Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2011 г. N 09АП-32070/11

г. Москва

12 декабря 2011 г.

Дело N А40-13270/11-64-108

Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 декабря 2011 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барановской Е.Н.,

судей Сумароковой Т.Я., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Ива ХХI" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2011 г. по делу N А40-13270/11-64-108, принятое судьей Зотовой Е.А.,

по иску Департамента имущества города Москвы (ОГРН 1027700149410)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Ива ХХI" (ОГРН 1037739419190)

о выселении

при участии в судебном заседании:

от истца: Аверьянов Т.Е. по доверенности от 22.02.2011 г.

от ответчика: Звягинцева Н.А. по доверенности 02.09.2011 г.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями о выселении Общества с ограниченной ответственностью "Ива ХХI" (далее - ООО "Ива ХХI") из нежилого помещения площадью 428,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Башиловская, д. 17 (1 этаж, пом. IX комн. 1-4, 4а, 5-8, подвал, пом. V, комн. 1, 2, 2а, 2б, 3-10, 11, 12, 13) и из нежилого помещения площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Писцовая, д. 14 (подвал, помещение I, комн. N 1-7).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24 октября 2011 года по делу N А40-13270/11-64-108 исковые требования Департамента имущества города Москвы удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ООО "Ива ХХI" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку согласно Жилищному кодексу РФ выселение возможно только физического лица из жилого помещения.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал. Просил решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил за необоснованностью, просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, обжалуемое решение суда без изменения.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Материалами дела установлено, что нежилые помещения площадью 431,6 кв.м., расположенные по адресу: г.Москва, ул.Башиловская, д. 17 (в том числе - спорные) и площадью 67,6 кв.м., расположенные по адресу: г.Москва, ул.Писцовая, д. 14 (в том числе - спорные), находятся в собственности города Москвы, что подтверждается соответственно свидетельствами о государственной регистрации права серии 77 АА N 660162 от 25.07.2002 г.. (запись регистрации N 77-01/09-220/2002-986) и серии 77 АА N 690643 от 17.05.2002 г.. (запись регистрации N 77-01/09-158/2002-1586).

Актами осмотра нежилых помещений Департамента имущества города Москвы, имеющимися в материалах дела, было установлено, что ООО "Ива ХХI" занимает часть помещений, расположенных по адресу: г.Москва, ул.Писцовая, д. 14, площадью 57,6 кв.м. (подвал, помещение I, комн. N 1-7) и часть помещений, расположенных по адресу: г.Москва, ул.Башиловская, д. 17, площадью 428,4 кв.м. (1 этаж, пом. IX,комн. 1-4, 4а, 5-8, подвал, пом.V, комн. 1, 2, 2а, 2б, 3-10,11,12,13) без оформления правоустанавливающих документов.

Названное обстоятельство послужило основанием для обращения Департамента имущества города Москвы с настоящими исковыми требованиями.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

По правилам ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно Положению о Департаменте имущества города Москвы, утвержденному Постановлением Правительства города Москвы от 11.03.2011 г. N 65-ПП, Департамент имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника по управлению и распоряжению объектами собственности города Москвы, обеспечивающим проведение государственной политики в сфере имущественных интересов города Москвы.

Учитывая, что ответчик не представил доказательства, подтверждающие легитимность его нахождения в спорных помещениях, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Департамента имущества города Москвы.

Оспаривая состоявшийся по делу судебный акт, заявитель апелляционной жалобы указывает, что согласно Жилищному кодексу РФ выселение как способ защиты нарушенного права применимо только в отношении жилого помещения.

Данный довод апелляционной инстанцией исследован и подлежит отклонению, поскольку выселение является общим понятием, сущностью которого является принудительное освобождение занимаемого недвижимого имущества и как способ защиты нарушенного права применим как в отношении жилых, так и нежилых помещений, что вытекает из сложившейся общей судебной практики.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "Ива ХХI" по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2011 г. по делу N А40-13270/11-64-108 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Ива ХХI" в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Н. Барановская

Судьи

Т.Я. Сумарокова Н.И. Панкратова