Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2011 г. N 13АП-13116/11

г. Санкт-Петербург

07 декабря 2011 г.

Дело N А56-75002/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 декабря 2011 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Жиляевой Е.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

при участии:

от истца: Левина К.Г. по доверенности от 09.11.2010 г.. N 01-1/278-2153,

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13116/2011) ООО "Агро-А" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.06.2011 г.. по делу N А56-75002/2010 (судья Лашковская С.А.), принятое

по иску ОАО "Сбербанк России"

к ООО "Агро-А"

3-е лицо: ООО "Фаэтон"-сеть номер 1"

об обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Агро-А" об обращении взыскания на принадлежащее ответчику имущество, заложенное по договорам ипотеки от 30.01.2009 г.., от 10.03.2009 г.., от 30.03.2009 г.. и от 28.01.2008 г.., а также по договору залога от 10.03.2009 г.. N 1879-123008-ЗИ:

До принятия решения истец, уточнив свои требования, просит обратить взыскание на следующее имущество, заложенное по вышеперечисленным договорам:

Земельный участок площадью 5003 кв. м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия "Детскосельское", участок 16, кадастровый номер 78:42:18305:10 с установлением начальной продажной цены для реализации в размере 6 100 000 руб.;

Земельный участок площадью 1427 кв. м., находящийся по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Фронтовая улица, д. 8 б, лит. А, кадастровый номер 78:40:19164А:22, с установлением начальной продажной цены для реализации в размере 38 575 895 руб.;

Автозаправочную станцию площадью 370 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Фронтовая улица, д. 8 б, лит. А, кадастровый номер 78:40:19164А:22:50, с установлением начальной продажной цены для реализации в размере 8 939 680 руб.;

Автомобильную мойку площадью 79,1 кв. м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Фронтовая улица, д. 8 б, лит. Б, кадастровый номер 78:40:19164А:22:51, с установлением начальной продажной цены для реализации в размере 7 012 740 руб.;

Земельный участок площадью 427121 кв. м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, участок "Ленинские искры", N 3-2, кадастровый номер 78:40:19184:34, с установлением начальной продажной цены для реализации в размере 679100000 руб.;

Оборудование, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Фронтовая улица, д. 8 б, лит. Б:

	Инв. N	Год выпуска	Рыночная стоимость
ТРК Spektra 2-4	ФА00001200/5	2006	83 308,00 рублей
ТРК Spektra 2-4	ФА00001200/6	2006	83 308,00 рублей
ТРК Spektra 2-4	ФА00001200/7	2006	83 308,00 рублей
Резервуар 20 м. куб.	ФА00001200/2	2006	350 814,00 рублей
Резервуар 20 м. куб.	ФА00001200/1	2006	350 814,00 рублей
Резервуар 25 м. куб.	ФА00001200/4	2006	394 710,00 рублей
Резервуар 25 м. куб.	ФА00001200/3	2006	394 710,00 рублей
Крыша - навеса, светорекламное оформление с 3-х сторон		2006	2 426 080,00 рублей
Очистные сооружения	-	2006	952 260,00 рублей
Дополнительное оборудование (Информационное табло, островки заправки, ящики металлические, контролер измерительный "Струна-М")		2006	3 442 060,00 рублей

с установлением начальной продажной цены для реализации каждого предмета залога (каждой единицы оборудования).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Фаэтон" - сеть номер 1" (далее - Общество, Заемщик).

Решением суда от 10.06.2011 г.. исковые требования удовлетворены, суд обратил взыскание на указанное выше имущество путем продажи с публичных торгов с установлением стоимости заложенного имущество.

ООО "Агро-А" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Податель жалобы ссылается на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, поскольку суд не известил ООО "Фаэтон"-сеть номер 1" о времени и месте судебного разбирательства. Также, по мнению ответчика, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие действительность обязательства, вытекающего из договоров ипотеки, доказательства, подтверждающие неисполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению. Кроме того, ответчик указывает не несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель ОАО "Сбербанк России" в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ООО "Агро-А" и ООО "Фаэтон"-сеть номер1", извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, между ОАО "Сбербанк России" (далее - Банк) (кредитор) и ООО "Фаэтон-Аэро" (заемщик) заключены кредитные договоры:

N 1879-122108 от 24.11.2008 г..;

N 1879-123008 от 05.12.2008 г..;

N 1879-102509 от 19.03.2009 г..;

