Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2011 г. N 03АП-4491/11

г. Красноярск

"30" ноября 2011 г.

Дело N А33-5026/2011

Резолютивная часть постановления объявлена "24" ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен "30" ноября 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей: Гуровой Т.С., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкреба К.В.,

при участии:

от ООО "Фирма Лайф" (истца): Васильевой М.В. - представителя по доверенности от 01.04.2011; Каплеева В.А. - представителя по доверенности от 01.04.2011,

от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ответчика): Макртчян А.С. - представителя по доверенности N 109 от 28.10.2011,

от Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (третьего лица): Биезайс И.П.- представителя по доверенности N 209 от 09.11.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма Лайф" (ОГРН 1022402659135)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 05 августа 2011 года по делу N А33-5026/2011, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Фирма Лайф" ((далее - истец, ООО "Фирма Лайф", ОГРН 1022402659135) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - ответчик, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска) о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение N 40, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, д. 58, пом. 40, общей площадью 160,9 кв.м.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Российская Федерация в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае; Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05 августа 2011 года в иске отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 05 августа 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе истец указывает на неполное выяснение обстоятельств имеющих значение для дела. В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать государственной регистрации перехода права собственности. Суд пришел к неверному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку право собственности на спорное помещение перешло к Российской Федерации.

В отзыве на апелляционную жалобу Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска против доводов заявителя возразил, указав на их необоснованность. Просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 05 августа 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу Управление службы судебных приставов по Красноярскому краю против доводов заявителя возразило, указав на их необоснованность. Просило решение Арбитражного суда Красноярского края от 05 августа 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 24 ноября 2011 года.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не направили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии представителей третьих лиц, не явившихся в судебное заседание

Представитель истца, ответчика, третьего лица в судебном заседании поддержали доводы изложенные в апелляционной жалобе, отзывах на апелляционную жалобу, соответственно.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Между фондом муниципального имущества и ИВП Фирма "Лайф" 08.02.1993 заключен договор купли-продажи муниципального имущества N 274, в соответствии с которым ИВП Фирма "Лайф" по конкурсу приобрело кафе "Белозар", находящееся по адресу: ул. Транзитная, 58, в том числе: основные средства - 29 020 рублей, оборотные средства 441 200 рублей В соответствии с гарантийным письмом N 1703 от 19.10.1992, выданным комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Красноярска, продавец предоставляет покупателю право на заключение договора аренды занимаемого этим предприятием помещений общей площадью 454 кв.м., в том числе торговой - 72 кв.м., не вошедшей в состав приобретаемого имущества, а также приобретения этого помещения в собственность в порядке и сроки, определяемые законодательством о приватизации.

Переход права собственности к ИВП Фирма "Лайф" кондитерского цеха кафе

"Белозар" без помещения подтвержден свидетельством о праве собственности от 18.03.1997 серии К N 0086.

23.01.1997 между комитетом по управлению муниципальным имуществом и индивидуальным внедренческим предприятием Фирма "Лайф" заключен договор N 3330 на аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений на основании заявки 3890 от 15.12.1996, в соответствии с которым комитет по управлению муниципальным имуществом обязуется предоставить индивидуальному внедренческому предприятию Фирма "Лайф" помещение площадью 93,2 кв.м., расположенное по адресу: ул. Транзитная, 58, для выпечки хлебобулочных изделий. Помещения площадью 93,2 кв.м. переданы ИВП Фирма "Лайф" по акту приема-передачи, являющегося приложением N 1 к договору аренды N 3330.

Изменением N 1 от 05.03.1997 к договору N 3330 от 23.01.1997 на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Транзитная, 58, определено, что арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение общей площадью 166,1 кв.м.

18.03.1997 ИВП Фирма "Лайф" обратилось в администрацию г. Красноярска с заявкой N 758 на приватизацию муниципального нежилого помещения, встроенного в жилой дом (кондитерский цех), по адресу: ул. Транзитная, 58.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Красноярска письмом от 07.08.1997 N 1579 сообщил ИВП Фирма "Лайф" о том, что заявка от 18.03.1997 N 758 рассмотрена, для решения вопроса о приватизации необходимо предоставить дополнительно акт приема-передачи имущества к договору купли-продажи от 18.08.1994 между Фирмой "Лайф" и АО "Автотехника-холдинг".

Актом от 15.08.1997 оценки объекта муниципального нежилого фонда, сданного в аренду индивидуальному внедренческому предприятию фирме "Лайф" по договору аренды нежилого помещения N 3330 от 23.01.1997 и изменению от 05.03.1997 к нему определена выкупная стоимость нежилого помещения в жилом доме по ул. Транзитной, 58, площадью 166,1 кв.м. в размере 13 288 000 рублей

Решением от 15.08.1997 N 1671 комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Красноярска установил выкупную стоимость нежилого помещения площадью 166,1 кв.м. в жилом доме по ул. Транзитной, 58 Кировского района г. Красноярска в размере 13 288 000 рублей

Комиссия по приватизации и оценке объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду по договорам, заключенным с комитетом по управлению муниципальным имуществом, согласно протоколу от 14.08.1997 постановила продать нежилое помещение площадью 166,1 кв.м. в жилом доме по ул. Транзитной, 58 Кировского района г. Красноярска по цене 13 288 000 рублей

28.08.1997 между комитетом по управлению муниципальным имуществом

г. Красноярска (продавец) и индивидуальным внедренческим предприятием Фирма "Лайф" (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого фонда N 143, в соответствии с которым продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность нежилое помещение, встроенное в жилой дом (кондитерский цех) общей площадью 166,1 кв.м., находящийся по адресу: ул. Транзитной, 58.

03.07.1991 Центральным районным советом народных депутатов N 328 принято решение зарегистрировать малое внедренческое предприятие фирма "Лайф", созданное на основе индивидуальной собственности. Регистрация индивидуального внедренческого предприятия фирма "Лайф" подтверждена свидетельством N 3667 серия 6-Б.

03.06.1999 учредителем индивидуального внедренческого предприятия фирма "Лайф" Зыряновым С.В. принято решение о преобразовании частного предприятия фирмы "Лайф" в общество с ограниченной ответственностью "Фирма Лайф".

Общество с ограниченной ответственностью "Фирма Лайф", согласно пункту 1.1. устава является правопреемником индивидуального частного предприятия "Фирма Лайф"

Общество с ограниченной ответственностью "Фирма ЛАЙФ" зарегистрировано Администрацией Центрального района г. Красноярска 30.06.1999 за N 743.

Постановлением администрации г. Красноярска от 28.10.1994 N 843 комитету по управлению муниципальным имуществом поручено оформить прием-передачу в муниципальную собственность объектов социальной инфраструктуры АО "Цемент" на баланс ПЖРЭТ-3 и МП N 4 жилищного хозяйства Кировского района с заключением договора на право полного хозяйственного ведения согласно приложению. В пункте 38 раздела 4 "Сооружении" приложения к постановлению администрации г. Красноярска от 28.10.1994 N 843 указан дом N 58 по ул. Транзитная.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от 07.10.2003 серии 24 ГГ N 009410 нежилое помещение N 40, площадью 170,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ул. Транзитная, д. 58, с кадастровым номером 24:50:060036:0000:000003:1003 находится в собственности муниципального образования - г. Красноярск.

01.07.2005 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель) заключил договор аренды N 9355 с Главным управлением Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (арендатор), в соответствии с которым арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема передачи, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение N 41, общей площадью 312,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, 58, для размещения службы судебных приставов. Передача помещения осуществлена по акту приема-передачи, являющимся приложением N 1 к договору аренды N 9355. Согласно изменениям, внесенным дополнением N 11 от 07.09.2007 в пункт 1 договора аренды N 9355, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения NN 40, 41. По акту приема-передачи от 05.09.2007 арендодатель передал арендатору помещения NN 40, 41 по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, 58.

На основании постановления администрации г. Красноярска от 03.12.2007 N 684 по акту приема-передачи от 09.06.2008 муниципальное образование - город Красноярск передало безвозмездно в собственность Российской Федерации нежилые помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, 58, пом. 40, 41, площадью 483,3 кв.м.

Общество с ограниченной ответственностью "Фирма Лайф" 13 марта 2009 года обратилось в управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю с заявлением входящий номер 01/063/2009-560 о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, улица Транзитная, д.58, пом.40, кадастровый номер 24:50:060036:0000:04:401:002:000120500:0001:20040.

Сообщением от 08.05.2009 N 01/063/2009-560 управление Федеральной

регистрационной службы по Красноярскому краю отказало обществу с ограниченной ответственностью "Фирма Лайф" в государственной регистрации на основании того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение N 40, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, д. 58, за иным лицом; не представлено заявление о государственной регистрации перехода собственности от лица, чье право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; не представлен акт приема-передачи имущества, заявленного на государственную регистрацию права; фактическая передача объекта нежилого фонда по договору купли-продажи от 28.08.1997 N 143 не состоялась.

На письмо ООО "Фирма "Лайф" от 10.04.2009 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в письме от 22.04.2009 N 23844 сообщил, что для обращения с заявлением о переходе права собственности на указанный объект недвижимости нет оснований, поскольку передача указанного имущества не осуществлялась, акт приема-передачи помещения из муниципальной собственности в собственность ИВП "Лайф" не оформлялся; в настоящее время подготовить и представить на государственную регистрацию передаточный акт не представляется возможным.

Считая свои права нарушенными, общество с ограниченной ответственностью "Фирма Лайф" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Предметом настоящего иска является требование о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение N 40, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, д. 58, пом. 40, общей площадью 160,9 кв.м., приобретенное истцом по договору купли-продажи от 28.08.1997 N 143.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом по смыслу указанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество может быть приобретено лишь на основании сделок, соответствующих положениям законодательства.

В соответствии с пунктом 2.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 N 2284, истец реализовал право на приобретение в собственность помещения, арендованного по договору от 23.01.1997 N 3330.

На момент заключения договора купли-продажи от 28.08.1997 N 143 во владении истца находилось нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, д. 58, общей площадью 166,1 кв.м. - магазин "Кулинария" и кондитерский цех, переданное по договору аренды от 23.01.1997 N 3330 с изменениями от 05.03.2007 N1.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации

учреждениями юстиции в Едином государственном реестре.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 марта 1996 года введена в действие часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 6 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" нормы части второй Кодекса о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса. Впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. Нормы части второй Кодекса, определяющие содержание договоров отдельных видов, применяются к договорам, заключенным после введения ее в действие.

Учитывая, что договор купли-продажи нежилого фонда от 28.08.1997 N 143 был заключен после введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, на него распространяются соответствующие нормы части второй Кодекса.

Вместе с тем, к спорным правоотношениям подлежит применению также законодательство о приватизации. Решение N 1671 от 15.08.1997 о продаже нежилого помещения истцу принято Администрацией города Красноярска в соответствии с Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 01.07.1994 года.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" при приватизации государственного или муниципального имущества между продавцом имущества и покупателем заключается договор купли - продажи в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Право собственности на государственное или муниципальное имущество переходит соответственно от Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований к его покупателям в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором купли - продажи государственного или муниципального имущества (пункт 3 статьи 28).

В соответствии с пунктом 2.1.1. договора купли-продажи N 143 от 28 августа 1997 Продавец принял обязательство зарегистрировать настоящий договор в установленном законом порядке после поступления платежа за объект, представления Покупателем подтверждения о погашении задолженности по арендным и коммунальным платежам и подписания акта передачи недвижимости. Право собственности на объект переходит от Продавца к Покупателю с момента регистрации настоящего договора.

В дело представлена квитанция к приходному кассовому ордеру N 565 от 16 сентября 1997 года в соответствии с которой произведена оплата по договору купли-продажи N 143 от 28 августа 1997 в размере 13 288 000 рублей (л.д. 68 том N 1). Как указывает истец, на указанный момент он владел помещением на основании договора аренды, ранее заключенного с муниципальным образованием. Несмотря на произведенную оплату по договору купли-продажи N 143 от 28.08.1997 Продавец не зарегистрировал договор, как то предусмотрено пунктом 2.1 договора. Следовательно, уже с октября 1997 истец должен был знать о нарушении его прав муниципальным образованием.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Неисполнение Продавцом обязанности по государственной регистрации договора купли-продажи N 143 от 28.08.1997, предусмотренной пунктом 2.1.1. договора, свидетельствует об уклонении его от исполнения данной обязанности.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку в соответствии с пунктом 2.1.1. договора купли-продажи N 143 от 28 августа 1997 Продавец принял обязательство зарегистрировать настоящий договор в установленном законом порядке, в том числе после поступления платежа за объект, то по окончании срока исполнения обязательства по оплате Покупателем приватизируемого объекта, начался срок течения исковой давности по требованию о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи N 143 от 28.08.1997. Трехлетний срок исковой давности к моменту обращения истца с настоящим иском в суд 05.04.2011 года истек.

В этой связи, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что срок исковой давности для ООО "Фирма "Лайф" на дату обращения с настоящим иском (05.04.2011) не истек. Однако, данный вывод не привел к принятию не правильного по существу решения.

Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, истец утратил фактическое владение помещением 40, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, д. 58, с 05.09.2007, когда указанное помещение передано в аренду по акту приема-передачи департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска управлению Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю во исполнение договора аренды N 9355.

В силу части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ находящееся в муниципальной собственности имущество, которое может находиться в федеральной собственности подлежит безвозмездной передаче в федеральную собственность в случае, если указанное имущество используется федеральными органами государственной власти, государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями, созданными Российской Федерацией, для целей, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании постановления администрации г. Красноярска от 03.12.2007 N 684 по акту приема-передачи от 09.06.2008 муниципальное образование - город Красноярск безвозмездно передало в собственность Российской Федерации нежилые помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, 58, пом. 40, 41, общей площадью 483,3 кв.м.

Согласно абзацу 32 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в части 11 этого Закона решениями.

В соответствии с абзацем 34 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ к правоотношениям, возникающим при передаче имущества в соответствии с частью 11 этого Закона, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям настоящей статьи.

На основании указанных положений Закона N 122-ФЗ в предусмотренных им случаях имущество, находящееся в собственности одного публичного образования, подлежит передаче в собственность другого, при этом решение о передаче имущества является основанием возникновения права, а момент возникновения права собственности определяется этим решением.

Волеизъявление передающей и принимающей сторон выражено в акте безвозмездной передачи имущества из муниципальной собственности города Красноярска в собственность Российской Федерации от 09.06.2008, подписанном руководителями департамента муниципального имущества города Красноярска и территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю.

Таким образом, с 09.06.2008 собственником нежилого помещения N 40, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, д. 58, является Российская Федерация.

Довод заявителя жалобы об отсутствии решения о передаче имущества опровергается постановлением Администрации города Красноярска N 684 от 03.12.2007 "О безвозмездной передаче объектов недвижимости из муниципальной собственности города Красноярска в государственную собственность Российской Федерации" и Приложением к нему, в котором под порядковым номером 27 указано спорное помещение (л.д. 49-56 том N 2)

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Учитывая, что ответчик в настоящее время не обладает правом собственности на спорное помещение и не владеет им, Арбитражный суд Красноярского края обоснованно отказал обществу с ограниченной ответственностью "Фирма Лайф" в удовлетворении требований о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение N 40, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, д. 58, пом. 40, общей площадью 160,9 кв.м

Суд первой инстанции в достаточно полной мере и всесторонне исследовал обстоятельства дела и проверил доводы сторон, в том числе аналогичные изложенным в апелляционной жалобе.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы истца изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 05 августа 2011 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-5026/2011.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от "05" августа 2011 года по делу

N А33-5026/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи

Т.С. Гурова О.В. Петровская