Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2011 г. N 16АП-3009/11

г. Ессентуки

07 декабря 2011 г.

Дело N А20-750/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 декабря 2011 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Марченко О.В.,

судей: Егорченко И.Н., Казаковой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания Кипкеевым Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице структурного подразделения "Прохладненская дистанция пути" Филиала "Северо-Кавказская железная дорога" на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 30.08.2011 по делу N А20-750/2011

по иску общества с ограниченной ответственностью "Майское хлебоприемное предприятие" (далее по тексту - предприятие, ОГРН 1020700557591, ИНН 0703000029)

к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" в лице структурного подразделения "Прохладненская дистанция пути" Филиала "Северо-Кавказская железная дорога" (далее по тексту - общество, ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727)

о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике,

при участии в судебном заседании:

от общества: представитель Соловьева Е.А. (по доверенности),

УСТАНОВИЛ:

предприятие обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике (далее по тексту - Управление Росреестра) об устранении нарушений права собственности предприятия на железнодорожный путь не общего пользования протяженностью 625 м, полезной - 560 м, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Майский, ул. 9-го Мая, 23, примыкающий к 10 ходовому пути стрелочного перевода N 2 до упора и признании недействительным зарегистрированное за обществом права собственности на данный железнодорожный путь.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции предприятие отказалось от исковых требований к Управлению Росреестра, одновременно уточнив исковые требования, в соответствии с которыми просило устранить нарушения права собственности предприятия на железнодорожный путь не общего пользования с полной протяженностью 625 м, полезной - 560 м, расположенного по адресу Кабардино-Балкарская Республика, г. Майский, ул. 9-го Мая, 23, примыкающий к 10 ходовому пути стрелочного перевода N 2 до упора путем признания отсутствующим зарегистрированного права собственности общества на подъездной путь ДХО "Майская ХПП", протяженностью 627 метров, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, станция Котляревская, Северо-Кавказская железная дорога, 1951-1953 км направления Ростов-Баку, от стрелки N 2 до упора.

Судом первой инстанции приняты уточненные требования предприятия, производство по делу в части требований к Управлению Росреестра прекращены. Одновременно, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра.

Решением суда от 30.08.2011 заявленные требования предприятия удовлетворены в полном объеме. Судом признано отсутствующим право собственности, зарегистрированное за обществом 15.12.2008, регистрационная запись номер 07-07-01/049/2008-213, на подъездной путь не общего пользования ДХО "Майская ХПП", протяженностью 627 метров, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, станция Котляревская, Северо-Кавказская железная дорога, 1951-1953 км. направления Ростов - Баку, от стрелки N 2 до упора. Одновременно, судом взыскано с общества в пользу предприятия 4 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Общество не согласилось с решением суда первой инстанции и подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В отзыве на жалобу предприятие просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, жалобу удовлетворить.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на жалобу, выслушав мнение стороны, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 30.08.2011 по делу N А20-750/2011 является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Из материалов дела следует, что согласно паспорту железнодорожного пути от 31.12.1939 железнодорожный путь не общего пользования примыкающий к станции Котляревская от стрелки N 2, принадлежал заготовительному пункту станции Котляревская, который находился в ведении Республиканской конторы Югзаготзерно и предназначался для погрузки и перевозки хлебных грузов и эксплуатации четырех складов расположенных на территории заготовительного пункта.

17.03.1970 приказом N 22 по Кабардино-Балкарскому республиканскому производственному управлению хлебопродуктов и комбикормовой промышленности утверждена сеть хлебоприемных пунктов созданных на базе ранее действовавших заготпунктов, в том числе и Котляревский хлебоприемный пункт.

В последующем Кабардино-Балкарское республиканское производственное управление хлебопродуктов и комбикормовой промышленности переименовано в Производственное объединение зерноперерабатывающих и хлебоприемных предприятия "Каббалкхлебопродукт".

В 1993, в результате приватизации, на базе имущества производственного объединения "Каббалкхлебопродукт" создано открытое акционерное общество "Каббалкхлебопродукт".

Из плана приватизации 1993 следует, что в едином комплексе производственного объединения "Каббалкхлебопродукт" приватизированы его подразделения, в том числе и Майское хлебоприемное предприятие. Акт оценки стоимости зданий и сооружений производственного объединения "Каббалкхлебопродукт" на 01.07.1992 содержит ссылку на ж/д путь. При этом, план приватизации не содержит указания на то, что данный объект не подлежит приватизации.

В последующем на базе имущества Майского хлебоприемного предприятия создано дочернее хозяйственное общество "Майское хлебоприемное предприятие" ОАО "Каббалкхлебопродукт". Данный факт подтверждается Уставом, утвержденным общим собранием трудового коллектива 14.02.1997 и зарегистрированным решением Администрации Майского района Кабардино-Балкарской Республике.

