Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2011 г. N 13АП-18344/11

г. Санкт-Петербург

29 ноября 2011 г.

Дело N А56-13279/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 ноября 2011 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей И.А. Сериковой, И.А. Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания: М.И. Иноземцевой

при участии:

от истца: Е.В. Фаерштейн по доверенности от 05.06.10 N 39

от ответчика: К.С. Крылов по доверенности от 12.05.11 N 118

от 3-го лица: 1 - не явился, извещен, 2 - Т.А. Омельченко по доверенности от 15.11.11 N 344-д

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18344/2011) ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.09.2011 по делу N А56-13279/2011 (судья Балакир М.В.), принятое по иску

ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности"

к ООО "Петербургтеплоэнерго"

3-и лица: 1.Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,

2. ТУ ФАУГИ в Санкт-Петербурге

о взыскании неосновательного обогащения за пользование помещением, задолженности за пользование коммунальными услугами, обязании заключить договор аренды

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Дирекция по инвестиционной деятельности" (далее - ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности", 191186, Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.2/6, ОГРН 1037851047431) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (далее - ООО "Петербургтеплоэнерго", 190098, Санкт-Петербург, ул. Галерная, д.20-22, лит. А, ОГРН 1047833020058) о взыскании 48 462, 60 рублей неосновательного обогащения за период с 01.01.2011 по 31.01.2011, 16 809, 11 рублей долга по коммунальным услугам, обязании ответчика заключить с истцом договор аренды в отношении помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д. 2/6, лит. А, пом. 1-Н (ч.п. 1-9), площадью 273,8 кв.м.

Определением суда от 30.05.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (далее - ТУ ФАУГИ в Санкт-Петербурге) (л.д. 207, т. 1).

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) увеличил размер исковых требований и просил суд взыскать с ответчика 533 088 рублей неосновательного обогащения за период с 01.09.2010 по 31.07.2011, 198 572 рублей долга по коммунальным услугам (водоотведение) за период с 01.01.2011 по 30.07.2011, 51 887 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, а также просил суд обязать ответчика заключить с истцом договор аренды в отношении помещения, площадью 273,8 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.2/6, лит А пом.1Н (ч.п.1-9) (л.д. 125-126, т.2).

Протокольным определением от 24.08.2011 ходатайство истца об увеличении размера иска удовлетворено в части взыскания 533 088 рублей неосновательного обогащения, 198 572 рублей долга по коммунальным услугам и обязании ответчика заключить договор аренды на помещение.

В удовлетворении ходатайства об изменении предмета иска в части взыскания 51 887 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами судом правомерно отказано. Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами правильно квалифицировано судом как дополнительное и заявленное истцом в нарушение требований, установленных статьей 49 АПК РФ.

Решением суда от 05.09.2011 с ООО "Петербургтеплоэнерго" в пользу ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности" взыскано 533 088 рублей неосновательного обогащения за пользование помещением ч.п. 1-9, (пом. 1-Н), расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д. 2/6, лит. А, площадью 273,8 кв.м. за период с 01.09.2010 по 31.07.2011. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности", ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда от 05.09.2011 отменить, принять по делу новый судебный акт, взыскать с ответчика в пользу истца 731 660 рублей неосновательного обогащения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ООО "Петербургтеплоэнерго" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда от 05.09.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ТУ ФАУГИ в Санкт-Петербурге поддержала доводы апелляционной жалобы истца.

КУГИ надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание не явился, что согласно статье 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению жалобы в отсутствие его представителя.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности" на праве хозяйственного ведения принадлежат помещения, расположенные в доме 2/6, лит. А по Гороховой улице в г. Санкт-Петербурге.

Данный факт подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2009 (л.д. 10, т.1).

ООО "Петербургтеплоэнерго" является арендатором котельной, находящейся в помещении ч.п.1-9, пом.1Н по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.2/6, лит А на основании договора аренды объектов теплоэнергетики от 12.08.2010 N 729-10, заключенного с КУГИ.

Согласно отчету от 03.08.2010 N 126/201-Н "Об определении рыночной стоимости платы за объект недвижимости" по состоянию на 09.03.2010, размер ежемесячной арендной платы помещения площадью 273,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.2/6, лит. А составляет 48 462, 60 рублей.

Ссылаясь на то, что ответчик не вносит плату за помещение используемое им под размещение оборудования котельной, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 533 088 рублей необоснованного обогащения за период с 01.09.2010 по 31.07.2011, 198 572 рублей долга за предоставленные коммунальные услуги (водоотведение) за период с 01.01.2011 по 30.07.2011, а также просил обязать ответчика заключить договор аренды на помещение, площадью 273,8 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.2/6, лит А пом.1Н (ч.п.1-9).

Суд первой инстанции сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика в пользу истца 533 088 рублей неосновательного обогащения, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик использует помещение ч.п.1-9 пом. 1-Н площадью 273,80 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.2/6, лит. А под оборудование котельной.

Согласно договору аренды объектов теплоэнергетики от 12.08.2010 N 729-10 ООО "Петербургтеплоэнерго" приняло во владение и пользование объект теплоэнергетики, а также инженерные сети, связанные с указанными объектами, необходимые для передачи тепловой энергии, в том числе и оборудование, расположенное по адресу: Санкт-Петербург ул. Гороховая, д.2/6, лит А.

Установив факт пользования ответчиком помещения ч.п.1-9 пом. 1-Н площадью 273,80 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.2/6, лит. А, принадлежащим истцу на праве хозяйственного ведения, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 533 088 рублей неосновательного обогащения за период с 01.09.2010 по 31.07.2011 на основании статьи 1102 ГК РФ.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика в пользу истца 198 572 рублей долга за коммунальные услуги за период с 01.01.2011 по 30.07.2011, сослался на отсутствие заключенного сторонами договора.

Апелляционный суд считает данный вывод суда в качестве основания для отказа в иске неправомерным. Вместе с тем, указанные обстоятельства не привели к принятию неправильного решения в связи со следующим.

Истец, с учетом заявленного уточнения (л.д.125 т.2) просит взыскать 198 572 рублей долга за предоставленные в период с 01.01.2011 по 30.07.2011 ответчику коммунальные услуги, а именно - водоотведение.

В качестве письменных доказательств, обосновывающих заявленное требование, истец сослался на сведения по водопотреблению и водоотведению с 01.02.2011 по 30.06.2011.

Вместе с тем, данные сведения не содержат указания на размер подлежащих взысканию денежных средств за водоотведение в период с 01.04.2011 по 30.06.2011. Сведения подписаны лицом, в отсутствие каких-либо письменных доказательств, подтверждающих, что данное лицо представляет интересы ответчика. Требование о взыскании задолженности за январь 2011, июль 2011 года не подтверждено никакими письменными доказательствами.

Таким образом, требование о взыскании долга за коммунальные услуги по водоотведению не подтверждено по размеру.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.09.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

И.А. Серикова И.А. Тимухина