полагает, что решение Арбитражного суда Калининградской области от 01.02.2001 г. подлежит изменению.

При этом арбитражный суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Поскольку взыскание на заложенное имущество обращено по решению арбитражного суда, предмет залога должен быть реализован с соблюдением правил, установленных статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае при изложении резолютивной части решения судом не учтены требования пункта 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в решении суда об обращении взыскания на предмет залога должна быть определена начальная продажная цена заложенного имущества.

Так как арбитражный суд в своем решении не указал начальную продажную цену заложенного имущества, следует признать нарушение судом требований вышеназванной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации. Такое нарушение может привести к существенному ущемлению имущественных прав Залогодателя в процессе последующей реализации принадлежащего ему имущества.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, апелляционным судом отклоняются, как не нашедшие подтверждения при рассмотрении дела и противоречащие действующему законодательству.

Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь статьями 269 -271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 01.02.2006 г. по делу N А21-10573/2005 изменить, дополнив резолютивную часть следующим.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в 7.013.370 рублей. В остальной части решение суда от 01.02.2006 г. оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.Н. Марченко

Судьи

М.М. Герасимова Т.С. Ларина