03.10.2001 на заседании совета директоров принято решение о реорганизации в форме преобразования дочернего хозяйственного общества "Майское хлебоприемное предприятие" в общество с ограниченной ответственностью "Майское хлебоприемное предприятие". При этом, актом приема-передачи от октября 2001 имущество и обязательства дочернего хозяйственного общества "Майское хлебоприемное предприятие" переданы обществу с ограниченной ответственностью "Майское хлебоприемное предприятие", в том числе и спорный ж/д путь.

Право собственности на спорный ж/д путь зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ООО "Майское ХПП", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 16.11.2009.

Вместе с тем, согласно передаточному акту от 02.12.2003 следует, что имущество и обязательства Прохладненской дистанции пути ФГУП "Северо-Кавказская железная дорога" передается в уставной капитал ОАО "Российские железные дороги" в лице его филиала Северо-Кавказская железная дорога. В пункте 367 акта приема-передачи имеется ссылка на ж/д путь обозначенный как "Подъездной путь хлебопрд.ст. Котляревская" с указанием его инвентарного номера 0240218.

Данный факт послужил основанием для обращения предприятия в арбитражный суд с иском.

Удовлетворяя заявленные требования предприятия, суд первой инстанции обоснованно уководствовался следующим.

При исследовании документов, содержащих сведения о технических характеристиках подъездного пути, суд первой инстанции пришел к выводу о тождестве железнодорожных путей, права на которые зарегистрированы за предприятием и обществом.

17.08.2011 предприятием и обществом составлен совместный акт замера ж/д пути, согласно которому право собственности за сторонами зарегистрировано на один и тот же объект недвижимости.

Факт возникновения у общества права собственности на спорный ж/д путь основан на передаточном акте от 02.12.2003.

Между тем, судом первой инстанции установлено, что на момент составления указанного акта спорный ж/д путь находился во владении ОАО "Каббалкхлебопродукт" с 1993, что подтверждается планом приватизации с приложением N 1 акт оценки зданий и сооружений. Актом приема-передачи от октября 2001 спорный ж/д путь передан в уставной капитал ООО "Майское ХПП".

При этом, в материалах дела отсутствуют и суду апелляционной инстанции не представлены доказательства изъятия спорного имущества у предприятия, вследствие чего суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что спорный ж/д путь не мог быть фактически передан в уставной капитал общества по акту приема-передачи от 02.12.2003.

Кроме того, ж/д путь полной протяженностью 625 м, полезной - 560 м, расположенный по адресу Кабардино-Балкарская Республика, г. Майский, ул. 9-го Мая, 23 находится во владении предприятия, на его территории, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности от 26.08.2009.

При этом, сторонами подтверждено и не оспаривается, что на момент рассмотрения спора имущество находится в фактическом владении предприятия, на принадлежащем ему земельном участке, огороженном забором. На ж/д пути имеются металлические ворота ограничивающие доступ к спорному пути, ключ от которых находится у предприятия.

Оспариваемое право собственности общества зарегистрировано на объект недвижимости индивидуализированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество как подъездной путь ДХО "Майская ХПП", протяженностью 627 метров, инвентарный номер 83:000:001 :006250580:0017, литер 1, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, станция Котляревская, Северо-Кавказская железная дорога, 1951-1953 км направления Ростов-Баку, от стрелки N 2 до упора, о чем сделана запись N 07-07-01/049/2008-213 от 15.12.2008.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Передача недвижимости собственником и принятие ее приобретателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательство одной стороны передать недвижимость считается исполненным после вручения этого имущества другой стороне и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со статьей статье 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица. До фактической передачи недвижимого имущества приобретателю и подписания сторонами передаточного акта или иного соответствующего документа, сделка по передаче прав (в том числе и приватизация) в отношении объекта недвижимости не может считаться исполненной.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании отсутствующим право собственности общества на подъездной путь не общего пользования ДХО "Майская ХПП", протяженностью 627 метров, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, станция Котляревская, Северо-Кавказская железная дорога, 1951-1953 км направления Ростов-Баку, от стрелки N 2 до упора, зарегистрированного 15.12.2008, под регистрационным номером 07-07-01/049/2008-213.

Доводы жалобы о нахождении спорного ж/д пути на балансе Прохладненской дистанции пути, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку нахождение имущества на балансе не может служить основанием для признания права собственности без представления правоустанавливающих документов.

С учётом всех установленных обстоятельств, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 30.08.2011 по делу N А20-750/21011 является законным и обоснованным, оснований для его отмены и принятию нового судебного акта не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе в сумме 2 000 рублей в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на заявителя, но взысканию не подлежит, поскольку уплачена им при подаче жалобы в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 30.08.2011 по делу N А20-750/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В.Марченко

Судьи

И.Н.Егорченко Г.В.Казакова