Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2011 г. N 16АП-3297/11

г. Ессентуки

08 декабря 2011 г.

Дело N А63-5026/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 декабря 2011 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Винокуровой Н.В.,

судей: Жукова Е.В, Сулейманова З.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Управления специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в Северо-Кавказском Федеральном округе на решение от 22.09.2011 по делу N А63-5026/2011 Арбитражного суда Ставропольского края, принятое судьей Гладских Н.В.,

по иску открытого акционерного общества "Ростелеком" Ставропольский филиал

к Управлению специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в Северо-Кавказском Федеральном округе (г. Кисловодск, ОГРН: 1032600542700)

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 233 456 рублей 67 копеек,

при участии в судебном заседании от открытого акционерного общества "Ростелеком" Ставропольский филиал Романенко Г.Б (доверенность от 30.03.2011), от Управления специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в Северо-Кавказском Федеральном округе Копьева А.А., Кутоповой А.А. (доверенность N 11 от 06.12.2011),

УСТАНОВИЛ

открытое акционерное общество "Ростелеком" в лице Ставропольского филиала, г. Санкт - Петербург (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Управлению специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в Северо-Кавказском Федеральном округе (далее - ответчик, управление) о взыскании по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2004 N 191 задолженности в сумме 92 466 рублей 25 копеек за период с 08.06.2008 по 31.05.2011 (с учетом уточнения исковых требований).

Решением от 22.09.2011 суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, взыскал с управления в пользу общества основной долг по арендной плате по договору N 191/28 от 01.01.2004 в сумме 92 466 рублей 25 копеек за период с 08.06.2008 по 31.05.2011, государственную пошлину 3037 рублей 55 копеек, производство по делу в части первоначально заявленного долга 140 990 рублей 42 копеек прекратил.

Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что до настоящего времени арендуемые каналы телефонной канализации находятся в пользовании управления, которое, заявив о расторжении договора аренды N 191/28 с 01.01.2006 в нарушение требований статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации до настоящего времени не вернуло арендодателю по акту приема-передачи арендуемые каналы телефонной канализации.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил указанное решение суда в части взыскания с управления в пользу общества 92 466 рублей 25 копеек основного долга и 3037 рублей 55 копеек государственной пошлины отменить и разрешить вопрос по существу.

Ответчик указывает на отсутствие у истца до 11.05.2010 надлежащим образом оформленного права собственности на линейно-кабельные сооружения в г. Железноводске.

Ссылается на то, что договор от 01.01.2004 N 191 не прошел государственную регистрацию и считается незаключенным.

Правильность решения от 22.09.2011 проверена в апелляционном порядке в обжалуемой части в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора аренды каналов телефонной канализации N 191/28 от 01.01.2004, заключенного между оператором связи - открытым акционерным обществом "Южная телекоммуникационная компания" (правопредшественник истца, арендодатель) в лице начальника Железноводского городского узла связи структурного подразделения филиала "Электросвязь Ставропольского края" ОАО ЮТК и Центром правительственной связи службы специальной связи и информации при Федеральной Службе охраны Российской Федерации на Кавказских Минеральных водах (правопредшественник ответчика, арендатор), арендодатель предоставил во временное пользование каналы телефонной канализации, а арендатор обязался производить оплату за пользование телефонной канализацией в сроки, определенные договором.

Согласно пункту 3 договора аренды каналов телефонной канализации N 191/28 от 01.01.2004 размер арендной платы определяется из эксплуатационных затрат телефонной канализации согласно калькуляции, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Калькуляция может быть пересмотрена в случае изменения тарифов в период действия настоящего договора.

Арендодатель ежемесячно направляет арендатору до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, счет на оплату аренды каналов телефонной канализации. Арендатор производит оплату по счету, указанному в пункте 3.2. настоящего договора до 10-го числа текущего месяца.

Расчет указан в калькуляции эксплуатационных затрат на аренду телефонной канализации по Железноводскому ГУС (вводится в действие с 01.01.2004): стоимость 1 кан/км в месяц 243 011,4:256,9:3= 315,3 рублей.

Срок действия договора сторонами был установлен с 01.01.2004 по 31.12.2004.

