Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2011 г. N 09АП-26519/11

г. Москва

30 ноября 2011 г.

Дело N А40-34809/11-127-329

Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2011 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суслопаровой М.И.,

судей Верстовой М.Е., Трубицына А.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чернышевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "НОВОС-Н"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31 августа 2011 года по делу N А40-34809/11-127-329, принятое судьей Кофановой И.Н.,

по иску ООО "НОВОС-Н" (ИНН: 7701230502, ОГРН: 1027739734912, 101000, г. Москва, Б. Златоустинский пер., д. 2)

к Гаражному Кооперативу "Марьинский Парк - 1" (ИНН: 7722129616, ОГРН: 1027739442851, 109052, г. Москва, Смирновская ул., д. 25, стр. 1)

третье лицо - Управление Росреестра по Москве

о признании недействительным соглашения

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом

от ответчика: Сидоренко Г.Л. (по доверенности от 30.05.2011)

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью "НОВОС-Н" (далее - ООО "НОВОС-Н", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Гаражному Кооперативу "Марьинский Парк - 1" (далее - ответчик) со следующими исковыми требованиями:

- признать недействительным соглашение от 21.04.2006 "Об установлении Гаражному Кооперативу "Марьинский Парк - 1" права собственности на 100% помещений общего пользования и инженерного назначения гаража площадью 7299,5 кв.м., условный номер объекта 77-77-04/049/2008-341, адрес объекта: Мячковский бульвар, д. 23;

- признать недействительной государственную регистрацию соглашения от 21.04.2006 "Об установлении Гаражному Кооперативу "Марьинский Парк - 1" права собственности на 100% помещений общего пользования и инженерного назначения гаража площадью 7299,5 кв.м., условный номер объекта 77-77-04/049/2008-341, адрес объекта: Мячковский бульвар, д. 23;

- признать недействительной государственную регистрацию возникновения у Гаражного Кооператива "Марьинский Парк - 1" права собственности на помещения общего пользования и инженерного назначения общей площадью 7299,5 кв.м., условный номер объекта 77-77-04/049/2008-341, в здании по адресу: г. Москва, Мячковский бульвар, д. 23, возникшее на основании соглашения от 21.04.2006 "Об установлении Гаражному Кооперативу "Марьинский Парк - 1" права собственности на 100% помещений общего пользования и инженерного назначения гаража по адресу: Мячковский бульвар, д. 23.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда от 31.08.2011, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить указанное решение суда и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что обжалуемое решение незаконно, так как неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, судом нарушены и неправильно применены нормы материального права.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив согласно статьям 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя ответчика, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, считает, что оснований для отмены решения суда от 31.08.2011 не имеется.

Как следует из материалов дела, 19.01.1996 между Правительством Москвы (администрация) и АОЗТ Ремонтно-строительная компания "Искра-Макс" (инвестор) был заключен Инвестиционный контракт N 1К, по которому инвестор обязан был построить многоэтажный гараж-стоянку по адресу: г. Москва, Мячковский бульвар, корп. 31.

В соответствии с пунктом 3.3 контракта раздел построенной долевой собственности должен быть произведен в следующих размерах 10% - Администрации, 90% - Инвестору.

22.02.2000 между ЗАО Ремонтно-строительная компания "Искра-Макс" (инвестор), Гаражным Кооперативом "Марьинский Парк - 1" (инвестор-1) и ООО "НОВОС-Н" (инвестор-2) заключен договор N 1/4К долевого инвестиционного строительства, согласно которому:

- ЗАО Ремонтно-строительная компания "Искра-Макс" вносит в инвестирование строительства 2 400 000 руб., что составляет 8,5% общей площади (43 машиноместа и необходимую инфраструктуру);

- Гаражный Кооператив "Марьинский Парк - 1" вносит в инвестирование строительства 47 400 000 руб., что составляет 87% от общей площади объекта, включая долю Префектуры ЮВАО г. Москвы (для льготных граждан), с последующим получением в собственность инвестора-1 и указанных им лиц проинвестированной доли строительства (330 боксов на 339 машиномест, а также необходимую инфраструктуру);

- ООО "НОВОС-Н" инвестирует в строительство 650 000 руб. для финансирования строительства 4,5% от общей площади, или 735 кв.м.

