Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 декабря 2011 г. N 17АП-10840/11

г. Пермь

09 декабря 2011 г.

Дело N А60-46446/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 декабря 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дюкина В.Ю.,

судей Зелениной Т.Л., Голубцовой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Клешниной Н.С.,

при участии:

от истца - общества с ограниченной ответственностью "Мариинская холдинговая компания" (ОГРН 1047796425380, ИНН 7702527672): не явились,

от ответчика - закрытого акционерного общества "Зелен камень" (ОГРН 1026600626689, ИНН 6603009830): не явились,

от ответчика - Государственного унитарного предприятия "Калининградский янтарный комбинат" (ОГРН 1023902058685, ИНН 3912005795): Филимонов Б.Б., доверенность от 20.10.2011,

от третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Уральского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору: не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Мариинская холдинговая компания"

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 31 августа 2011 года

по делу N А60-46446/2010

принятое судьей Сушковой С.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Мариинская холдинговая компания"

к закрытому акционерному обществу "Зелен камень", Государственному унитарному предприятию "Калининградский янтарный комбинат"

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Уральское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору

о признании записей о государственной регистрации договоров аренды подлежащими погашению и выселении,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (общество, ООО) "Мариинская холдинговая компания" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Зелен камень" и к государственному унитарному предприятию (ГУП) "Калининградский янтарный комбинат" о признании записи N 66-66-30/21/2007-379 о регистрации договора аренды движимого и недвижимого имущества изумрудоизвлекательной фабрики от 14.12.2006, заключенного между ООО "Эмерайт" и ЗАО "Зелен Камень", зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 31.05.2007, подлежащей погашению в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

N N	Наименование основного средства и адрес его местонахождения	Инв. N	Площадь кв. м.	N свидетельства и дата регистрации	N записи регистрации
11.	Здание корпуса N 12 с галереей N 11	01030002	Здание корпуса N 12-376 кв.м. Галерея N 11-234,1 кв.м.	66АБ775535 от 16.06.2005	66-01/30-34/2005-26
22.	Здание корпуса N 13	01030003	1941, 6 кв.м.	66АБ775535 от 16.06.2005	66-01/30-34/2005-26
33.	Здание корпуса N 14а (литер Е) с галереей N 12а (литер Д1)	01120141	Здание корпуса N 14а - 95,4 кв.м. Галерея N 12а 76 кв.м.	66АБ775674 от 16.06.2005	66-01/30-34/2005-27
44.	Здание корпуса N 14 (литер Е) с галереей N 12 (литер Е)	101030004	Здание корпуса N 14 - 95,4 кв.м. Галерея N 12 -72 кв.м.	66АБ775535 от 16.06.2005	66-01/30-34/2005-26
55.	Здание корпуса N 15 литер З с галереей N 13 литер З1	01030005	Здание корпуса N 15-66 кв.м. Галерея N 13 - 38,4 кв.м.	66АБ775535 от 16.06.2005	66-01/30-34/2005-26
66.	Здание корпуса N 16 литер А с галереей литер А1	01030001	Здание корпуса N 16 литер А - 2095,1 кв.м. Галерея литер А1-21,5 кв.м.	66АБ775535 от 16.06.2005	66-01/30-34/2005-26
77.	Здание корпуса N 7 литер М с галереей N 7 литер М2	01030007	Здание корпуса N 7 - 356,6 кв.м. Галерея N 7 - 119,0 кв.м.	66АБ775535 от 16.06.2005	66-01/30-34/2005-26
88.	Здание корпуса N 8 литер И с галереей N 8 литер И1	01030006	Здание корпуса N 8 - 31,6 кв.м. Галерея N 8 - 248,4 кв.м.	66АБ775535 от 16.06.2005	66-01/30-34/2005-26
99.	Здание нежилое назначение литер ВВ1	01030119	216,30 кв.м.	66АБ775536 от 16.06.2005	66-01/30-34/2005-28
110.	Навес-автовесовая литер Н1 со зданием операторской литер Н	01030008	Здание операторской - 11,5 кв.м. Навес-автовесовая - 124,9 кв.м.	66АБ775535 от 16.06.2005	66-01/30-34/2005-26

