О порядке применения при исчислении земельного налога налоговой ставки в размере 0,3% в отношении земельных участков, приобретенных для жилищного строительства (А.Д. Немоляев, "Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 7, апрель 2007 г.)

О порядке применения при исчислении земельного налога налоговой
ставки в размере 0,3% в отношении земельных участков,
приобретенных для жилищного строительства

В отношении земель, предоставленных для жилищного строительства, применяется максимальная ставка 0,3% (ст. 394 НК РФ).

Предельная величина налоговой ставки в размере 0,3% применяется в отношении земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, в том числе предоставленных в собственность.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации земельные участки могут приобретаться в собственность, а также предоставляться в собственность физическим и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Статьей 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Принимая во внимание указанные положения Земельного кодекса Российской Федерации при исчислении земельного налога положения ст. 394 НК РФ должны одинаково применяться в отношении земельных участков, предоставленных или приобретенных для жилищного строительства, т.е. налоговая ставка в размере 0,3% может применяться в отношении земельных участков, приобретенных для жилищного строительства.

А.Д. Немоляев,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

"Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 7, апрель 2007 г.