Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2011 г. N 08АП-7351/11

город Омск

19 декабря 2011 г.

Дело N А75-3412/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2011 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кливера Е.П.,

судей Ивановой Н.Е., Рыжикова О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7351/2011) общества с ограниченной ответственностью "ШКАСС" ОГРН 1028600969957, ИНН 8603073162 (далее - ООО "ШКАСС"; Общество; ответчик)

на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.07.2011 по делу N А75-3412/2011 (судья Загоруйко Н.Б.), принятое

по иску Администрации Нижневартовского района (далее - истец)

к ООО "ШКАСС"

о взыскании 55 424 руб. 22 коп.

при участии в судебном заседании:

от ООО "ШКАСС" - представитель не явился, сторона о времени и месте рассмотрения настоящего спора извещена надлежащим образом;

от Администрации Нижневартовского района - представитель не явился, сторона о времени и месте рассмотрения настоящего спора извещена надлежащим образом,

установил:

Администрация Нижневартовского района обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к ООО "ШКАСС", в котором просила взыскать задолженность по арендной плате по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды от 01.09.1999 за период с 01.01.2005 по 01.04.2011 в сумме 19 365 руб. 02 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 36 059 руб. 20 коп.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.07.2011 исковые требования Администрации удовлетворены в полном объеме.

В обоснование принятого решения суд первой инстанции сослался на наличие задолженности у ответчика перед истцом.

ООО "ШКАСС", не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 19 365 руб. 02 коп. за период с 01.01.2002 по 01.04.2011 отменить, принять по делу в указанной части новый судебный акт - об отказе в удовлетворении заявленного требования.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на оплату задолженности по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды от 01.09.1999, ссылаясь на наличие в материалах дела соответствующих платежных документов.

Ответчиком к апелляционной жалобе были приложены: акты сверки расчетов N 162, N 161; детализации переговоров в количестве 2 штук, платежные документы от 05.07.2011 с индексом документа 61371501, 63171551, 61378861, 61371501, 61371551, 61378861.

Суд апелляционной инстанции считает, что перечисленные выше документы, приложенные к апелляционной жалобе ООО "ШКАСС", подлежат возврату подателю жалобы, поскольку они имеются в материалах настоящего дела.

Общество, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило.

Администрация Нижневартовского района, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном отзыве на апелляционную жалобу просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истец также ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в порядке апелляционного производства в свое отсутствие. Названное ходатайство судом апелляционной инстанции удовлетворено.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с частью 1 статьи 266, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не заявивших ходатайств о его отложении.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, письменный отзыв, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

01.09.1999 между Администрацией Нижневартовского района (арендодатель) и ООО "ШКАСС" (арендатор) был заключен договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды (далее - договор аренды земельного участка).

В соответствии с названным договором арендодатель предоставил арендатору в долгосрочное пользование на условиях аренды участок земли общей площадью 3,5 гектара с кадастровым номером 86:04:04:110:005:0032, согласно плану земельного участка, под производственную базу на 41 км. Самотлорской автодороги Самотлорского месторождения нефти.

Договор заключен сроком на 20 лет (до 1 сентября 2019 года) в соответствии с постановлением главы администрации Нижневартовского района N 287 от 01.09.1999, и вступил в силу с момента его государственной регистрации (пункт 1.2.), о чем 22.03.2000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана регистрационная запись за N86-01/03-05/2000-0330/01.

Пункт 2.3 договора аренды земельного участка предусматривает, что арендатор вносит арендную плату за землю равными долями ежеквартально до первого числа следующего за кварталом месяца, за 4-й квартал - до 1 декабря текущего года.

Арендные платежи начинают исчисляться с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду, то есть с 1 октября 1999 года.

Арендная плата за земельный участок определяется расчетом и за 2005 год составила 21 772 руб. 80 коп., за 2006 год - 21772 руб. 80 коп., за 2007 год - 23 950 руб. 08 коп., за 2008 год - 23 950 руб. 08 коп., за 2009 год - 23 950 руб. 08 коп., за 2010 год - 23 950 руб. 08 коп., за 1-й квартал 2011 год - 5 905 руб. 50 коп. (пункт 2.1.1 договора аренды земельного участка).

Пунктом 2.4 договора аренды земельного участка предусмотрена индексация. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Пункт 2.6 договора аренды земельного участка устанавливает санкцию за неуплату платежей в установленный договором срок в виде пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

В нарушение договора аренды, начиная с 2005 года, плата за землю арендатором осуществляется с нарушением периодов и сроков внесения оплаты аренды, в связи с чем, в его адрес были направлены претензионные письма: N 1957 от 21.08.2007, N 291 от 14.02.2008, N2200 от 25.02.2008.

Всего, за период с 01.01.2005 по 01.04.2011 арендатор обязан внести 150 176 руб. 64 коп. арендной платы.

За указанный период арендную плату ответчик вносил с нарушениями периодичности, всего на дату обращения истца в суд им уплачено 131 329 руб. 60 коп., сумма долга составила 19 365 руб. 02 коп.

Поскольку арендные платежи не уплачивались в срок более двух периодов подряд и у Общества образовалась задолженность, Администрация Нижневартовского района обратилась с соответствующим заявлением о взыскании задолженности в арбитражный суд.

