Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 августа 2006 г. N 13АП-6773/06

г. Санкт-Петербург

01 августа 2006 г.

Дело N А56-60653/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июля 2006 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 августа 2006 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Л.С.Копыловой

судей Е.В.Жиляевой, Л.Н. Марченко

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.Д.Семеновой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6773/2006) КУГИ Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.05.2006 г.. по делу N А56-60653/2005 (судья Астрицкая С.Т.), принятое

по иску КУГИ Санкт-Петербурга

к ООО "БРИЗАНТ"

о взыскании 11.038 руб. 11 коп. и выселении

при участии:

от истца: Барышниковой М.М. по доверенности

от ответчика: не явился

установил:

Решением арбитражного суда первой инстанции от 15.05.2006 г.. отказано в выселении ответчика со ссылкой на недоказанность факта нахождения бывшего арендатора на спорном земельном участке. Имущественные требования арендодателя удовлетворены.

В части отказа в выселении истцом подана и в судебном заседании поддержана апелляционная жалоба со ссылками на неправильное применение норм материального права и несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам. По определению апелляционного суда представлен комиссионный акт, подтверждающий факт использования бывшего предмета аренды ответчиком.

Ответчик о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы истца извещен в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела, согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, арбитражный суд апелляционной инстанции находит апелляционную жалобу истца обоснованной и подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ, частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 6.1 договора аренды земельного участка N 04-ЗК01809 от 10.11.2004 г.. в связи с уведомлением арендодателя N 3615 от 21.10.2005 г.. о нежелании продления действия указанного договора, последний прекратил свое действие по истечении срока - с 09.11.2005 г.. При этом мотив уведомления правового значения, исходя из фактических обстоятельств и предмета сделки, не имеет.

В установленном пунктом 4.3.10 договора порядке предмет аренды - земельный участок площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: горд Санкт-Петербург, Политехническая ул. (у станции метро "Политехническая") - арендатором не возвращен арендодателю.

Данное обстоятельство подтверждено актом обследования спорного земельного участка от 24.07.2006 г.., проведенным по определению апелляционного суда, чем восполнен пробел, допущенный судом первой инстанции. После прекращения договора аренды земельного участка, предусмотренного для размещения общественного туалета, у ответчика отсутствуют основания для сохранения на участке принадлежащего ему имущества или распоряжения участком иным образом.

Учитывая изложенное, право истца - арендодателя подлежит восстановлению в порядке применения норм статей 309, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации путем выселения ответчика с земельного участка.

Руководствуясь статьями 110, 269 п. 2, 270 ч. 1 п. 4, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда первой инстанции от 15.05.2006 г.. в части отказа в выселении ответчика отменить.

Выселить ООО "Бризант" с занимаемого земельного участка 9 площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Политехническая (у станции метро "Политехническая") (кадастровый номер 78:5207:1039).

Взыскать с ООО "Бризант" в федеральный бюджет 2.000 руб. 00 коп. государственной пошлины по требованию о выселении.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.С. Копылова

Судьи

Е.В. Жиляева Л.Н. Марченко