о признании записи N 66-66-30/21/2007-377 о регистрации договора аренды движимого и недвижимого имущества рудника от 14.12.2006, заключенного между ООО "Эмерайт" и ЗАО "Зелен Камень", зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 15.06.2007, подлежащей погашению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

N		Ли тер по ин в. пла ну		Инвентарный номер			Наименование		Стоимость без НДС, руб.			Место нахождения			N и дата регистрации		N записи регистрации			Площадь, м.кв.
1		2		3			4		5			6			7
							ШАХТА "КАПИТАЛЬНАЯ"					ГЕНПЛ АН ШХ. "К"
1.		А		69100001			Здание подъемной машины		12470,08			I позиция			66АБ 775610 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-67			133,90
2.		Б		72120021			Здание подъемной машины		167047,88			III позиция			66АБ 775605 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-62			594,00
3.		В		74090003			Надшахтное здание с копром		426574,57			11 позиция			66АБ 775598 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-59			2011,90
4.		д		73060001			Здание компрессорной		207212,39			IV позиция			66АБ 775611 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-68			1160,40
5.		Е		76010001			Здание трансформаторной подстанции		20201,47			V позиция			66АБ 775595 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-56			30,30
6.		Ж		75120004			Здание моечного пункта вагонеток		15983,88			VI позиция			66АБ 775604 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-61			28,40
7.		3		75120005			Здание опытно-промышленного закладочного комплекса		74271,86			VII позиция			66АБ 775606 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-63			283,20
8.		и		77020001			Здание склада цемента и песка		89332,37			VIII позиция			66АБ 775607 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-64			171,30 кв. м., в т.ч. 8 металлических резервуаров по 200 куб.м.
9.		к		77120001			Здание крепезаделочной мастерской		113784,16			IX позиция			66АБ 775599 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-60			455,20
10.		I		77060001			Сооружение склада леса с подкрановыми путями		366513,92			IX А позиция			66АБ 775597 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-58			4126,90 кв.м., протяженность пути - 145 м.
11.		II		74120001			Благоустройство шахты "К"		120156,40			XI позиция			66АБ 775608 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-65			7164,00
12.		2		75040001			Сооружение дороги автомобильной на		37573,72			XII позиция			66АБ 775596 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-57			Протяженность - 180,00
							шахту "К"													м
13.		1,3					Сооружение градирных		259822,81						66АБ 775609 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-66			18
							ШАХТА "ЮЖНАЯ-ВЕНТИЛЯЦИОННА Я"					ГЕНПЛА Н ШХ. "ЮВ"
14.				А а			Здание административно-бытового комбината с холодным пристроем к зданию АБК		1772693,3 9			IV позиция			66АБ 775579 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-48			Здание административно-бытового комбината -4004,30 кв.м., С холодным пристроем к зданию административно-бытового комбината -13, 00 кв. м.
15.		Al					С галереей здания АБК		86229,38											43,20
16.		A2					С галереей здания АБК		57286,65											28,70
17.		Б					Здание админитративно-бытового комбината		3562011,7 1			VI позиция			66АБ 775583		66-01/30-			5290,70
18.		Б1					С галереей здания АБК		163875,75						от 17.06.2005		34/2005-52			82,10
19.		Б2					С галереей здания АБК		476856,49											238,90
20.		2		95090004			Здание пристроя гаража N 2		65445,69			VII позиция			66 АБ 775584 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-53			63,50
21.		E		69030002			Здание подъемной машины		172912,52			I позиция			66АБ 775567 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-41			628,80
22.		Ж		76060001			Здание ремонтно-механических мастерских		214723,54			IX позиция			66АБ 775565 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-39			555
23.		д		70100002			Надшахтное здание с копром		98662,24			II позиция			66АБ 775572 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-46			541,40
24.		и		69030001			Здание столярной мастерской		23163,60			IV позиция			66АБ 775546 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-38			69
