Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2011 г. N 09АП-26630/11

г. Москва

06 декабря 2011 г.

Дело N А40-61223/11-121-495

Резолютивная часть постановления объявлена "29" ноября 2011 г..

Полный текст постановления изготовлен "06" декабря 2011 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Лаврецкой,

судей Н.И.Левченко, Е.Б. Расторгуева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.В. Титовым,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-61223/11-121-495 по иску ООО "Молоптторг" к ФГУП "ФТ-Центр", Алимову Загиру Тагировичу о признании недействительными торгов

при участии в судебном заседании:

от истца: Шевченко В.Ю. (по доверенности от_)

от ответчика: Малинина А.В. (дов. N 276 от 11.01.2011), Сидоров С.В. (дов. N 280 от 11.01.2011)

В судебное заседание не явились представители Алимова З.Т., извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ

ООО "Молоптторг" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ФГУП "ФТ-Центр", Алимову Загиру Тагировичу о признании недействительными торгов.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2011 г. по делу N А40-61223/11-121-495 в удовлетворении иска было отказано.

При рассмотрении апелляционной жалобы истца было установлено процессуальное нарушение, допущенное судом первой инстанции при рассмотрении дела, что послужило основанием для перехода к рассмотрению дела апелляционным судом по правилам рассмотрения дел арбитражным судом первой инстанции, о чем было вынесено определение апелляционного суда от 31.10.2011.

При рассмотрении дела в апелляционной инстанции истец настаивал на признании недействительными результатов торгов в форме открытого аукциона от 12.04.2011 г. по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Оборонная, д.2, литер А, общей площадью 977,5 кв. м., год постройки 1939г., и на признании недействительным договора купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Оборонная, д.2, литер А, общей площадью 977,5 кв. м., год постройки 1939г.,заключенного с Алимовым З. Т.

ФГУП "ФТ-Центр возражало против удовлетворения заявленных требований, указав на правомерность недопуска ООО "Молоптторг" к участию в торгах.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Алимова Загира Тагировича, надлежащим образом извещенного о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований на основании следующего.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 22.02.2011 N 177-р Росимущество одобрило продажу закрепленного за ФГУП "ФТ-Центр недвижимого имущества, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Оборонная, д.2, литер А, общей площадью 977,5 кв. м., год постройки 1939г.

На основании отчета ООО "Прайс Информ" об оценке рыночной стоимости от 01.12.2010 N 4598 начальная цена продажи имущества была определена размером в 14400000,00 рублей.

На сайтах www.ftcenter.ru, www.rosim.ru, в бюллетене "Государственное имущество" от 03.03.2011 N 12 (190), и в газете "Хабаровские вести" от 04.03.2011 N 24-25 (2331-2332) было размещено информационное сообщение о проведении аукциона по продаже недвижимого имущества.

Пунктом 3.1 информационного сообщения к представлению претендентами были предусмотрены следующие документы: заявка установленной формы (в двух экземплярах); надлежащим образом заверенная доверенность на право представлять соответствующие интересы претендента; платежный документ (оригинал) об оплате суммы залога; документ, подтверждающий уведомление Федерального антимонопольного органа о намерении приобрести недвижимое имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации; опись представленных документов; иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом; документы, указанные в пункте 3.3.3 информационного сообщения.

Согласно последнему помимо вышеизложенных документов претендентами (юридическими лицами) должны представляться нотариально заверенные копии учредительных документов с зарегистрированными изменениями и дополнениями; нотариально заверенные копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающей государственную регистрацию юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе и свидетельство об учете в статрегистре Росстата; надлежащим образом оформленные и удостоверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента (протокол об избрании на должность, приказ о вступлении в должность); надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента на совершение сделки, принятое в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент, с приложением соответствующих документов; оригинал полученной не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты подачи заявки выписки из ЕГРЮЛ или нотариально заверенная копия такой выписки; сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица.

Комиссией по проведению аукциона были рассмотрены представленные заявки и документы претендентов для определения состава участников аукциона, о чем был составлен протокол "О признании претендентов участниками аукциона" от 12.04.2011.

