Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2011 г. N 09АП-29845/11

г. Москва

"02" декабря 2011 г.

Дело N А40-145086/10-38-707Б

Резолютивная часть постановления объявлена "30" ноября 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме "02" декабря 2011 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи С.Н. Овчинниковой

Судей: В.И. Тетюка, Б.В. Стешана

при ведении протокола судебного заседания секретарем Маркиной Е.М.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Бизюкина И.Е.

на определение Арбитражного суда г. Москвы от "30" сентября 2011 г..

по делу N А40-145086/10-38-707Б, принятое судьей Ивановым А.А.

рассмотрев дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Трейдком" (ОГРН 1047796442495)

при участии в судебном заседании:

Представитель Бизюкина И.Е.: Коковихина О.С. по дов. от 01.09.2011 г..

Временный управляющий ООО "Трейдком": Ланцов А. Н. на осн. Определения Арбитражного суда г. Москвы от 25.02.2011 г..

Представитель ООО "Трейдком": Ярковский А. С. по дов. от 12.04.2011 г..

Представитель ОАО "АЛЬФА БАНК": Русанова Н. А. по дов. от 24.08.2011 г.. N 11/2664Д

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.02.2011 г.. в отношении ООО "Трейдком" введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Ланцов Андрей Николаевич.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано 02.04.2011 г.. в газете "Коммерсантъ" N 57.

29.04.2011 года в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Бизюкина И.Е. о включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 31 837 500 руб.

Определением суда от 30 сентября 2011 г.. в удовлетворении заявления отказано.

Принимая определение, суд исходил из того, что Бизюкин И.Е. обратился в арбитражный суд г. Москву с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 31 837 500 руб. возникших на основании договоров поручительства по которым срок исполнения обязательств Должником наступает с момента государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество, которая по настоящее время не осуществлена. Признал договоры купли-продажи мнимой сделкой.

Не согласившись с принятым определением, Бизюкин И.Е. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, заявление о включении в реестр требований кредиторов удовлетворить. Считает, что судом нарушены нормы материального права.

В судебном заседании представитель поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представил дополнительные доказательства: свидетельства о государственной регистрации права квартир, являющихся предметом договоров купли-продажи.

Указанные доказательства протокольным определением приобщены к материалам дела на основании п. 2 ст. 268 АПК РФ, поскольку причины предоставления указанных документов в суд первой инстанции признаны уважительными.

Представитель временного управляющего Ланцов Андрей Николаевич и представитель должника поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ОАО "АЛЬФА БАНК" в судебном заседании просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев дело на основании ст.ст. 266, 268 АПК РФ, выслушав мнение сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит их обоснованными, а потому определение подлежим отмене.

Как следует из материалов дела, гр. Бизюкин Игорь Евгеньевич и ОАО "Фабрика производства платков" 25 ноября 2010 года заключили Договоры купли-продажи квартир, согласно которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить объект недвижимого имущества - квартиры N 28/2010, N 29/2010, N 30/2010, N 31/2010. N 32/2010, N 33/2010, N 34/2010 от 25.11.2010 г. на сумму 31. 837. 500,00 руб.

В соответствии с пунктом 3 вышеперечисленных договоров купли-продажи цена квартиры должна быть оплачена продавцу не позднее трех рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю и настоящего договора.

Оплата производится покупателем путем безналичного перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в настоящем договоре.

Исполнение ОАО "Фабрика производства платков" обязательств по названным договорам купли-продажи обеспечено поручительством ООО "ТрейдКом", что подтверждается заключенными между Бизюковым И.Е. и ООО "ТрейдКом" договорами поручительства от 25 ноября 2010 г.. N 28/2010-ПЗ, N 29/10-ПЗ, N 30/10-ПЗ, 31/2010-ПЗ, N 32/2010-ПЗ, N 33/2010-ПЗ, N 34/2010-ПЗ., согласно которым поручитель отвечать перед Бизюкиным И.Е. за исполнение ОАО "Фабрика производства платков" его обязательств по вышеназванным договорам купли-продажи квартир.

Согласно п. 2.1. Договоров поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Продавцом солидарно с Покупателем за неисполнение обязательств Покупателем по вышеназванным Договорам купли-продажи в том же объеме, как и Покупатель, включая, в случае неисполнения обязательств Покупателем, оплату Цены квартиры в порядке и сроки, указанные в Договоре купли-продажи.

В соответствии с п. 2.2. Договоров поручительства, Основаниями ответственности Поручителя, в частности, является неоплата цены квартиры в обусловленный договором срок.

Согласно п. 2.3. Договоров, в случае просрочки исполнения Покупателем обязательств перед Продавцом Продавец вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Покупателя или Поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя или Покупателя.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.02.2011 г.. в отношении ООО "Трейдком" введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Ланцов Андрей Николаевич.

