Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2011 г. N 13АП-18766/11

г. Санкт-Петербург

19 декабря 2011 г.

Дело N А56-37350/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2011 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Суюнчалиевой С.Ю.

при участии:

от истца: Дворецкова Н.Н. доверенность от 29.12.2010 г.. N 36318-42

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18766/2011) ОАО "Научно-производственная фирма "ПИГМЕНТ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.09.2011 г.. по делу N А56-37350/2011 (судья Изотова С.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ОАО "Научно-производственная фирма "ПИГМЕНТ"

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург г, Смольный проезд, ОГРН: 1027809244561 (далее - КУГИ Санкт-Петербурга) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Открытому акционерному обществу "Научно-производственная фирма "ПИГМЕНТ", место нахождения: 193091, Санкт-Петербург г, Октябрьская наб, 38, ОГРН: 1027806060590 (далее - Общество) о взыскании 4 387 321 руб. 32 коп. задолженности по договору аренды от 04.03.2003 г.. N 13/ЗД-02920 за период с 01.11.2010 г.. по 30.06.2011 г.. за пользование земельным участком площадью 225 023 кв. м, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 38, лит. З1, 732 255 руб. 90 коп. пеней за просрочку платежа за период с 11.11.2010 г.. по 20.06.2011 г..

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации КУГИ Санкт-Петербурга уменьшил исковые требования и просил взыскать 2 802 610 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате, 295 653 руб. 42 коп. пеней за просрочку платежа за период с 11.02.2011 г.. - 20.06.2011 г.., 11.03.2011 г.. - 20.06.2011 г.., 11.04.2011 г.. - 20.06.2011 г.., 11.05.2011 г.. - 20.06.2011 г.., 11.06.2011 г.. по 20.06.2011 г..

Решением суда от 16.09.2011 г.. с Открытого акционерного общества "Научно-производственная фирма "ПИГМЕНТ" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга взыскано 2 802 610 руб. 27 коп. задолженности по договору аренды от 04.03.2003 г.. N 13/ЗД-02920 за период с 01.02.2011 г.. по 30.06.2011 г.., 295 653 руб. 42 коп. пеней за просрочку платежа за период с 11.02.2011 г.. по 20.06.2011 г..

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 16.09.2011 г.. отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя апелляционной жалобы, неправомерным является расчет пеней, подлежащих взысканию с ответчика на основании пункта 5.2 договора.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между КУГИ Санкт-Петербурга (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 04.03.2003 г.. N 13/ЗД-02920 аренды земельного участка площадью 349 341 кв. м. с кадастровым номером 78:6331Б:40, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 38, лит. З1, сроком по 07.01.2052г. Согласно справке от 11.11.2002 г.. N 870 размер доли земельного участка Общества составляет 1 031/1 613.

Договор зарегистрирован 17.03.2003 г.. государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость".

15.09.2005 г.. между КУГИ Санкт-Петербурга и Обществом подписано дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому в аренду переданы земельный участок площадью 32 116 кв. м с кадастровым номером 78:6331Б:62 и земельный участок площадью 225 023 кв. м с кадастровым номером 78:6331Б:63. Дополнительное соглашение зарегистрировано 22.12.2005 г.. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

28.09.2007 г.. между КУГИ Санкт-Петербурга и Обществом подписано дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому площадь арендуемого земельного участка составляет 225 023 кв. м., изменен кадастровый номер на 78:6331Б:63, изменен размер арендной платы. Дополнительное соглашение зарегистрировано 07.12.2007 г.. Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Согласно пункту 3.7 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа первого месяца текущего месяца.

В силу пункта 5.2 договора в случае нарушения арендатором обязанности своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за пользование объектом начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Удовлетворение судом первой инстанции требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2011 г.. по 30.06.2011 г.. в размере 2 802 610 руб. 27 коп. не оспаривается подателем апелляционной жалобы.

На основании пункта 5.2 договора истцом начислены пени, размер которых за период с 11.02.2011 г.. по 20.06.2011 г.. составил 295 653 руб. 42 коп. (л.д. 41-44).

Необоснованным является довод апелляционной жалобы о непредоставлении истцом доказательств проведения сверки расчетов, поскольку предложение КУГИ Санкт-Петербурга ответчику явиться на сверку расчетов по иску после получения искового заявления содержится в исковом заявлении, направленном ответчику (л.д. 3 том 1). Таким образом, двусторонняя сверка расчетов не состоялась по вине ответчика.

Расчет пеней проверен апелляционным судом и признан правильным. Обоснованных возражений по начислению пеней или контррасчета пеней ответчиком не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования обоснованы по праву и размеру, и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16 сентября 2011 года по делу N А56-37350/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова Н.С. Полубехина