Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2006 г. N 13АП-4948/06

г. Санкт-Петербург

13 июля 2006 г.

Дело N А56-40785/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2006 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 июля 2006 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего И.А.Сериковой

судей В.И.Желтянникова, Я.В.Баркановой

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи И.В.Сухиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4948/2006) (заявление) ООО "ТТ" на решение Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.04.2006 г.. по делу N А56-40785/2005 (судья Л.И.Сенопальникова),

по иску (заявлению) КУГИ Санкт-Петербурга

к ООО "ТТ"

о взыскании 10704764руб.78коп., расторжении договора

при участии:

от истца (заявителя): главного специалиста -юрисконсульта Валдайцевой В.Р. по доверенности N 10107-42 от 29.12.2005 г.., удостоверение N 000207

от ответчика (должника): генерального директора Тимошенко Н.Н. - выписка из ЕГРЮЛ от 09.11.2005 г.., паспорт

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТТ" о взыскании 10804764руб. 78коп. (380257,996 долларов США), в том числе 9467193руб. 82коп. (333184,13 долларов США) - задолженности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры за период с 01.01.04 г. по 30.09.05 г., 1337570руб. 96коп. (47073,866 долларов США) - пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 01.01.04 г. по 30.09.05 г., расторжении договора N 00/ЗК-ОЗ 1722(17) от 12.10.2004 г. аренды на инвестиционных условиях земельного участка общей площадью 7817 кв.м, кадастровый номер 78:4135А:3002, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, северо-западнее д. 50, лит. А по Полевой Сабировской улице (Озеро Долгое, квартал 35И, ул. Полевая Сабировская).

Решением арбитражного суда от 17.04.2006 г.. с ООО "ТТ" в пользу КУГИ СПб взыскано 9472265руб. 82коп. задолженности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры, 1340514руб. 97коп. пени; расторгнут договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗК-ОЗ 1722(17) от 12.10.2004 г.; с ООО "ТТ" в доход федерального бюджета взыскано 67563руб. 91коп. госпошлины по иску.

Не согласившись с данным решением, ООО "ТТ" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт. Податель жалобы ссылается на допущенные судом первой инстанции процессуальные нарушения - рассмотрение дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Кроме того, указывает на возможность заключения мирового соглашения, в связи с чем отпадут основания для расторжения спорного договора.

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, опровергает возможность заключения мирового соглашения ввиду отсутствия оснований.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между сторонами 12.10.2004 г. был заключен договор N 00/ЗК-ОЗ 1722(17) на аренду на инвестиционных условиях земельного участка общей площадью 7817 кв.м, кадастровый номер 78:4135А:3002, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, северо-западнее д. 50, лит. А по Полевой Сабировской улице (Озеро Долгое, квартал 35И, ул. Полевая Сабировская).

В соответствии со статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Согласно пункту 4.2 договора ответчик принял на себя обязательство перечислить в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.04 г. N 1340 денежные средства в размере 781700 долларов США согласно графику, установленному пунктом 6.1. договора.

В нарушение принятых на себя обязательств, установленных пунктом 7.2.6 договора, ответчик допустил просрочку внесения указанных платежей за период с 01.01.2004 г.. по 30.09.2005 г.., в связи с чем задолженность по состоянию на 19.12.2005 г.. составила 9472265руб. 82коп. (с учетом изменения курса у.е.).

Пунктом 9.4 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение условий пункта 6.1 в виде пеней в размере 0,1% неперечисленных сумм за каждый день просрочки, составивших по состоянию на 19.12.2005 г. 1340514руб. 97коп. (с учетом изменения курса у.е.) за период с 01.01.2004 г. по 30.09.2005 г.

Согласно пункту 10.2.5 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда при нарушений условий, предусмотренных пунктами 5.2, 6.1, 7.2.1, 7.23 - 7.2.9, 7.2.13-7.2.18, 7.2.20, 7.2.23-7.2.27, разделом 8 договора.

КУГИ направил ООО "ТТ" претензию N 985-17 от 18.05.2005 г., в которой предложил в 10-дневный срок погасить имеющуюся задолженность по перечислению денежных средств на развитие инфраструктуры и уведомил о расторжении договора.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования КУГИ СПб.

Довод подателя жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства не находит своего подтверждения в материалах дела, поскольку согласно протоколу судебного заседания от 29.03.2006 г.. ответчик был уведомлен об отложении судебного заседания на 12.04.2006 г..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 апреля 2006 г.. по делу N А56-40785/2005 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

В.И.Желтянников Я.В.Барканова