Определение Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2011 г. N 03АП-4662/11

г. Красноярск

13 декабря 2011 г.

Дело N А33-7414/2011

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Н.А.,

судей: Белан Н.Н., Магда О.В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Солнечный"

на решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 августа 2011 года по делу N А33-7414/2011, принятое судьей Ражковым Р.А.,

В судебном заседании участвовали:

от товарищества собственников жилья "Солнечный" - Жирнова Д.С., представителя по доверенности от 08.08.2011,

от открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" - Баракова М.В., представителя по доверенности от 03.10.2011,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

установил:

открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" в лице Канского межрайонного отделения (далее - ОАО "Красноярскэнергосбыт", ОГРН 1052460078692, ИНН 2466132221) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным заявлением от 22.07.2011 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья "Солнечный" (далее - ТСЖ "Солнечный", ОГРН 1082450000566, ИНН 2450024647) о возложении на ответчика обязанности по передаче технической документации на многоквартирные дома N N 54/12, 54/13, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Канск, м-н Солнечный, и иных документов, связанных с управлением такими многоквартирными домами:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) документы (акты) о приемке результатов работ;

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

5) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

8) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

9) проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

10) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

11) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

12) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом;

13) акты приемки жилых домов от строительных организаций;

14) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

15) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

16) паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

17) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

18) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

19) акты технических осмотров, в том числе акты о промывке и опрессовке жилого дома;

20) журналы заявок жителей;

21) протоколы измерения сопротивления электросетей;

22) протоколы измерения вентиляции;

23) учетно-регистрационные документы на жителей многоквартирного дома;

24) поквартирные карточки;

25) карточки регистрации по месту жительства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11 августа 2011 года исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, ТСЖ "Солнечный" обратилось с апелляционной жалобой, в которой он просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске по следующим основаниям:

- истцом приобщены к материалам дела уведомления собственнику муниципального жилья в домах N N 54/12, 54/13 микрорайона Солнечный г, Канска о проведении собраний, которые не смотря на указание суда до настоящего времени ответчику не вручены; также истцом до настоящего времени не предоставлены ответчику решения каждого собственника, участвующего в голосовании, а также все иные документы, представленные в материалы дела; с соответствующим ходатайством ответчик к суду обращался, но судом никаких мер к истцу принято не было;

- правомочность собрания собственников по избранию новой управляющей компании (кворум) является существенным для рассмотрения настоящего дела, судом не установлен размер площадей, приходящихся на долю каждого собственника, принявшего участие в голосовании, для чего необходимо было исследовать документы, подтверждающие право собственности указанных граждан на соответствующие жилые помещения;

- при определении кворума и результатов голосования необходимо было исключить площади муниципальных квартир;

- ответчиком к материалам дела приобщены реестры и справки с указанием площади жилых помещений, согласно которым за принятые решения не проголосовало большинство собственников (более 50%), а также доказательства того, что в голосовании принимали участие наниматели муниципальных квартир в отсутствие доверенностей от собственника; однако судом данные доказательства не приняты во внимание, им не дана оценка в обжалуемом решении;

- судом необоснованно было отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска.

ОАО "Красноярскэнергосбыт" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором не согласилось с доводами, в ней изложенными, на основании следующего:

-сведения из технической документации, которую обязан представить ответчик, необходимы истцу для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, ответчиком нарушен тридцатидневный срок передачи документации, предусмотренный частью 10 статьи 162 ЖК РФ;

-Администрация г. Канска, как собственник муниципального жилья, была своевременно извещена о дате проведения собрания, а также о результатах голосования;

-в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ только собственники жилого помещения вправе обратиться в суд с требованием о признании решения общего собрания незаконным или неправомочным и такой спор подведомственен суду общей юрисдикции на основании статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее.

Представитель ОАО "Красноярскэнергосбыт" заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: справок о приватизированных квартирах по дому N 54/12 и N 54/13, справок о муниципальных квартирах N 54/12 и N 54/13, справок о собственниках приватизированных квартир, принявших участие в голосовании, выписки об итогах голосования. Представитель ТСЖ "Солнечный" против удовлетворения указанного ходатайства не возражал.

Поскольку дополнительные доказательства представлены истцом в обоснование возражений на доводы апелляционной жалобы, указанное ходатайство удовлетворено судом на основании абзаца 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ТСЖ "Солнечный" поступил отказ от апелляционной жалобы. Отказ от апелляционной жалобы подписан Жирновым Д.С., полномочия которого подтверждаются доверенностью от 08.08.2011.

Представитель ОАО "Красноярскэнергосбыт" против принятия отказа от апелляционной жалобы не возражал.

В соответствии с частью 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Поскольку отказ от апелляционной жалобы не нарушает закон и не нарушает прав и законных интересов других лиц, материалами дела подтверждаются законные полномочия лица, подписавшего ходатайство об отказе от апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд полагает возможным принять отказ от апелляционной жалобы.

Отказ от апелляционной жалобы в силу части 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения производства по апелляционной жалобе.

В связи с отказом от апелляционной жалобы государственная пошлина, уплаченная при подаче апелляционной жалобы, подлежит возврату заявителю на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь частью 1 статьи 265, статьями 49, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ товарищества собственников жилья "Солнечный" от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 августа 2011 года.

Производство по апелляционной жалобе прекратить.

Возвратить товариществу собственников жилья "Солнечный" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей, оплаченную платежным поручением N 910 от 8.09.2011.

Настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий судья

Н.А. Кириллова

Судьи

Н.Н. Белан О.В. Магда