Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2011 г. N 12АП-8609/11

г. Саратов

25 ноября 2011 г.

Дело N А12-12464/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2011 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Волковой Т.В., судей Агибаловой Г.И., Самохваловой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Геращенко Е.А.,

при участии в заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех" - не явились, извещены,

от Общества с ограниченной ответственностью "Интенсивное Птицеводство" - Соломатин Б.И. по доверенности выданной 15.10.2011 г.. сроком на три года,

от Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЛВ- Агротех", р.п. Городище, Волгоградская область,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 22 сентября 2011 года,

по делу N А12-12464/2011, (судья Даншина Н.В.)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Интенсивное Птицеводство", р.п. Городище, Волгоградская область,

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех", р.п. Городище, Волгоградская область,

третье лицо:

Администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области, р.п. Городище, Волгоградская область,

о взыскании 420 536руб. 60коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Интенсивное Птицеводство", р.п. Городище, Волгоградская область, (далее ООО "Интенсивное Птицеводство" - истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех", р.п. Городище, Волгоградская область, (далее ООО "ЛВ-Агротех" - ответчик) о взыскании 317 572 руб. 67 коп. неосновательного обогащения за незаконное пользование земельным участком в период с 12.04.2010 по 30.06.2011.

Суд первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований, которыми истец увеличил размер неосновательного обогащения до 420 536 руб. 60 коп. за период с 12.04.2010 по 08.09.2011 и уточнил основания исковых требований.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 22 сентября 2011 года по делу N А12-12464/2011 взыскано с ООО "ЛВ-Агротех" в пользу ООО "Интенсивное птицеводство" 420 536 руб. 60 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком и 10 297 руб. 06 коп. госпошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Интенсивное птицеводство" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Волгоградской области от 22 сентября 2011 года по делу N А12-12464/2011, принять новый судебный акт, в иске отказать.

Представитель от ООО "ЛВ-Агротех" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление N 98295 4 приобщено к материалам дела).

Представитель Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление N 98295 4 приобщено к материалам дела).

Представитель от ООО "Интенсивное птицеводство" в судебное заседание явился. В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Интенсивное птицеводство" просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст.123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, в открытом судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции 03.12.2008 между Администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области (арендодатель) и ООО "Интенсивное птицеводство" (арендатор) на основании постановления главы администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области N 24 от 22.01.2007 заключен договор аренды земельных участков, площадью 1599,0 кв.м, с кадастровым номером 34:03::230007:15, и площадью 14154 кв.м. с кадастровым номером 34:03::230007:232, расположенных по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6, для размещения производственной базы.

Договор заключен сроком на 5 лет (п. 1.1 договора), прошел государственную регистрацию 03.08.2010, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним от 17.06.2011 N 01/386/2011-607.

Земельный участок, площадью 14154 кв. м, передан истцу только 12.04.2010, что подтверждено подписью представителя арендатора в акте приема-передачи от 03.12.2008. (приложение N 2 к договору аренды земельного участка N 50/08 от 03.12.2008).

ООО "Интенсивное птицеводство" в соответствии с пунктами 2.1-2.4 договора аренды земельных участков и расчетом арендной платы (приложение N 1 к данному договору) надлежащим образом исполняет обязанности по уплате арендных платежей. Однако использовать земельный участок по назначению ООО "Интенсивное птицеводство" не имеет возможности, так как на спорном земельном участке расположено имущество ответчика, земельный участок огорожен забором, который находится в собственности ответчика (свидетельство о государственной регистрации права 34 АА N 312289 от 15.08.2006).

Невозможность использования истцом земельного участка, площадью 14154 кв.м., с кадастровым номером 34:03::230007:232, и использование этого земельного участка ответчиком без законных оснований подтверждается следующими обстоятельствами.

29.10.2007 между Администрацией Городищенского муниципального района (арендодатель) и ООО "ЛВ-Агротех" (арендатор) был заключен договор N 104/07 аренды земельного участка, площадью 18 916 кв.м, кадастровый номер 34:03::230007:0219, расположенного по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.03.2010 по делу N А12-96/2010, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, договор N 104/07 от 29.10.2007 признан недействительным в силу ничтожности. Суд обязал ООО "ЛВ-Агротех" возвратить Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области земельный участок, общей площадью 17316,3 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6 (л.д. 17-19).