25.		к		71050001			Здание трансформаторной подстанции		69271,08			VIII позиция			66АБ 775571 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-45			132
26.		9 Г		89120002			Сооружение склад холодный у здания РММ - подкрановые пути, склад холодный у здания РММ - навес		30564,23			XI позиция			66АБ 775581 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-50			Подкрановые пути - 37 м., навес -169 кв.м.
27.		5 П		74100001			Сооружение склад крепи и леса, ж/д пути, навес		41096,00			XV позиция			66АБ 775580 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-49			Протяженность ж/д путей 184, 50 м., навес -
																				291, 10 кв.м.
28.		Г2					Открытый склад - навес		48107,17			XIV А позиция			66АБ 775582 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-51			444,50 кв.м.
29.		I		89120001			Сооружение открытой площадки с подкрановыми путями		38753,69			X позиция			66АБ 775573 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-47			990,60 кв.м, протяженность подкранового пути 83 м.
30.		II		89120003			Сооружение открытого склада - площадка		115943,00			XIV позиция			66АБ 775566 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-40			1822
31.		III		73090004			Сооружение пожарного резервуара		22718,99			XII позиция			66АБ 775549 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-36			100 куб. м.
32.		Л		71100001			Здание вентиляторной с калорифером		700718,19			III позиция			66АБ 775550 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-37			277,10
33.		VII I- XI		77040002			Сооружение благоустройства наружных сетей административного корпуса II		57010,362			XIX позиция "Фасад"			66АБ 775570 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-44			4812,10
34.		V IV		72120014			Сооружение благоустройства площадки шахты "ЮВ" (I)		233760,42			XX позиция XXI позиция			66АБ 775568 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-42			11846
35.		6		77040004			Дорога объездная административного корпуса шх. "ЮВ"		109711,39			XVIII позиция			66АБ 76675569 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-43			600
							ШАХТА "СЕВЕРНАЯ ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ "					ГЕНПЛА Н ШХ. "С В"
36.		А		73090003			Здание вентиляторной		738318,92			V позиция			66АБ 775542 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-29			277,1
37.		Б		68120004			Здание компрессорной		44219,94			I позиция			66АБ 775548 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-35			134
38.		В		68120003			Здание подъемной машины		73319,88			IV позиция			66АБ 775545 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-32			240,50
39.		д		67120005			Надшахтное здание с копром		301195,48			III позиция			66АБ 775543 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-30			125,90
40.		Е		73070001			Здание трансформаторной подстанции		64666,08			II позиция			66 АБ 775547 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-34			132
41.		I		73090001			Сооружение пожарного резервуара		26505,49			VII позиция			66А6 775546 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-33			100 куб. м.
							ТЕРРИТОРИЯ У ФАБРИКИ "И"					ГЕНПЛ АН ШХ. "СВ"
42.		2		75120003			Автомобильные дороги, площадки и подъезда около слюдяной		162036,69			I позиция			66АБ 775612 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-69			345
43.		3		74060009			Автомобильные дороги от фабрики до весовой		51882,32			II позиция			66АБ 775613 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-70			250
МАЛЫШЕВСКИЙ ПОДЗЕМНЫЙ РУДНИК
44.		1	74050007			Сооружение подземного рудника: шахта "Капитальная", шахта "Южная -Вентиляционная", шахта "Северная -Вентиляционная" (*)				4618726,90						66АБ 775544 от 17.06.2005		66-01/30-34/2005-31	Два ствола: один диаметром 4.5 м, второй - диаметром 1.6 м.
ОБЪЕКТЫ, НЕЗАВЕРШЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1					Здание проходной шх. "ЮВ"			15643,05			XV позиция шх. "ЮВ"			66АБ 775586 от 17.06.2005			66-01/30-34/2005-55				Степень готовности -95%
XII					Ограждение территории шахты "ЮВ"			26442,25			XV А позиция			66АБ 775585 от 17.06.2005			66-01/30-34/2005-54				Степень готовности -70%

