Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 декабря 2011 г. N 10АП-9081/11

г. Москва

05 декабря 2011 г.

Дело N А41-31527/09

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 декабря 2011 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Быкова В.П., Мальцева С.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Вовк В.В.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Ипотечная корпорация Московской области" Карнауха Виктора Павловича: Козин Д.Н. по доверенности N 6 от 07.07.11;

от администрации городского округа Звенигород Московской области: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Ипотечная корпорация Московской области" Карнауха Виктора Павловича на определение Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2011 года по делу N А41-31527/09, принятое судьей Рыжковой Т.Б., по заявлению конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Ипотечная корпорация Московской области" Карнауха Виктора Павловича о признании недействительным соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08, заключенного с администрацией городского округа Звенигород Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий открытого акционерного общества "Ипотечная корпорация Московской области" (ОАО "ИКМО") Карнаух Виктор Павлович обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08 недействительной сделкой, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2011 года в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ОАО "ИКМО" Карнаух В.П. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, указывая на отсутствие в оспариваемом соглашении даты его заключения, указанное соглашение не является частью договора о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08.

В судебном заседании апелляционного суда представитель конкурсного управляющего ОАО "ИКМО" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя администрации городского округа Звенигород Московской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя конкурсного управляющего должника, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как видно из материалов дела, 18.02.08 между администрацией городского округа Звенигород Московской области (Администрация) и ОАО "ИКМО" (Застройщик) был заключен договор о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ, предметом которого является развитие застроенной территории, расположенной в г. Звенигород Московской области в границах улицы Соловьевская, 25/44, площадь территории 0,1650 Га (Застроенная территория), в отношении которой Постановлением Главы городского округа Звенигород принято решение о развитии от 27.12.07 N 1466 "О развитии застроенной территории расположенных а улицах Чайковского, Суворова, Фрунзе, пос.сан. Поречье, Нахабинское шоссе, Ленина, Соловьевская, Ивана Шнырева городского округа Звенигород" (л.д. 7-11).

Пунктом 3.4.2. договора от 18.02.08 установлена обязанность Застройщика создать или приобрести, а также предоставить в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Застроенной территории в течение 12 месяцев с момента утверждения Администрацией проекта планировки в соответствии с п. 3.2.1. настоящего Договора.

Также между администрацией городского округа Звенигород Московской области (Администрация) и ОАО "ИКМО" (Застройщик) было заключено соглашение о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08, предметом которого является исполнение Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 3.4.2. договора N 28/01-ЗВ от 18.02.08 о развитии застроенной территории (л.д. 18-20).

Пунктами 1.3.-1.3.1. указанного соглашения установлено, что в целях частичного исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.4.2. договора N 28/01-ЗВ от 18.02.08 о развитии застроенной территории с момента подписания настоящего Соглашения Застройщик передает Администрации принадлежащие ему следующие имущественные права:

- право требования на 2-х комнатную квартиру N 119, общей площадью 76,6 кв.м. расположенную по адресу г. Звенигород, микрорайон "Санаторий "Звенигород", дом N2.

Пунктом 2.1. Соглашения предусмотрено, что передача имущественных прав на указанные квартиры оформляется сторонами путем подписания договора уступки прав требования по договору соинвестирования N 5 от 30.12.05 и договору соинвестирования N ИНВЗВ-218092006 от 03.10.05.

Решением Арбитражного суда Московской области от 20 июля 2010 года ОАО "ИКМО" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 31 августа 2010 года конкурсным управляющим должника утвержден Карнаух В.П.

Полагая, что соглашение о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08 недействительно, поскольку направлено на уменьшение конкурсной массы и заключено с целью причинения вреда кредиторам должника, конкурсный управляющий ОАО "ИКМО" Карнаух В.П. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, отказывая в признании соглашения недействительной сделкой, исходил из отсутствия доказательств наличия умысла у администрации городского округа Звенигород Московской области причинить вред имущественным правам кредиторов должника при заключении оспариваемого соглашения.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)", сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23.12.10 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что для признания сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве необходима совокупность следующих условий: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Исследовав обстоятельства дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и необходимых для признания недействительным Соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08, заключенного между ОАО "ИКМО" и администрацией городского округа Звенигород Московской области, как подозрительной сделки.

Кроме того, в материалах дела не имеется доказательств причинения вреда имущественным правам кредиторов ОАО "ИКМО" в результате заключения названного соглашения.

Также из условий договора о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08 следует, что его предметом является развитие застроенной территории, расположенной в г. Звенигород Московской области в границах улицы Соловьевская, 25/44, площадь территории 0,1650 Га.

В соответствии с пунктом 3.2 указанного договора Администрация обязана: утвердить проект планировки застроенной территории, в том числе проект межевания застроенной территории, в срок не более одного месяца с момента представления в Администрацию проектов по планировке и межеванию застроенной территории; принять решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу; после выполнения Застройщиком ряда условий, предусмотренных договором; в течение одного месяца предоставить Застройщику без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки.

Согласно пунктам 3.4.1 - 3.4.6 договора N 28/01-ЗВ от 18.02.08 Застройщик (ОАО "ИКМО") обязан: подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории в соответствии с расчетными показателям обеспечения застроенной территории объектами социального коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории в течение 12 месяцев с момента утверждения Администрацией проекта планировки; ликвидировать до 2010 года включительно существующий на застроенной территории аварийный жилищный фонд, подлежащий сносу, а также выполнить иные мероприятия.

Предметом Соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08 является порядок исполнения Застройщиком - ОАО "ИКМО" обязательств, предусмотренных пунктом 3.4.2 вышеназванного договора.

Согласно пункту 1.3 указанного Соглашения в целях частичного исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 3.4.2 договора о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08, с момента подписания Соглашения застройщик передает Администрации права требования на двухкомнатную квартиру в доме N 2, расположенном по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон "Санаторий "Звенигород".

Исследовав договор о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08 и Соглашение о порядке его исполнения, апелляционный суд пришел к выводу о том, что указанное Соглашение заключено в целях исполнения ОАО "ИКМО" обязательств, предусмотренных пунктом 3.4.2 договора о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08, и фактически является его неотъемлемой частью.

При таких обстоятельствах апелляционный суд считает, что Соглашение о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.01.08 не является самостоятельной сделкой в рамках настоящего дела.

Арбитражный апелляционный суд также принимает во внимание, что конкурсный управляющий ОАО "ИКМО" Карнаух В.П. не оспаривает правомерность заключения должником и администрацией городского округа Звенигород самого договора о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что на подозрительность Соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08 указывает отсутствие в нем даты его заключения, отклоняются апелляционным судом в связи со следующим.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08 договор вступил в силу с момента его подписания - 18.02.08 и действует до момента исполнения сторонами своих обязательств. Срок выполнения работ: 2008 - 2010 гг.

Поскольку заключение Соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 28/01-ЗВ от 18.02.08 направлено на исполнение ОАО "ИКМО" обязательств по названному договору, апелляционный суд пришел к выводу о том, что оспариваемое Соглашение было заключено одновременно с договором N 28/01-ЗВ от 18.02.08, что не свидетельствует о его подозрительности.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2011 года по делу N А41-31527/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

В.П. Быков С.В. Мальцев