В силу части 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Отнесение фактов к преюдициально установленным означает не только освобождение заинтересованных лиц от доказывания их в обычном порядке, но и запрещение эти факты оспаривать или опровергать в настоящем процессе

В судебных актах по делу N А12-96/2010 установлено, что согласно кадастровым паспортам N 2-03-01/08-11008 и N 2-03-01/08-1107 от 27.11.2008 земельный участок с кадастровым номером 34:03::230007:219, площадью 18916 кв.м., разделен на два земельных участка: площадью 14154 кв.м с кадастровым номером 34:03::230007:232, и площадью 4769 кв.м. с кадастровым номером 34:03:230007:233. Постановлением главы Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области N 24 от 22.01.2007 ООО "Интенсивное птицеводство" предоставлены в аренду земельные участки сроком на 5 лет, площадью 1599,0 кв.м с кадастровым номером 34:03:230007:15, и площадью 14154,0 кв.м. с кадастровым номером 34:03:230007:232.

Объекты недвижимости ООО "ЛВ-Агротех", общей площадью 1606,7 кв.м. расположены на земельном участке, площадью 4769 кв.м. с кадастровым номером 34:03::230007:233. Принимая во внимание изложенное, суд решил, что возврату подлежит полностью земельный участок площадью 14154 кв.м. с кадастровым номером 34:03::230007:232 и земельный участок, площадью3162,3 кв.м. из 4769 кв.м. с кадастровым номером 34:03::230007:233 (4769 кв.м. - 1606,7 кв.м.). Общая площадь подлежащего возврату земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, ул. Гидротехническая,6, составляет 17316,3 кв. м..

В деле N А12-96/2010 также подтвержден факт невозможности использования ООО "Интенсивное птицеводство" земельного участка, площадью 14154,0 кв.м., так как на нем размещено имущество ООО "ЛВ-Агротех", что последним не опровергнуто.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что спорный земельный участок передан администрации Городищенского муниципального района по акту приема-передачи, однако представитель Администрация Городищенского муниципального района в суде первой инстанции пояснил, что земельный участок ответчиком не возвращался, акт приема-передачи не подписывался, что подтверждается перепиской между ответчиком и администрацией (письма N 05/58 от 09.06.2010, N 3490 от 08.07.2010), акт приема-передачи в материалах отсутствует.

На основании выданного ООО "Интенсивное птицеводство" по делу N А12-96/2010 исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем Городищенского РО ССП 21.07.2010 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства N18/6/13143/2/2010.

Однако постановлением судебного пристава-исполнителя от 03.08.2010 исполнительный документ, по которому взыскание (исполнение) не производилось, возвращен взыскателю - Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в связи с заявлением взыскателя (п.п.1 п.1, п.3 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве"). Исполнительное производство было окончено (п.п. 3 п.1 ст. 47 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Таким образом, решение по делу N А12-96/2010 не исполнялось, ООО "ЛВ-Агротех" уклоняясь от исполнения решения арбитражного суда, незаконно пользуясь земельным участком, площадью 14154 кв.м., который находится в составе земельного участка, общей площадью 17154 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование в размере стоимости арендных платежей, размер которых предусмотрен законом.

За период с 12.04.2010 по 08.09.2011 истец уплатил арендодателю по договору N 50/08 от 03.12.2008 в качестве арендной платы 461 570 руб. 51 коп., в том числе 420 536 руб. 60 коп. за земельный участок, площадью 14154 кв. м.

Внесение арендной платы подтверждено платежными поручениями: N 8 от 06.06.2010, N 2 от 13.05.2011, N 3 от 16.05.2011, N 4 от 02.06.2011, N 5 от 02.06.2011, N 12 от 30.08.2011.

Произведенный истцом расчет суммы неосновательного обогащения проверен судом первой инстанции и правомерно признан верным.

В соответствии с приложением N 1 к договору аренды "Расчет арендной платы" размер арендной платы за этот земельный участок составляет 299 196,14 руб. в год, а ежедневная арендная плата за этот земельный участок составляет 831,1 руб. Земельным участком ООО "ЛВ-Агротех" незаконно пользуется 506 дней (с 12.04.2010 по 08.09.2011).

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельного участка составляет 420536 руб. 60 коп.

Расчет суммы неосновательного обогащения ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

В силу статьи 1 Закона РФ "О плате за землю" и статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской федерации является платным, однако ответчик в спорный период оплату за пользование земельным участком не производил ни истцу, ни АдминистрацииГородищенского муниципального района Волгоградской области, что не оспаривалось ответчиком и администрацией.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 420536 руб. 60 коп.

Судебная коллегия, проанализировав предоставленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом первой инстанции, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска, суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем, у судебной коллегии нет оснований для изменения или отмены судебного акта.

Апелляционная жалоба ООО "ЛВ-Агротех" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 22 сентября 2011 года, по делу N А12-12464/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех" без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Направить копии постановления лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Т.В. Волкова

Судьи

Г.И. Агибалова А.Ю. Самохвалова