о выселении государственного унитарного предприятия "Калининградский янтарный комбинат" с занимаемых объектов недвижимого имущества рудника и изумрудоизвлекательной фабрики.

К участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Уральское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Решением от 31.08.2011 в удовлетворении иска отказано.

Суд первой инстанции исходил из того, что Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрена возможность погашения регистрационной записи только об ипотеке и по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; истцом не названы основания для признания оспариваемых регистрационных записей погашенными; соответствующие действия в данном случае может совершить только Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, которое ответчиком по настоящему делу не является, то есть соответствующие требования предъявлены к ненадлежащим ответчикам, предусмотренные законом основания для признания оспариваемых записей погашенными отсутствуют.

Основанием отказа в удовлетворении иска о выселении ГУП "Калининградский янтарный комбинат" с занимаемых объектов недвижимого имущества рудника и изумрудоизвлекательной фабрики явилось то, что государственная регистрация расторжения договоров аренды движимого и недвижимого имущества не произведена, следовательно, расторжение договоров субаренды, заключенных между ответчиками, также подлежит государственной регистрации; договоры субаренды в настоящее время продолжают действовать, требование о возврате имущества, переданного в аренду (субаренду), в порядке ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не заявлено; у ГУП "Калининградский янтарный комбинат" имеются правовые основания для пользования имуществом, переданным ему в субаренду, кроме того, у этого предприятия имеется лицензия на право пользования недрами СВЕ N 14519КЭ от 04.07.2008; выселение ГУП "Калининградский янтарный комбинат" с занимаемых объектов без передачи движимого и недвижимого имущества новому арендатору либо непосредственно истцу может повлечь за собой возникновение угрозы причинения вреда жизни и здоровья неопределенного круга лиц, нанесения вреда окружающей среде, что подтверждается представленными в материалы дела предостережением от 07.06.2010, заключением Уральского филиала ОАО "ВНИМИ" от 17.06.2010, истцом в ходе судебного разбирательства не было названо лицо, которому надлежит передать имущество при выселении ответчика с занимаемых объектов, действия по принятию данного имущества истцом не предприняты.

Истец с принятым решением не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, иск удовлетворить, при этом исходит из того, что суд первой инстанции при принятии обжалуемого решения не учел всех обстоятельств, характеризующих взаимоотношения сторон, а также то, что в ходе рассмотрения дела стали совершенно очевидными обстоятельства активного сопротивления ответчиков от добровольного удовлетворения его - истца, требований; между истцом и ГУП "Калининградский янтарный комбинат" продолжаются переговоры об условиях будущих договоров купли-продажи имущества рудника и фабрики. Значимым заявитель апелляционной жалобы считает то, что выданная ответчику - ЗАО "Зелен Камень", лицензия на право пользования недрами СВЕ N 00757 КЭ в 2008 году была аннулирована, соответствующей лицензии у арендатора нет, это обстоятельство является основанием для прекращения договоров аренды (пункт 5 статьи 1 договоров аренды), поскольку данными положениями договоров аренды предусмотрено действие этих договоров лишь в период действия лицензии на право пользования недрами.

Ответчик - ГУП "Калининградский янтарный комбинат", в представленном в арбитражный суд апелляционной инстанции письменных пояснениях выразил возражения против удовлетворения апелляционной жалобы. Доводы, приведенные в указанных письменных пояснениях, соответствуют выводам суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

В порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, произведена замена судьи Гребенкиной Н.А. по делу N А60-46446/2010 на судью Голубцову Ю.А. После замены судьи рассмотрение дела начато сначала.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции, по сути не оспаривается, истец является собственником недвижимого и движимого имущества, расположенного в пос. Малышева города Асбеста Свердловской области. Право собственности истца на объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке.

14.12.2006 между истцом, с одной стороны, и ЗАО "Зелен Камень", с другой, были заключены два договора аренды: договор аренды движимого и недвижимого имущества рудника и договор аренды движимого и недвижимого имущества изумрудоизвлекательной фабрики, оформлены акты приемки-передачи имущества.

15.06.2007 указанные договоры аренды зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

В 2009 году инспекцией ФНС России по г. Асбесту направлено в Арбитражный суд Свердловской области заявление о признании должника - ЗАО "Зелен Камень", несостоятельным (банкротом).

05.03.2009 определением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-2250/2009-С11 в отношении ЗАО "Зелен Камень" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Сивоплясов Владимир Геннадьевич.

27.04.2009 в соответствии с определением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-2250/2009-С11руководителем общества-должника утвержден Абрамов Анатолий Алексеевич.