Неисполнение ОАО "Фабрика производства платков" обязательств по заключенным договорам купли-продажи в установленный договорами срок явилось основанием для обращения Бизюкина И.Е. в арбитражный суд с настоящим заявлением в рамках дела о банкротстве поручителя.

Согласно статье 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В соответствии со статьей 71 Закона о банкротстве, для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Обоснованность требований Бизюкина И.Е. подтверждена представленными в материалы дела документами.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно пункту 3 договоров купли-продажи от 25.11.2010 условием исполнения ОАО "Фабрика производства платков" своих обязательств по оплате купленных квартир является государственная регистрация перехода права собственности на квартиры от продавца к покупателю и договоров купли-продажи.

Договоры купли-продажи квартир зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт - Петербургу, что подтверждается штампами регистрирующего органа на пятых листах договоров.

Регистрация перехода права собственности на квартиры от продавца к покупателю и договоров купли-продажи подтверждается представленными в суд апелляционной инстанции свидетельствами о государственной регистрации права.

Доказательства исполнения ОАО "Фабрика производства платков" обязательств по договорам купли-продажи в материалах дела отсутствуют.

В пункте 26 постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что принятие дополнительных доказательств судом апелляционной инстанции не может служить основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции; в то же время непринятие судом апелляционной инстанции новых доказательств при наличии к тому оснований, предусмотренных в части 2 статьи 268 Кодекса, может в силу части 3 статьи 288 Кодекса являться основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции, если это привело или могло привести к вынесению неправильного постановления.

Поскольку при рассмотрении настоящего заявления подлежит установлению факт наступления обязательства должника по оплате купленных квартир, представленные заявителем свидетельства о государственной регистрации права, являются необходимыми для рассмотрения настоящего заявления.

Довод ОАО "АЛЬФА БАНК" о том, что продавец вправе предъявить требование к поручителю только в случае если покупатель по договору не может или не желает исполнить свои обязательства, противоречит статье 323 ГК РФ, согласно которой при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу статьи 363 ГК РФ, при неисполнении обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В данном случае солидарность требования предусмотрена пунктом 2.1 договоров поручительства от 25.11.2010 г..

Следует учесть и то обстоятельство, что предъявление требования о включении в реестр суммы в рамках дела о банкротстве поручителя ограничено определенными сроками, нарушение которых повлечет отрицательные последствия для заявителя.

Довод суда о том, что сведения о переходе права собственности на квартиры от Бизюкина Игоря Евгеньевича к ОАО "Фабрика производства платков" не представлены, переход права собственности документально не подтвержден, в связи с чем не представляется возможным определить момент наступления обязанности по оплате товара Покупателем опровергается свидетельствами о государственной регистрации права квартир.

Вывод суда о том, что договоры купли-продажи являются мнимой сделкой, поскольку, что в тексте договора купли-продажи недвижимости отсутствуют реквизиты счета Продавца, хотя данное условие считается существенным, отклоняется.

В соответствии со ст. 554, 555 ГК РФ, существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условия о предмете и цене.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Отсутствие банковских реквизитов стороны в договорах купли-продажи квартир не относится к существенным условиям договора и не влияет на его заключенность или действительность.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Стороны согласовали условия, которые являются существенными для договора купли-продажи квартир.

Вывод суда о мнимости сделки - договоров купли-продажи признается ошибочным.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Таким образом, для признания сделки мнимой необходимо установить, что намерение обеих сторон не было направлено на установление, изменение или прекращение гражданских прав обязанностей. При этом в деле должны быть достаточные и достоверные доказательства совершения сделки лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Таких доказательств в материалах дела не имеется.

Довод о том, что должником не совершались действия по получению с ОАО "Фабрика производства платков" долга, также не может сам по себе свидетельствовать о мнимости сделки купли-продажи, либо поручительства.

Таким образом, поскольку обязательство по оплате объектов недвижимого имущества на основании заключенных договоров купли-продажи не исполнено и не прекращено, поручительство также не прекратило свое действие, заявление Бизюкина И.Е. о включении задолженности в сумме 31 837 500 рублей в реестр требований кредиторов ОАО "АКЗ" признается апелляционной коллегией обоснованным.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а определение суда первой инстанции, вынесенное по неполно исследованным обстоятельствам, имеющим значение для дела, отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 270, 271, 272 АПК Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 30 сентября 2011 г.., по делу N А40-145086/10-38-707Б отменить.

Заявление Бизюкина Игоря Евгеньевича удовлетворить.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов открытого акционерного общества ООО "Трейдком" (ОГРН 1047796442495) требования Бизюкина Игоря Евгеньевича в размере 31 837 500 рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

С.Н. Овчинникова

Судьи

Б.В. Стешан В.И. Тетюк