N 1879-100808 от 28.01.2008 г.., в рамках которого заключены договоры от 17.03.2008 N 1879-100808-3 на сумму 87 000 000 руб. на срок по 11.09.2009; от 28.03.2008 N 1879-100808-4 на сумму 95 000 000 руб. на срок по 23.09.2009; от 08.04.2008 N 1879-100808-6 на сумму 40 000 000 руб. на срок по 27.01.2011; от 16.04.2008 N 1879-100808-7 на сумму 82 300 000 руб. на срок по 27.08.2010; от 24.04.2008 N 1879-100808-10 на сумму 31 700 000 руб. на срок по 27.04.2010; от 08.05.2008 N 1879-100808-11 на сумму 29 990 000 руб. на срок по 27.07.2010; от 13.05.2008 N 1879-100808-12 на сумму 79 300 000 руб. на срок по 27.08.2010; от 10.06.2008 N 1879-100808-13 на сумму 54 310 000 руб. на срок по 27.05.2010; от 21.07.2009 N 1879-100808-14 на сумму 60 000 000 руб. на срок по 17.01.2011; от 22.07.2009 N 1879-100808-15 на сумму 60 000 000 руб. на срок по 18.01.2011; от 23.07.2009 N 1879-100808-16 на сумму 100 400 000 руб. на срок по 27.12.2010; от 03.08.2009 N 1879-100808-17 на сумму 70 000 000 руб. на срок по 27.10.2010; от 20.08.2009 N 1879-100808-18 на сумму 40 000 000 руб. на срок по 27.09.2010; от 31.08.2009 N 1879-100808-19 на сумму 50 000 000 руб. на срок по 20.10.2010; от 25.09.2009 N 1879-100808-20 на сумму 70 000 000 руб. на срок по 27.06.2010;

Во исполнение обязательств заемщика по вышеуказанным договорам между Банком и ООО "Фаэтон-Аэро" заключены договоры ипотеки от 30.01.2009 г.., от 10.03.2009 г.., от 30.03.2009 г.. и от 28.01.2008 г.., а также по договор залога от 10.03.2009 г.. N 1879-123008-ЗИ, предметом которых является вышеуказанное имущество.

На основании договоров о переводе долга 29.05.2009 г.. N N 1879-122108, 1879-123008, 1879-102509, N 1879-100808 (с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями) долговые обязательства ООО "Фаэтон-Аэро" по вышеуказанным кредитным договорам переведены на ООО "Агро-А".

Обращаясь с настоящим иском в суд, ОАО "Сбербанк России" ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору.

Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными.

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение заемщиком взятых на себя кредитных обязательств, суд первой инстанции правомерно признал обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная цена заложенного имущества установлена судом в соответствии с данными о рыночной стоимости, содержащимися в представленных ответчиком в дело отчетах независимого оценщика. Сумма, подлежащая уплате Банку из стоимости имущества, установлена судом, как равная величине неисполненных обязательств по кредитных договорам.

Доводы ответчика о нарушении судом первой инстанции п. 2 ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отклоняются апелляционным судом, как основанные на неверном толковании указанной нормы процессуального права. Довод жалобы о том, что суд рассмотрел спор в отсутствие ООО "Фаэтон"-сеть номер 1", не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, опровергается представленным в деле почтовым уведомлением (т.8 л.д. 151), согласно которому ООО "Фаэтон"-сеть номер 1" было надлежащим образом уведомлено о судебном заседании 02.06.2011 г.., соответствующая информация размещена на официальном сайте суда.

Доводы жалобы об отсутствии государственной регистрации кредитных договоров и договоров ипотеки опровергаются представленными в деле доказательствами: текстами указанных договоров с соответствующими отметками на текстах договоров, а также представленными в деле выписками из ЕГРП на объекты недвижимости. Доводы ответчика об отсутствии доказательств неисполнения обязательств по кредитным договорам в нарушение п.1 ст. 65 Арбитражного кодекса РФ документально не обоснован и также опровергается представленными в деле документами.

Кроме того, суд первой инстанции дал надлежащую оценку заявлению ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора. Как обоснованно указал суд, действующим законодательством не предусмотрен какой-либо обязательный досудебный порядок урегулирования споров об обращении взыскания на заложенное имущество. Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения, устанавливающего такой порядок, также не представлено.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.06.2011 г.. по делу N А56-75002/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева Н.С. Полубехина