26.06.2009 утвержденный Арбитражным судом Свердловской области руководитель общества-должника подписал два договора субаренды - договор субаренды движимого и недвижимого имущества рудника и договор в отношении движимого и недвижимого имущества изумрудоизвлекательной фабрики, в соответствии с которыми движимое и недвижимое имущество рудника и изумрудоизвлекательной фабрики передано в субаренду ГУП "Калининградский янтарный комбинат".

04.08.2009 договоры субаренды зарегистрированы в Управлении ФРС по Свердловской области.

06.07.2009 решением Арбитражного суда Свердловской области ЗАО "Зелен Камень" признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Сивоплясов Владимир Геннадьевич.

16.12.2009 Арбитражным судом Свердловской области вынесено определение о включении в реестр требований должника требований ООО "Эмерайт" в составе третьей очереди требования в размере 173 230 020 руб. 70 коп.

17.02.2010 истцом в адрес ЗАО "Зелен Камень" в лице конкурсного управляющего направлено уведомление о расторжении договоров аренды имущества рудника и фабрики от 14.12.2006, которое получено конкурсным управляющим 06.03.2010.

Поскольку, как было установлено судом первой инстанции, предусмотренный законом и договором трехмесячный срок для расторжения договора аренды недвижимого имущества истек, 16.07.2010 истцом в адрес Управления Росреестра по Свердловской области был направлен пакет документов с заявлениями о государственной регистрации расторжения договоров аренды.

До настоящего времени государственная регистрация расторжения договоров аренды не произведена.

Суд первой инстанции исходил из того, что расторжение договоров аренды от 26.06.2009 подлежит государственной регистрации.

По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Так, суд первой инстанции обоснованно указал на отсутствие предусмотренных законом основания для признания оспариваемых записей погашенными.

Таким же образом арбитражным судом апелляционной инстанции оценивается требование истца о признании записей N 66-66-30/21/2007-377, N 66-66-30/21/2007-379 о регистрации договоров аренды движимого и недвижимого имущества в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежащими погашению.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, удовлетворение искового требования о признании записей N 66-66-30/21/2007-377, N 66-66-30/21/2007-379 о регистрации договоров аренды движимого и недвижимого имущества в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежащими погашению непосредственно восстановление соответствующих прав истца не повлечет, то есть избранный способ защиты права не может быть признан надлежащим.

С учетом установленного признается обоснованным отказ в удовлетворении иска о выселении ГУП "Калининградский янтарный комбинат" с занимаемых объектов недвижимого имущества рудника и изумрудоизвлекательной фабрики.

Соответствующий вывод судом первой инстанции надлежаще мотивирован.

Апелляционная жалоба не содержит указания на обстоятельства, установление которых могло бы повлечь удовлетворение иска.

Соответствующим образом, исходя из характера заявленного истцом требования, оценивается довод заявителя апелляционной жалобы, который заключается в указании на позицию регистрирующего органа, который, как следует из текста апелляционной жалобы, полагает, что даже в случае достижения сторонами соглашения о расторжении договоров аренды, при смене руководителя одной из сторон, а также при реализации одной из сторон договора аренды предусмотренного договором права на его расторжение в одностороннем порядке при отсутствии соглашения сторон договора аренды требуется одновременное присутствие при заполнении и подписании заявлений о расторжении договором аренды уполномоченных представителей сторон договора.

Данную позицию заявитель апелляционной жалобы оценивает как свидетельствующую об определенной ситуации, в которой истец не может реализовать полномочия собственника в отношении переданного в аренду (субаренду) имущества (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иные доводы апелляционной жалобы также не могут быть признаны свидетельствующими о юридически значимых обстоятельствах (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), установление которых могло бы повлечь удовлетворение апелляционной жалобы.

Нарушения или неправильное применение норм процессуального права, следствием которых согласно положениям ч. 3 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могла бы явиться отмена решения арбитражного суда первой инстанции, отсутствуют.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 31.08.2011 по делу N А60-46446/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

В.Ю. Дюкин

Судьи

Т.Л. Зеленина Ю.А. Голубцова