После завершения строительства, 15.03.2002, между сторонами был составлен Акт о реализации взаимных обязательств по договору N 1/4К от 22.02.2000 и о фактическом разделе площадей гаража, согласно которому построенные площади были распределены следующим образом:

- ЗАО Ремонтно-строительная компания "Искра-Макс" - 43 машиноместа общей площадью 762,1 кв.м.;

- Гаражному Кооперативу "Марьинский Парк - 1" - 345 машиномест общей площадью 6599,7 кв.м., 43 машиноместа для граждан льготных категорий площадью 810,6 кв.м., всего 388 машиномест площадью 7410,3 кв.м., а также помещения сервисных служб общей площадью 183,6 кв.м.;

- ООО "НОВОС-Н" - помещения общей площадью 843,3 кв.м.

06.02.2006 между Правительством Москвы, ЗАО Ремонтно-строительная компания "Искра-Макс", Гаражным Кооперативом "Марьинский Парк - 1" и ООО "НОВОС-Н" был подписан Акт о результатах реализации инвестиционного проекта, которым было зафиксировано выполнение сторонами обязательств по Инвестиционному контракту N 1К от 17.01.11966 и закреплено разделение площадей.

21.04.2006 между ЗАО Ремонтно-строительная компания "Искра-Макс", Гаражным Кооперативом "Марьинский Парк - 1", ООО "НОВОС-Н" и 42 физическими лицами (граждане льготных категорий) было заключено оспариваемое соглашение "Об установлении Гаражному Кооперативу "Марьинский Парк - 1" права собственности на 100% помещений общего пользования и инженерного назначения гаража по адресу: Мячковский бульвар, д. 23".

15.08.2008 ответчик зарегистрировал право собственности на помещения общего пользования и инженерного назначения площадью 7229,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В качестве оснований для возникновения права собственности Гаражного Кооператива "Марьинский Парк - 1" на спорные помещения указаны: Контракт N 1К от 17.01.11996 на реализацию инвестиционного проекта с дополнительными соглашениями от 12.02.2004 и 23.09.2005, договор N 1/4К от 22.02.2000 долевого инвестирования строительства, Акт от 23.07.2001 приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией, Акт от 06.02.2006 о результатах реализации инвестиционного проекта и Соглашение от 20.04.2006.

В отзыве на иск ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности (т.1, л.д. 93).

Истец утверждает, что 27.11.2008 из выписки из ЕГРП узнал о регистрации за ответчиком права собственности на спорное помещение.

Суд первой инстанции не применил в споре срок исковой давности, сославшись на то, что нельзя с достоверностью установить, когда вновь избранный исполнительный орган ООО "НОВОС-Н" узнал о заключении оспариваемого соглашения.

Однако указанный вывод является юридически ошибочным, однако он не привел к принятию неправильного решения, поскольку итоговый судебный акт об отказе в иске является правильным.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации пропуск срока исковой давности, о применении которого было заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в споре о применении исковой давности в отношении требований юридического лица течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В рассматриваемом деле оспариваемое соглашение было заключено 21.04.2006, следовательно, срок исковой давности исчисляется с указанной даты, а обращение истца в суд последовало после истечения общего трехгодичного срока исковой давности.

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования истца правильно отклонены судом.

Доводы апелляционной жалобы истца не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение и влияли бы на законность и обоснованность решения Арбитражного суда г. Москвы от 30.08.2011 по делу N А40-34809/11-127-329.

Оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного решения арбитражного суда первой инстанции, по настоящему делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31 августа 2011 года по делу N А40-34809/11-127-329 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

М.И. Суслопарова

Судьи

М.Е. Верстова А.И. Трубицын