Согласно пункту 6 договора, если ни одна из сторон не заявляет о прекращении настоящего договора за тридцать дней до истечения его срока, действие договора пролонгируется на следующий календарный год.

По истечении срока действия договора аренды стороны фактическими действиями пролонгировали договор аренды на неопределенный срок.

01.03.2004, 30.03.2004 между сторонами подписаны к договору аренды дополнительные соглашения N N 1,2 об изменении расчетов по договору аренды, в котором был определен общий объем платежей в 2004.

Между истцом и ответчиком к договору подписано дополнительное соглашение N 4 от 01.12.2004, в соответствии с которым включен в раздел 7 "Заключительные положения" пункт 7.7 в следующей редакции: "При реорганизации арендатора права и обязанности по настоящему договору переходят к его правопреемнику".

25.12.2004 дополнительным соглашением N 5 стороны по делу внесли изменения в пункте 7.7. договора аренды.

Дополнительным соглашением N 6 от 25.01.2005 стороны определили объем платежей за январь, февраль 2005 и порядок расчетов по договору аренды.

Дополнительным соглашением N 7 от 01.03.2005 стороны изменили условия договора аренды в части оплаты платежей, согласовали размер арендной платы за пользование телефонной канализацией с 01.01.2005, который составил 4342 рубля 37 копеек в квартал, согласно калькуляции эксплуатационных затрат, сложившихся на 01.01.2005.

31.03.2005 сторонами по делу подписали дополнительное соглашение N 8, согласовали размер арендной платы за пользование телефонной канализацией с 01.01.2005, который составил 5124,00 рубля с учетом НДС в квартал, согласно калькуляции эксплуатационных затрат, сложившихся на 01.01.2005.

30.05.2005 стороны заключили дополнительное соглашение N 9 от 30.05.2005, согласовав размер арендной платы за пользование телефонной канализацией с 01.01.2005, который составил 20496,00 рублей с учетом НДС за год согласно калькуляции эксплуатационных затрат, сложившихся на 01.01.05, определив порядок оплаты платежей.

15.06.2006 стороны подписали к договору аренды N 191/28 дополнительное соглашение N 12, в котором установили, что кредиторская задолженность арендатора за 2006 составляет 2584 рубля 20 копеек. Как следует из счетов-фактур N 11-09-03/4910 от 31.12.2005, данная сумма является задолженностью за декабрь 2005 года и стороны, подписав дополнительное соглашение N 12, согласовали ежемесячный платеж по договору аренды в сумме 2584 рублей 20 копеек с НДФ.

С учетом частичных платежей по аренде в 2006 году согласно уточненного истцом расчета начисления платежей (ежемесячный платеж 2584 рубля 20 копеек с НДС) оставшаяся задолженность ответчик по арендной плате по договору аренды каналов телефонной канализации от 01.01.2004 N 191/28 в редакции подписанного сторонами дополнительного соглашения N 12 от 15.06.2006 составила 92 466 рублей 25 копеек за период с 08.06.2008 по 31.05.2011, которая ответчиком не оплачена до настоящего времени.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку согласно материалам дела до настоящего времени арендуемые каналы телефонной канализации находятся в пользовании управления, которое, заявив о расторжении договора аренды N 191/28 с 01.01.2006, в нарушение требований статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации до настоящего времени не вернуло арендодателю по акту приема-передачи арендуемые каналы телефонной канализации, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что управление обязано произвести платежи за используемые им каналы телефонной канализации в размере, согласованном сторонами в дополнительном соглашении N 12 от 15.06.2006.

Суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы ответчика о том, что договор аренды является незаключенным в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды, поскольку на момент заключения договора аренды каналы телефонной канализации связи не относились к объектам недвижимого имущества, кабельные линии связи зарегистрированы как сооружения за истцом 11.05.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ 284372.

Отсутствие у истца зарегистрированного права собственности до 11.05.2010 не является основанием для безвозмездного пользования ответчиком каналами телефонной канализации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика, который от ее уплаты освобожден.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 22.09.2011 по делу N А63-5026/2011 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.В. Винокурова

Судьи

Е.В. Жуков З.М. Сулейманов