Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2011 г. N 09АП-31417/11

г. Москва

12 декабря 2011 г.

А40-90126/11-40-765

Резолютивная часть постановления объявлена 07.12.2011 г..

Полный текст постановления изготовлен 12.12.2011 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Сумароковой Т.Я.

судей Панкратовой Н.И., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО"Независимый проект" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "03" октября 2011 г., принятое судьей Е.А. Ким, по делу N А40-90126/11-40-765 по иску ООО"1с-РАРУС МСК" (ИНН 7710261183, ОГРН 1027739861566) к ООО"Независимый проект" (ИНН 7714225370, ОГРН 1037739295560), о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей: от истца: Айзетова С.А. по доверенности от 28.11.2011

от ответчика: не явился, извещен

Истец, ООО "1с-РАРУС МСК" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Независимый проект" о взыскании долга в размере 363 643 руб. 84 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 084 руб. 45 коп. за период с 21.06.2011 г. по 08.08.2011 г.

Исковые требования основаны на ст.ст.12,309,310,614,395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.10.2011 года исковые требования удовлетворены полностью в части взыскания долга и процентов. Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что требования истца о взыскании долга подтверждены материалами дела, ответчиком не представлено доказательств оплаты арендной платы, требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ. Проценты подлежат взысканию на основании ст.395 Гражданского кодекса РФ.

С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда изменить в части взыскания долга, мотивируя тем, что после принятия решения суда им частично была уплачена сумма долга, в связи с чем, решение подлежит изменению. Он не был уведомлен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем не представил документы в суд первой инстанции. Указанное обстоятельство апелляционным судом проверено.

В судебном заседании заявитель апелляционной жалобы не участвовал, извещен о времени и месте судебного заседания, доказательства в материалах дела имеются. Дело рассмотрено в порядке п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие лиц, участвующих по делу, но надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Истец подтвердил получение денежных средств от ответчика, поддержал апелляционную жалобу.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между ООО "Франчайзариум" (арендодатель) и ООО "1с-РАРУС МСК" (арендатор) был заключен договор аренды от 21.02.2005 г. N 01/02, согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение общей площадью 1435,6 кв.м., находящееся по адресу: г.Москва, ул.Большая Семеновская, д. 45, стр.1. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке 24.03.2005 г. (за N 77-77-03/001/2005-326).

Согласно п. 3.3. договора аренды договор действует в течение 15 лет с момента его государственной регистрации. Арендуемое помещение было передано арендатору (ООО "1с-РАРУС МСК") 25.03.2005 г. согласно акту приема-передачи помещения.

Пунктом 9.6. договора аренды установлено, что арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам (перенаем), отдавать в обеспечение, закладывать в ипотеку или иным образом передавать данную аренду или любой интерес арендатора в ней, включая внесение права аренды в уставный капитал хозяйственных обществ, равно как и сдавать в субаренду все или какую-либо часть помещения без согласия арендодателя в каждом конкретном случае.

Между ООО "1с-РАРУС МСК" (арендатор) и ООО "Независимый Проект" (субарендатор) был заключен договор субаренды от 01.01.2011 г. N АДМ- 08775, согласно условиям которого арендатор сдает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование помещение (офисные кабинеты, хозяйственные помещения) общей площадью 163,7 кв.м., находящиеся по адресу: г.Москва, ул.Большая Семеновская, д. 45, для использования в качестве офиса (п.2.1). В силу п. 3.3. договор субаренды действует до 30.11.2011 г. включительно. Арендованное помещение было передано субарендатору с согласия арендодателя по акту приема-передачи помещений 01.01.2011 г.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По договору аренды размер и сроки внесения арендной платы определены. Ответчиком обязательства по срокам внесения платежей не соблюдались.

Условия относительно платы и порядка расчетов сторонами согласованы в разделе 4 договора субаренды. Так, согласно условиям п. 4.1 договора субаренды субарендная плата составляет 12 000 руб. за кв.м. субарендуемой площади помещения в год, включая НДС. Субарендатор уплачивает субарендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

В соответствие со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из расчета представленного истцом следует, что ответчик нарушал условия договора, субарендная плата своевременно не вносилась, за период с 01.04.2011 г. по 14.06.2011 г. задолженность составила 363 643,84 руб.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами ответчик обязан уплатить проценты в размере 4 084 руб. 45 коп., начисленные истцом за период с 21.06.2011 г. по 08.08.2011 г. по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Ответчиком с апелляционной жалобой представлены в материалы дела платежное поручение N 745 от 10.10.2011 года о перечислении на счет истца частично суммы задолженности -121 457,53 руб. Представитель истца в суде апелляционной инстанции получение денежных средств не отрицал, просил решение суда изменить на указанную сумму.

Учитывая указанное обстоятельство, суд счел возможным изменить решение суда, уменьшив взыскиваемую сумму долга на сумму 121 457,53 руб. В части взыскания процентов и госпошлины решение суда остается без изменения.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств и доводов апелляционной жалобы ответчика и о согласии с доводами ответчика со стороны истца, руководствуясь ст.176, пунктом 2 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ

Решение арбитражного суда г. Москвы от 03.10.2011 года по делу N А40-90126/11-40-765 отменить в части взыскания долга в сумме 121 457 руб.53 коп.

В удовлетворении исковых требований в указанной части отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

Н.И. Панкратова Е.Е. Кузнецова