Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2006 г. N 13АП-2335/06

г. Санкт-Петербург

18 мая 2006 г.

Дело N А21-176/2006

Резолютивная часть постановления объявлена.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 мая 2006 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., Горбик В.М.

при ведении протокола судебного заседания: Сафоновой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2335/2006) ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ"

на определение Арбитражного суда Калининградской области от 23.01.06г. по делу N А21-176/2006 (судья ельник И.А.), принятое

по иску Саблина А.А.

к ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ", ЗАО "Полиграфическая компания "Квадрат ХХ1 век"

3-е лицо: Управление ФРС по КО, ЗАО "ПК "Квадрат ХХ1 век"УФРС по КО

об обеспечительных мерах

при участии:

от истца (заявителя): Старостенкова Е.П., дов. от 11.11.05г.

от ответчика (должника):1. не яв. - увед. 52881, вруч. 13.04.06г., увед. 52882, вруч. 12.04.06г.; 2. не яв. - увед. 52884, вруч. 17.04.06г.

от 3-го лица: не яв. - увед. 52884, вруч. 12.04.06г.

установил:

Саблин Андрей Александрович обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ", ЗАО "Полиграфическая компания "Квадрат ХХ1век", третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения от 15.12.2005 г.. - встроенного магазина площадью 75,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Калининград, Ленинский пр., д. 10-14.

В рамках заявленного иска Саблин А.А. обратился с ходатайством о принятии судом обеспечительных мер в виде запрета "ЗАО "Полиграфическая компания "Квадрат ХХ1 век" отчуждать вышеуказанное нежилое помещение.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 23.01.2006 г.. по делу А21-176/2006 ходатайство истца удовлетворено.

На указанное определение ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ" подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого судебного акта, просит определение отменить и в удовлетворении ходатайства отказать. По мнению подателя жалобы, судом не дана оценка того обстоятельства, что на дату совершения сделки и ее регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области полномочия генерального директора ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ" Малькова В.В. не были оспорены.

Податель жалобы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В отзыве на апелляционную жалобу Саблин А.А. с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая, что принятые судом обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора. Кроме того, истец ссылается на решение Арбитражного суда Калининградской области от 10.02.2006 г.. по делу А21-10486/2005, которым признано недействительным решение общего собрания участников ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ" от 08.08.05г. о назначении Малькова В.В. генеральным директором общества. Данное обстоятельство, по мнению истца, подтверждает отсутствие полномочий генерального директора Малькова В.В. на совершение данной сделки.

ЗАО "Полиграфическая компания "Квадрат ХХ1век" и третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Как явствует из искового заявления в качестве основания для признания договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2005 г.. недействительным указано на отсутствие у Малькова В.В., подписавшего договор со стороны ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ", полномочий генерального директора общества.

В соответствии с вышеуказанной сделкой объект недвижимости был продан ЗАО "Полиграфическая компания "Квадрат ХХ1век", право собственности зарегистрировано 26.12.2005 г.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 39-39-01/213/2005-591.

Считая указанную сделку недействительной и направленной в ущерб интересам ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ", поскольку иного недвижимого имущества общество не имеет, а основным видом деятельности является сдача в аренду недвижимого имущества, истец обратился с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета ЗАО "Полиграфическая компания "Квадрат ХХ1век" дальнейшего отчуждения спорного имущества до разрешения спора по существу.

Исходя из обстоятельств заявленного иска и существа спора, по мнению апелляционной инстанции, заявленное ходатайство является обоснованным и соотносимым с предметом спора.

В силу ст. 90 обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае удовлетворения иска. Обеспечительные меры должны быть направлены на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

В случае дальнейшего отчуждения объекта недвижимости и приобретение его добросовестным приобретателями, возврат сторон в первоначальное положение будет невозможен, что повлечет утрату собственности ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ" и убытки для общества и его участников.

При указанных обстоятельствах судом первой инстанции дана правильная оценка доводам заявленного ходатайства о принятии обеспечительных мер, о чем указано в обжалуемом судебном акте. Принятые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора.

При рассмотрении ходатайства и вынесении определения нормы процессуального права судом применены верно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 23.01.2006 г.. по делу А21-176/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Возвратить ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ" из федерального бюджета РФ 1000 руб. 00 коп. госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина В.М. Горбик