Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 июня 2006 г. N 13АП-200/06

г. Санкт-Петербург

07 июня 2006 г.

Дело N А21-8798/2004

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2006 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июня 2006 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Горшелева В.В.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Шашковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Рось" (регистрационный номер 13АП-20/2006)

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 03.11.2005 г. по делу N А21-8798/2004 (судья И.А. Мельник),

по иску ООО "Рось"

к 1. ДФГУП "Калинининградтехинвентаризация"

2. Администрации МО Гурьевский район

О применении последствий недействительной сделки - признании недействительной регистрации

при участии:

от истца: не явился (извещен, уведомление N 54696)

от ответчика: 1. не явился (извещен, уведомление N 54097)

2. не явился (извещен, уведомление N 54098)

установил:

ООО "Рось" предъявило исковые требования о признании недействительной сделки по регистрации права собственности на здание по адресу: г.Гурьевск, ул.Зеленая, 1, от 11.06.1999 г. Гурьевским БТИ и применении последствий недействительности сделки - отмене регистрации муниципального права собственности на здание по адресу: г.Гурьевск, ул.Зеленая, 1, от 11.06.1999 г., проведенной Гурьевским БТИ в пользу Комитета по имуществу Гурьевского района.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 03.11.2005 г. в иске отказано (л.д. 88-89).

Истец в апелляционной жалобе просит решение суда отменить по мотивам, изложенным в жалобе (л.д.94), считая, что проведенной регистрацией нарушены его права; указывает, что 05.09.1999 г. право собственности на здание было зарегистрировано за ИЧП "Рось", правопреемником которого является ООО "Рось", что данная регистрация никем не оспорена; что регистрация права муниципальной собственности Гурьевского района на здание произведена на основании не вступившего в законную силу решения арбитражного суда по делу N 1219.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность обжалуемого решения арбитражного суда проверены в апелляционном порядке.

Материалами дела установлено, что 03.02.1992 г. малым государственным предприятием - филиалом Московской фирмы "Интерком-1" и ИЧП "Рось" заключен договор аренды с правом выкупа помещения - здания, расположенного по адресу: г.Гурьевск, ул.Зеленая, 1.

11.06.1999 г. Гурьевским БТИ произведена регистрация права муниципальной собственности Комитета по имуществу Гурьевского района на здание, расположенное по адресу: г. Гурьевск, ул.Зеленая, 1.

По мнению истца, проведенная государственная регистрация права муниципальной собственности нарушает его права и проведена с нарушением требований закона, поскольку осуществлена на основании не вступившего в законную силу решения суда.

Арбитражным судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела и установлено, что истцом не представлено доказательств того, что его права нарушены при регистрации права муниципальной собственности на указанное здание, поэтому обоснованно отказано в иске.

Доводы ООО "Рось", изложенные в апелляционной жалобе не могут быть приняты апелляционным судом как обоснованные по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Калининградской области и постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Калининградской области по делу N 1219 от 01.04.1999 г. установлено, что указанное здание является общежитием, и ранее принадлежало ГКО "Облшвейбыт", по согласованию с Главой местной администрации было передано малому государственному предприятию "Интерком-1", на момент передачи было заселено жильцами. Также указанными судебными актами установлено, что здание не являлось собственностью МГП "Интерком-1", в связи с чем, оно не имело полномочий по его продаже ИЧП "Рось", правопреемником которого является ООО "Рось".

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Калининградской области по делу N 1219 от 01.09.1999 г. признан недействительным (ничтожным) договор аренды с правом выкупа от 03.02.1992 г. на здание в г.Гурьевске, ул.Зеленая, 1, заключенный ИЧП "Рось" и МГП "Интерком-1" и взыскано с ИЧП "Рось" в доход Федерального бюджета 500 руб госпошлины. В остальной части требований в иске отказано. (л.д.9-10).

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Также из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации муниципального образования "Гурьевский район" N 1173 от 10.11.1999 г. утвержден перечень объектов муниципальной собственности, в который входит указанное здание. Данное постановление не оспорено в установленном порядке.

Согласно ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратится в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Спорной регистрацией права муниципальной собственности Комитета по имуществу Гурьевского района на указанное здание права истца не нарушены.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.

В связи с этим, апелляционные доводы истца являются необоснованными и не дают оснований для отмены решения арбитражного суда, которое подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 71, 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 03.11.2005 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.В. Горшелев

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина