Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2011 г. N 09АП-22207/11

г. Москва

02 декабря 2011 г.

Дело N А40-27956/11-127-247

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2011 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Савенкова О.В., Левиной Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

МП "Управление организации специальных работ" на решение Арбитражного суда города Москвы от 06.06.2011, принятое судьей Кофановой И.Н. по делу N А40-27956/11-127-247 по иску Департамента имущества города Москвы (ИНН 7707058720, ОГРН 1027700149410 ) к Муниципальному предприятию "Управление организации специальных работ" (ИНН 7704033260, ОГРН 1027700139301 ) об истребовании имущества из чужого незаконного владения при участии в судебном заседании представителей: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ

Истец направил в Арбитражный суд г.Москвы иск к ответчику о выселении из нежилого помещения площадью 534,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, ул.Новый Арбат, д.15, стр.1 (7-й эт., помещение 1, комн.23-46). Требование основано на том, что помещение принадлежит ему на праве собственности, что ответчик незаконно занимает спорные помещения со ссылкой на ст.ст.8, 12, 209, 301 Гражданского Кодекса РФ.

Дело рассмотрено без участия ответчика, извещенного надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 06.06.2011 г.. иск удовлетворен.

Ответчик, не согласившись с решением суда, направил в Девятый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой указывает на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, на имеющиеся договор аренды и судебный акт.

Представители истца и ответчика в суд не явились, извещены.

Дело рассматривается в соответствии со ст.ст.123, 156, 266-268 АПК РФ без присутствия истца и ответчика.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 06.06.2011 г.. не имеется.

Исковые требования о выселении из нежилого помещения заявлены в соответствии со ст.ст. 8, 12, 209, 301 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик без правоустанавливающих документов занимает нежилое помещение площадью 534,7 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Новый Арбат, д.15, стр.1. Согласно справки ГУП МосгорБТИ N 4678 от 07.11.11г. официальным адресом спорного объекта является адрес: г.Москва, ул.Новый Арбат, 15, что установлено распоряжением префекта ЦАО г.Москвы от 18.11.03г. N 6700-р.

Помещение не освобождено ответчиком до настоящего времени, что не было им опровергнуто в ходе апелляционного производства. Истец представил акт проверки спорного помещения, из которого видно, что помещение занято ответчиком, помещение по акту ДИгМу не передавались (Акт обследования от 22.09.10г.). Доказательств того, что ответчик возвратил помещение собственнику помещения, ДИгМу, по акту приема-передачи, не представлено. Доказательств того, что ответчик направил в адрес истца проект договора о заключении нового договора аренды на занимаемое помещение, или заявил ходатайство о приостановлении производства по делу, не представил.

Суд первой инстанции обоснованно сослался на положения ст.ст. 8, 12, 301 Гражданского кодекса РФ и указал, что спорное имущество принадлежит истцу на праве собственности, он вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим имуществом в пределах своих полномочий. Следовательно, вправе в силу указанных положений норм права истребовать имущество, в том числе, путем выселения из спорных нежилых помещений. Учитывая, что ответчик не представил убедительных доказательств законности занимаемых им нежилых помещений, как арендатора или на каком либо другом праве, в пределах указанных возражений и в рамках правовых норм, на которые ссылается как на основание своих возражений, то суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск и выселил ответчика из занимаемых помещений. Ссылка ответчика на постановление Правительства Москвы N 1072 от 22.11.1994 г.., ксерокопии договора аренды N 1-1192/95 от 06.06.1995 г.. и судебного акта от 14.11.2000 г.., несостоятельна, так как договор аренды не подписан председателем Комитета по имуществу г.Москвы и не прошел государственную регистрацию. Данный факт также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N 77АЖ 683596 от 11.03.2008 г.., где отсутствует запись о существующем обременении. Таким образом, договор является незаключенным. Предметом спора в судебном акте от 14.11.2000 г.. являлись другие правоотношения, поэтому указанный акт не может являться обстоятельством, обязательным по настоящему делу (ч.2 ст.69 АПК РФ). Кроме того, ответчик приложил к жалобе указанные дополнительные доказательства и направил в апелляционный суд с нарушением установленного порядка, не обосновал невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, не заявлял суду ходатайство об истребовании доказательств, поэтому они в силу ч.2 ст.268 АПК РФ, не могут быть приняты во внимание, как надлежащие доказательства.

На основании ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 06 июня 2011 г.. по делу N А40-27956/11-127-247 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Ю. Левина О.В. Савенков