Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2011 г. N 09АП-31732/11

г. Москва

13 декабря 2011 г.

Дело N А40-56349/11-85-491

Резолютивная часть постановления объявлена 06.12.2011 г..

Полный текст постановления изготовлен 13.12.2011 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ОСИРИС" на решение Арбитражного суда города Москвы от 30.09.2011 г.. по делу N А40-56349/11-85-491, принятое судьей Беловой А.Р. по иску ООО "Лекс" (ИНН 2466113042, ОГРН 1032402972975) к ООО "ОСИРИС" (ИНН 2465222169, ОГРН 1092468018774), с участием ООО "Орегон" в качестве третьего лица о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилых помещений

при участии в судебном заседании представителей: от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лекс" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ОСИРИС" о взыскании арендной платы, подлежащей выплате за аренду помещения в размере 815 874 руб. 79 коп. за период с сентября 2009 г. по 25 февраля 2010 г.; процентов за пользование чужими денежными средствами на основании п. 3 ст. 395 ГК РФ на день вынесения решения по ставке 8,25 % годовых, что на дату составления искового заявления составляет сумму 102 478 руб. 70 коп.

Иск заявлен на основании статей 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что ответчиком нарушены обязательства по внесению арендной платы в сроки, установленные договором аренды.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.09.2011 г.. исковые требования ООО "Лекс" удовлетворены.

При этом суд исходил из нарушения обязательств по внесению арендной платы и что материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды в заявленном размере.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "ОСИРИС" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой заявитель просил решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указывает на ненадлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства в суде первой инстанции.

Истец и Ответчик в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, 01.02.2009 г. между истцом - ООО "Лекс" (Арендодатель) и 3-м лицом - ООО "Орегон" (Арендатор) заключен договор аренды N 2-14/09 нежилого помещения в здании Торгово-развлекательного комплекса по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 23 с приложениями и дополнительным соглашением от 01.02.2009 г. к нему (л.д. 14-39), в соответствии с п. 2.1 которого, Арендодатель обязуется передать Арендатору помещение в аренду, а Арендатор обязуется его принять и своевременно оплачивать арендную плату. Помещение, передаваемое в аренду, определено путем штриховки в поэтажном плане, прилагаемом к договору аренды в качестве Приложения N 1, представляющим собой неотъемлемую часть договора аренды. Размер арендуемой площади, технические условия помещения определены сторонами в Приложении N 2 к договору аренды.

Срок аренды определен сторонами в статье 3 договора, согласно п. 3.1 которой, срок аренды по договору аренды указан в Приложении 2 и исчисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения по форме, приведенной в Приложении 5 к договору.

Согласно п. 3.2, договор подлежит государственной регистрации в установленном порядке и вступает в силу с момента регистрации. До момента государственной регистрации, данный договор действует как краткосрочный договор аренды, срок действия которого ограничивается датой государственной регистрации, но не превышает 11 месяцев.

Соглашением от 01.08.2009 г.. N 1, заключенным между ООО "Лекс" (Арендодатель), ООО "Орегон" (Арендатор) и ООО "ОСИРИС" (Новый Арендатор) стороны согласовали, что по состоянию на 01.08.2009 г.. состав и объем прав и обязанностей по договору N 2-14/09 перешли к Новому Арендатору, который с 01.08.2009 г.. приобретает всю совокупность прав (требований) и обязанностей Арендатора в период исполнения договора аренды, с учетом дополнительного соглашения N 2 к договору от 01.08.2009 г..

По акту приема-передачи от 20.08.2009 г.. Арендодатель передал Арендатору спорные помещения.

25.02.2010 г.. Арендатор возвратил Арендодателю арендуемое помещение, что подтверждается актом сдачи-приема помещения.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Согласно пункту 3.4 договора аренды все платежи по договору подлежат внесению и оплате на ежемесячной основе авансом не позднее первого календарного дня каждого месяца.

Условия и порядок платежей установлен сторонами в статье 4 договора.

Как установлено судом первой инстанции, ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 815 874 руб. 79 коп. за период с сентября 2009 г.. по 25 февраля 2010 г.., которая на момент рассмотрения спора ответчиком не погашена, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установив обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности исковых требований о взыскании процентов в размере 139 480 руб.59 коп., исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых, действовавшей на день вынесения решения.

Данные выводы являются правильными и соответствуют статье 395 Гражданского кодекса РФ, предоставляющей суду право применения ставки рефинансирования на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, судебная коллегия находит правомерным вывод суда первой инстанции о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга в размере 815 874 руб. 79 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 139 480 руб. 59 коп., поскольку заявитель не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом, хотя должен был это сделать в силу ст. ст. 309 - 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод жалобы о не извещении ответчика о дате и месте судебного заседания, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку суд первой инстанции направлял определение о назначении судебных заседаний по всем известным ему адресам ответчика, а именно : по юридическому адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц: г.Красноярск, Партизана Железняка, д.30, оф.29, однако, уведомления (л.д. 93,102) возвращены с отметкой Почты России о невручении корреспонденции :"Истек срок хранения".

Согласно подпункту "в" пункта 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" юридический адрес это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, по которому осуществляется связь с юридическим лицом. Так как в материалах дела отсутствуют доказательства наличия у ответчика иных адресов, суд апелляционной инстанции находит, что Арбитражный суд города Москвы принял все необходимые меры по уведомлению ответчика о месте и времени судебного заседания.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.09.2011 г.. по делу N А40-56349/11-85-491 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "ОСИРИС" в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Я. Сумарокова