15.07.2011 Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры принял обжалуемое решение.

На основании части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.07.2011 по делу N А75-3412/2011 проверена в той части, которая обжалуется ООО "ШКАСС", поскольку от Администрации Нижневартовского района возражений в отношении частичной проверки судебного акта не поступило.

Суд апелляционной инстанции, проверив в порядке части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части, считает принятый по делу судебный акт в указанной части подлежащим частичной отмене, исходя из следующего.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют о том, что 01.09.1999 между Администрацией Нижневартовского района (арендодатель) и ООО "ШКАСС" (арендатор) был заключен договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды (далее - договор аренды земельного участка).

В соответствии с названным договором арендодатель предоставил арендатору в долгосрочное пользование на условиях аренды участок земли общей площадью 3,5 гектара с кадастровым номером 86:04:04:110:005:0032, согласно плану земельного участка, под производственную базу на 41 км. Самотлорской автодороги Самотлорского месторождения нефти.

Согласно пункту 2.3 договора аренды земельного участка арендатор вносит арендную плату за землю равными долями ежеквартально до первого числа, следующего за кварталом месяца, за 4-й квартал до 1 декабря текущего года.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2005 по 01.04.2011 в сумме 19 365 руб. 02 коп.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленное Администрацией Нижневартовского района требование, необоснованно не учел представленные ответчиком платежные документы от 05.07.2011 с индексом документа 61371501 на сумму 11 865 руб. 02 коп. (л.д. 51), с индексом документа 61378861 на сумму 1000 руб. (л.д. 52), свидетельствующие об оплате арендной платы в сумме 12 865 руб. 02 коп.

Таким образом, заложенность ответчика перед истцом за указанный выше период времени составила 6 500 руб.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности за период с 01.01.2005 по 01.04.2011 в полном объеме материалы настоящего дела в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не содержат.

ООО "ШКАСС", указывая на отсутствие перед истцом задолженности в оставшейся сумме, ссылается на платежный документ от 05.07.2011 с индексом документа 61371551 на сумму 5 971 руб. 12 коп. (л.д. 52) и на акт сверки расчетов N 162 (л.д. 50).

Однако названные документы не могут свидетельствовать об отсутствии у Общества задолженности перед Администрацией Нижневартовского района, в силу следующего.

Во-первых, в платежном документе от 05.07.2011 с индексом документа 61371551 на сумму 5 971 руб. 12 коп. (л.д. 52) в строке "Назначение платежа" указано арендная плата за землю по договору аренды земельного участка за 2 квартал 2011 года, тогда как истец просит взыскать задолженность за период с 01.01.2005 по 01.04.2011.

Во-вторых, акт сверки расчетов N 162 (л.д. 50) является документом бухгалтерского учета и не может в отсутствие первичных документов подтверждать довод подателя апелляционной жалобы об отсутствие у него задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2005 по 01.04.2011.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, решение суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит частичной отмене, поскольку вывод суда о наличии у ответчика задолженности по арендной плате за вышеуказанный период в сумме 19 365 руб. 02 коп. не соответствует обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с этим с Администрации Нижневартовского района подлежат взысканию в пользу ООО "ШКАСС" судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы, в размере 464 руб. 40 коп.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной, надзорной жалобы на решения и (или) постановления арбитражного суда, а также на определения суда о прекращении производства по делу, об оставлении искового заявления без рассмотрения, о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда, об отказе в выдаче исполнительных листов - 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера, то есть 2000 руб.

Поскольку Обществом в лице его директора Ширьязданова С.С. при подаче апелляционной жалобы была уплачена государственная пошлина в размере 2 217 руб., то последнему из федерального бюджета подлежит возврату 217 руб. государственной пошлины, уплаченной в излишнем размере.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.07.2011 по делу N А75-3412/2011 отменить в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "ШКАСС" (ИНН 8603073162, место расположения: 628 600, Тюменская область, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Северная, 48 - 196):

- в пользу Администрации Нижневартовского района задолженности по арендной плате в размере 12 865 руб. 02 коп. по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды (договор аренды земельного участка за N 780 от 7 октября 1999 г.) за период с 1 января 2005 года по 1 апреля 2011 года;

- в доход федерального бюджета 216 руб. 97 коп. государственной пошлины.

В указанной части исковых требований принять новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований Администрации Нижневартовского района о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ШКАСС" (ИНН 8603073162, место расположения: 628 600, Тюменская область, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Северная, 48 - 196) задолженности по арендной плате по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды (договор аренды земельного участка за N 780 от 7 октября 1999 г.) за период с 1 января 2005 года по 1 апреля 2011 года в размере 12 865 руб. 02 коп. отказать.

В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить Ширьязданову Саныю Самиевичу из федерального бюджета 217 руб. государственной пошлины, уплаченной в излишнем размере при подаче апелляционной жалобы по квитанции ЗАО НГАБанк "ЕРМАК" от 31.10.2011 на сумму 2 217 руб.

Взыскать с Администрации Нижневартовского района в пользу общества с ограниченной ответственностью "ШКАСС" расходы по уплате государственной пошлины, понесенные в связи с подачей апелляционной жалобы, в размере 464 руб. 40 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.П. Кливер

Судьи

Н.Е. Иванова О.Ю. Рыжиков