Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2006 г. N 13АП-810/06

г. Санкт-Петербург

04 мая 2006 г.

Дело N А56-11723/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2006 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 мая 2006 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Н.М. Поповой

судей Я.В. Баркановой, Н.С. Полубехиной

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи А.А. Боровой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-810/2006) ООО "Тримп" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.05 г. по делу N А56-11723/2005 (судья Н.П. Швецова),

по иску ООО "ТРИМП"

к 1. КУГИ Санкт-Петербурга, 2. ГУ по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

3-и лица: 1. Управление ФНС по Санкт-Петербургу, 2. Управление федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу

о применении последствий недействительности ничтожной сделки в части

при участии:

от истца: адвоката Тришина П.В. по доверенности от 21.03.06 г.

от ответчиков: 1. юрисконсульта Нагорских А.Ю. по доверенности от 26.12.05 г. N 10003-42; 2. представителя Чуватиной Е.В. по доверенности от 30.12.05 г. N 01-02/ф-4945

от 3-х лиц: 1. главного специалиста Круг Ю.А. по доверенности от 02.02.05 г. N 15-06; 2. ведущего специалиста Студенко Г.М. по доверенности от 16.01.06 г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Тримп" (далее - ООО "Тримп") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ Санкт-Петербурга) и Государственному учреждению по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи земельного участка в процессе приватизации от 04.04.04 г. в части уплаты НДС в размере 2 724 592 руб. 66 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Управление Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу (далее - УФНС) и Управление федерального казначейства по Санкт-Петербургу (далее - УФК).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.05 г. в иске отказано.

ООО "Тримп" подана и в судебном заседании поддержана апелляционная жалоба на решение со ссылками на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение судом норм материального права, просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

КУГИ Санкт-Петербурга и Фонд имущества возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение законным и обоснованным, просили оставить его без изменения. В отзыве на апелляционную жалобу Фонд имущества указал, что реализация порядка, установленного статьей 36 Федерального Закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" невозможна, поскольку действия Фонда по удержанию денежных средств от последующих сделок приватизации будет являться нарушением норм бюджетного законодательства.

УФНС и УФК также возражали против апелляционной жалобы, в судебном заседании представители поддержали позицию ответчиков.

Апелляционным судом проверены законность и обоснованность решения от 15.11.05 г. в апелляционном порядке.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы в совокупности с материалами дела апелляционный суд считает апелляционную жалобу обоснованной, а решение суда первой инстанции - подлежащем отмене как вынесенное с неправильным применением норм материального права.

Как следует из материалов дела 04.08.04 г. между ООО "Тримп" и Фондом имущества был заключен договор купли-продажи N 3071-ЗУ земельного участка площадью 8 367 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бутлерова, д. 42, литера А, кадастровый номер: 78:5209А:9. На указанном земельном участке расположено находящееся в собственности истца недвижимое имущество - объект незавершенного строительства. В соответствии с пунктом 2.1 договора дополнительно к выкупной стоимости земли предусматривалась уплата налога на добавленную стоимость в сумме 2 724 592 руб. 57 коп. Платежным поручением N 69 от 02.09.04 г. истец перечислил на счет Фонда имущества цену земельного участка в сумме 17 861 218 руб. 57 коп., в том числе, НДС - 2 724 592 руб. 57 коп.

Считая договор в части увеличения стоимости земельного участка на сумму НДС недействительным, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной в этой части.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений - в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.12.01 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности, обязаны взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не признается объектом обложения налогом на добавленную стоимость передача имущества государственных и муниципальных предприятий, выкупаемых в порядке приватизации.

Исходя из указанных правовых норм передача земельного участка в собственность ООО "Тримп" по договору купли-продажи осуществлялась в порядке приватизации и, следовательно, не подлежит налогообложению НДС.

Фонд имущества не являлся плательщиком данного налога, поскольку выполнял функции по передаче земельного участка в собственность от имени Российской Федерации.

При названных обстоятельствах условие договора купли-продажи от 04.08.04г. N 3071-ЗУ в части, касающейся увеличения цены земельного участка на сумму НДС, не отвечает требованиям действующего законодательства.

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.05 г. следует отменить.

Представитель истца в судебном заседании заявил, что расходы по уплате госпошлины по иску и апелляционной жалобе просит отнести на ООО "Тримп".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.05 г. по делу А56-11723/05 отменить.

Обязать ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга вернуть ООО "Тримп" неправомерно уплаченную сумму НДС по договору от 04.08.04 г. N 3071-ЗУ в размере 2 724 592 руб. 66 коп.

Выдать ООО "Тримп" справку на возврат из федерального бюджета 25 123 руб. излишне уплаченной госпошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Я.В. Барканова Н.С. Полубехина