Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2011 г. N 10АП-9208/11

г. Москва

07 декабря 2011 г.

Дело N А41-31527/09

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 декабря 2011 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Игнахиной М.В.,

судей Быкова В.П., Катькиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Шакировым Н.Ш.,

при участии в заседании:

от должника - ОАО "Ипотечная корпорация Московской области": представитель не явился, извещен надлежащим образом

от конкурсного управляющего - Карнауха В.П.: Манафовой Г.П., представителя по доверенности N 2 от 30.11.2011 г..,

от Администрации городского округа Звенигород Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" - Карнауха Виктора Павловича на определение Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2011 года об отказе в удовлетворении заявления о признании сделки должника недействительной, принятое судьей Рыжковой Т.Б., по делу N А41-31527/09 о признании ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

конкурсный управляющий ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" - Карнаух Виктор Павлович обратился с заявлением о признании Соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008, заключенного между ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" и администрацией городского округа Звенигород Московской области, недействительной сделкой, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (л.д. 2-5).

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2011 года (л.д. 57-59) в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.

Не согласившись с определением суда, конкурсный управляющий ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" - Карнаух В.П. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить (л.д. 63-65).

В судебном заседании представитель заявителя апелляционной жалобы поддержала доводы апелляционной жалобы и просила отменить определение суда первой инстанции.

Представители: должника - ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" и Администрации городского округа Звенигород Московской области, - в судебное заседании не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о месте и времени судебного заседания на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" и администрации городского округа Звенигород Московской области.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 266, 268, 223, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя конкурсного управляющего ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" - Карнауха В.П., арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 20 июля 2010 года по делу N А41-31527/09 ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" (далее - также должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением суда от 31 августа 2010 года конкурсным управляющим должника утвержден Карнаух Виктор Павлович.

В обоснование заявления о признании соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008 недействительной сделкой конкурсный управляющий Карнаух В.П. указал, что данная сделка совершена должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (л.д. 2-5). При этом заявитель сослался то обстоятельство, что в указанном соглашении отсутствует дата его заключения. Кроме того, предметом договора о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008 является развитие застроенной территории площадью 0,0932 Га, однако во исполнение договора застройщик - ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" должен передать администрации городского округа Звенигород три многокомнатных квартиры общей площадью 375,80 кв. м.. Это обстоятельство, по мнению конкурсного управляющего Карнауха В.П., свидетельствует о неравноценном встречном обязательстве.

Конкурсный управляющий ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" Карнаух В.П. также считает, что заключение должником оспариваемого соглашения направлено на уменьшение конкурсной массы должника, а также препятствует достижению цели конкурсного производства - соразмерному удовлетворению требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Исследовав обстоятельства дела, арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" - Карнауха В.П. о признании соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008 недействительной сделкой.

В соответствии с нормой права, содержащейся в абзаце 1 пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление N 63) следует, что для признания сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве необходима совокупность следующих условий: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Исследовав обстоятельства дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве и необходимых для признания недействительным Соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008, заключенного между ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" и Администрацией городского округа Звенигород Московской области, как подозрительной сделки.

Арбитражному апелляционному суду такие доказательства конкурсным управляющим ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" Карнаухом В.П. также не представлены.

В материалах дела отсутствуют доказательства причинения вреда имущественным правам кредиторов ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" в результате заключения должником и администрацией городского округа Звенигород Соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008.

Как следует из материалов дела, предметом договора о развитии застроенной территории 24/01-ЗВ от 18.02.2008, заключенным между ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" и администрацией городского округа Звенигород Московской области, является развитие застроенной территории, расположенной в городе Звенигород Московской области в границах улицы Нахабинского шоссе, площадь территории 0,0932 Га (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 3.2 указанного договора администрация городского округа Звенигород обязана: утвердить проект планировки застроенной территории, в том числе проект межевания застроенной территории, в срок не более одного месяца с момента представления в администрацию проектов по планировке и межеванию застроенной территории; принять решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу; после выполнения застройщиком (ОАО "Ипотечная корпорация Московской области") ряда условий, предусмотренных договором, в течение одного месяца предоставить застройщику без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки (л.д. 11).

Согласно пунктам 3.4.1 - 3.4.6 договора N 24/01-ЗВ от 18.02.2008 застройщик (ОАО "Ипотечная корпорация Московской области") обязан: подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории в соответствии с расчетными показателям обеспечения застроенной территории объектами социального коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории в течение 12 месяцев с момента утверждения администрацией города Звенигорода проекта планировки; ликвидировать до 2010 года включительно существующий на застроенной территории аварийный жилищный фонд, подлежащий сносу, а также выполнить иные мероприятия.

Предметом соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008 (л.д. 7-9) является порядок исполнения застройщиком - ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" обязательств, предусмотренных пунктом 3.4.2 договора о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008.

Согласно п. 1.3 указанного соглашения (л.д. 7) в целях частичного исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 3.4.2 договора о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008, с момента подписания Соглашения застройщик - ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" передает администрации городского округа Звенигород права требования на две трехкомнатные и две двухкомнатные квартиры в доме N 2, расположенном по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон "Санаторий "Звенигород".

Исследовав договор о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008 (л.д. 10-14) и соглашение о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008 (л.д. 7-9), арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что указанное соглашение не является самостоятельной сделкой, поскольку заключено в целях исполнения ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" обязательств, предусмотренных пунктом 3.4.2 договора о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008, и фактически является его неотъемлемой частью.

Арбитражный апелляционный суд принимает во внимание, что конкурсный управляющий ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" В.П. Карнаух не оспаривает правомерность заключения должником и администрацией городского округа Звенигород договора о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008.

Доводы конкурсного управляющего ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" Карнауха В.П. о том, что на подозрительность соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 22/01-ЗВ от 18.02.2008 указывает отсутствие в нем даты его заключения (л.д. 3, 61), отклонены арбитражным апелляционным судом.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008 (л.д. 12) договор вступил в силу с момента его подписания - 18 февраля 2008 года и действует до момента исполнения сторонами своих обязательств. Срок выполнения работ: 2008 - 2010 гг.

Поскольку заключение соглашения о порядке исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008 направлено на исполнение ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" обязательств по договору о развитии застроенной территории N 24/01-ЗВ от 18.02.2008, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что оспариваемое соглашение было заключено одновременно с договором N 24/01-ЗВ от 18.02.2008, что не свидетельствует о подозрительности соглашения.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 ст. 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2011 года по делу N А41-31527/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

М.В. Игнахина

Судьи

В.П. Быков Н.Н. Катькина