Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2011 г. N 17АП-12040/11

г. Пермь

08 декабря 2011 г.

Дело N А50-7978/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 декабря 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.

судей Голубцовой Ю.А., Усцова Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шайхутдиновой Г.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Кичигин А.И. (паспорт, директор), Калинин О.В. (паспорт, доверенность от 01.12.2011),

от ответчика - Крыжовец О.К. (паспорт, доверенность от 20.07.2011), Дымова Н.В. (паспорт, доверенность от 01.01.2011),

от третьих лиц - представители не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца, ООО "Энергострой",

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 29 сентября 2011 года

по делу N А50-7978/2011,

принятое судьей Трубиным Р.В.,

по иску ООО "Энергострой" (ОГРН 1025901707754, ИНН 5911009342)

к ОАО "Корпорация ВСМПО - АВИСМА" (ОГРН 1026600784011, ИНН 6607000556)

третьи лица: Администрация города Березники, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, ООО "Центр землеустроительных работ "Верхнекамье" (ОГРН 1035901357580, ИНН 5911040159)

об установлении границ земельного участка,

установил:

ООО "Энергострой" (истец) обратилось в арбитражный суд Пермского края к ОАО "Корпорация ВСМПО - АВИСМА" (ответчик) с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 59:03:02 00 003:0016 площадью 469 кв.м, расположенного по адресу: Пермский край, г. Березники, ул. Загородная, 46, согласно описанию земельного участка от 24.11.2004, со следующими координатами:

- 1н 10494,81 7140,121 1н - 2н - 22,271 стена и ее створ;

- 2н 10514,49 7129,705 2н - 3н -21,163 по отмостке;

- 3н 10524,27 7148.475 Зн-4н- 22,092 1 м. от стены;

- 4н 105104,74 7158,807 4н - 1н - 21,162 5 м. от стены.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Березники, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, ООО "Центр землеустроительных работ "Верхнекамье".

Решением Арбитражного суда Пермского края от 29.09.2011 (резолютивная часть от 22.09.2011) в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение суда от 29.09.2011 обжаловано истцом в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером 59:03:02 00 003:0016 и вправе защищать свое владение на основании ст. 305 ГК РФ. Истец считает, что лицами, участвующими в деле, правопритязаний на этот земельный участок не заявлено, избранный им способ защиты адекватен характеру нарушения и обеспечивает восстановление нарушенных прав.

Ответчик против доводов апелляционной жалобы возражает, в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 59:03:02 00003:0005, удовлетворение заявленных требований приведет к изменению границ этого земельного участка и нарушению его прав как собственника земельного участка.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представило в суд апелляционной инстанции информацию о зарегистрированном за истцом праве собственности на часть здания - гаражи из железобетонных блоков общей площадью 72 кв.м по адресу: г. Березники, ул. Загородная, 46.

Другими лицами, участвующими в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы города Березники от 14.07.2007 N 1010 истцу предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 59:03:0200 003:0016 площадью 469 кв.м, расположенный по адресу: Пермский край, г. Березники, ул. Загородная, 46, занимаемый незавершенными строительством гаражными боксами.

30.06.2007 Администрацией г. Березники (продавец) и истцом (покупатель) подписан договор N 577 купли-продажи указанного земельного участка.

Ответчик является собственником земельного участка, занимаемого предзаводской площадкой, с кадастровым номером 59:03:0200003:0005 площадью 345571 кв.м, категория земель - земли поселений., расположенного по адресу: Пермский край, г. Березники, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2005.

Ссылаясь на то, что ответчик является смежным землепользователем и отказывается согласовывать границы земельного участка площадью 469 кв.м, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции обоснованно указал на избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав.

Как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами 59:03:0200003:0005 и 59:03:0200003:16 являются смежными, границы этих земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеющиеся в кадастре недвижимости сведения являются достаточными для определения прохождения этих границ на местности.

В связи с чем, необходимость согласования границ этих земельных участков со смежными землепользователями отсутствует.

Согласно кадастровому плану от 27.02.2008 земельный участок с кадастровым номером 59:03:0200003:16 имеет площадь 914 кв.м.

Сведений об осуществлении кадастрового учета указанного в договоре купли-продажи N 577 от 30.06.2007 земельного участка площадью 469 кв.м, как самостоятельного объекта недвижимости, либо о кадастровом учете этого земельного участка как части земельного участка с кадастровым номером 59:03:0200003:16 в материалах дела не имеется.

Из представленного суду плана размещения земельного участка (л.д. 89) следует, что истцом заявлено об установлении границ земельного участка площадью 469 кв.м, состоящего из части учтенного земельного участка с кадастровым номером 59:03:0200003:16 площадью 914 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 59:03:0200003:0005, при этом одна из границ земельного участка площадью 469 кв.м проходит под объектом недвижимости.

Возможность формирования земельного участка в таких границах с учетом требований земельного и градостроительного законодательства истцом не обоснована.

Кроме этого удовлетворение требований истца и установление границ земельного участка площадью 469 кв.м в заявленных координатах влечет изменение границ и уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 59:03:0200003:0005, на который зарегистрировано право собственности ответчика.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, как правильно указано судом первой инстанции, оспаривание зарегистрированного за ответчиком права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:03:0200003:0005 установленной площади и в определенных границах возможно только путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 29.09.2011 отмене не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 29 сентября 2011 года по делу N А50-7978/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

Ю.А. Голубцова Л.А. Усцов