Представленные для участия в аукционе обществом "Молоптторг" материалы : заявка на участие в аукционе (оригинал); платежный документ об уплате суммы задатка (оригинал); документ, подтверждающий уведомление территориального антимонопольного органа о намерении приобрести недвижимое имущество в соответствии с антимонопольным законодательством (оригинал); Устав (нотариально заверенная копия); Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (нотариально заверенная копия); Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (с изменениями от 31.03.2011) (нотариально заверенная копия);Свидетельство о постановке на налоговый учет (нотариально заверенная копия); Свидетельство об учете в статрегистре Росстата (нотариально заверенная копия); решение участника ООО "Молоптторг" об утверждении директора (оригинал); решение участника ООО "Молоптторг" о подтверждении назначения на должность директора (нотариально заверенная копия); решение участника ООО "Молоптторг" на совершение сделки (оригинал); выписка из ЕГРЮЛ (нотариально заверенная копия), были признаны комиссией несоответствующими требованиям информационного сообщения. Согласно пп. 6 раздела II протокола комиссией было принято решение об отказе в допуске ООО "Молоптторг" к участию в аукционе по причине несоблюдения обществм п. 8 ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и п. 6.2 информационного сообщения о проведении аукциона по продаже недвижимого имущества, статьи 11 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

По результатам торгов от 12.04.2011 с Алимовым Загиром Тагировичем был заключен договор купли-продажи недвижимости от 15.04.2011 N 014П/201, недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 20.04.2011 N 3, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена соответствующая запись (свидетельство от 31.05.2011 серия 27-АВ 552857).

ООО "Молоптторг", утверждая о незаконности недопуска общества к участию в аукционе, обратилось с рассматриваемым иском.

Статьей 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктом 8 которой установлено, что претендент не допускается к участию в аукционе, когда представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

Судебная коллегия признает обоснованным вывод комиссии по проведению аукциона о нарушении положений информационного сообщения и действующего законодательства, а именно: непредставление обществом "Молоптторг" документов, содержащих сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (см. опись документов - абз.5 п. 3.3.1.информационного сообщения; абз. 4 п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ ); непредставление нотариально заверенных копий учредительных документов с зарегистрированными изменениями и дополнениями (первоначальной редакции Устава общества с внесенными в него дополнениями и изменениями, Учредительного договора), истцом приложена только новая редакция устава общества; непредставление надлежащим образом оформленного письменного решения общества на совершение крупной сделки, принятое органом управления в соответствии с действующим законодательством и с приложением соответствующих документов.

В нарушение положений абз. 4 п. 3.3.1. информационного сообщения, п. 3 ст. 46 Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в решении общества от 31.03.2011не указаны существенные условия одобряемой обществом крупной сделки. В представленном обществом решении от 31.03.2011 г.. не указаны лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями по сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия, отсутствует письменное решение на заключение договора по внесению задатка на сумму 1 440 000 руб.; в документах, представленных обществом по описи для участия в аукционе, отсутствует данные бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, на основании которых определяется крупность сделки.

Установив, что директор ООО "Молоптторг" (Чубарева Татьяна Вячеславовна) подала заявку на участие в аукционе по продаже нежилого здания, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Оборонная, д.2, лит. А, одновременно с подачей заявки Чубаревым Андреем Викторовичем, супругом Чубаревой Татьяны Вячеславовны (см.паспорт Чубарева Андрея Викторовича и нотариально заверенное согласие его супруги - Чубаревой Татьяны Вячеславовны серия 27 АА0178492 на покупку функционального помещения общей площадью 977,5 кв.м., находящегося по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Оборонная, д.2, лит. А), судебная коллегия признает обоснованным довод ответчика, что истцом были нарушены положения пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 11 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" о запрете согласованных действий, которые могли привести к повышению, снижению или поддержанию цен на торгах.

На основании указанных обстоятельств судебная коллегия приходит к выводу о правомерности отказа аукционной комиссией в участии ООО "Молоптторг" в аукционе.

Руководствуясь статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, определившей, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, судебная коллегия не усматривает нарушений процедуры (правил) проведения торгов, установленных законом, что исключает удовлетворение иска.

Руководствуясь статьями 176,266- 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.09 N 36, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2011 г.. по делу N А40-61223/11-121-495 отменить.

В удовлетворении искового требования ООО "Молоптторг" к ФГУП "ФТ-Центр" и Алимову Загиру Тагировичу о признании недействительными торгов в форме открытого аукциона по продаже недвижимого имущества, состоявшихся 12.04.2011 г.., и признании недействительным договора купли-продажи недвижимости, заключенного с Алимову З. Т. по результатам проведенных 12.04.2011 г.. торгов, отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Н.В. Лаврецкая

Судьи

Е.Б. Расторгуев Н.И. Левченко