Вход
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 декабря 2011 г. N 13АП-17231/11
|
г. Санкт-Петербург |
|
|
20 декабря 2011 г. |
Дело N А56-16175/2011 |
Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря 2011 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.
при участии:
от истца: представителя Кузьменко Ю.А. по доверенности от 21.05.2011 г..;
представителя Бородаева О.В. по доверенности от 05.09.2011 г..;
от ответчика: представителя Синельщиковой С.С. по доверенности от 20.09.2011 г..;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17231/2011) ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.08.2011 г.. по делу N А56-16175/2011 (судья Швецова Н.П.), принятое
по иску ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района"
к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга"
об обязании совершить юридически значимые действия
установил:
ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района" (далее - Общество, истец, ОГРН 1089847251889) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение, ответчик, ОГРН 1027804913487) об обязании передать техническую и иную документацию для эксплуатации 314 домов, поименованных в иске, в составе: документы технического учета, технический паспорт жилых помещений, акт приемки дома в эксплуатацию, схемы и проекты внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения; исполнительные чертежи контуров заземления; паспорта и проектно - техническая документация лифтового оборудования многоквартирных домов.
Решением от 05.08.2011 г.. в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Общество просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска, полагая решение вынесенным при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильном применении норм материального права.
Податель жалобы указывает, что в случае предъявления новой управляющей организацией дома требования о передаче технической документации предшествующая управляющая организация, в данном случае ответчик, обязана передать ее новой управляющей организации (истцу), а в случае ее отсутствия - восстановить за свой счет и передать.
Суд ошибочно признал частично исполненные ответчиком обязательства по передаче технической документации исполненными в полном объеме и незаконно принял решение об отказе в удовлетворении иска.
Ответчик возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве на жалобу.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как указывает истец, на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам:
|
N |
Адрес |
|
Дата принятия в управление |
|||||||
|
п.п. |
улица |
дом |
корпус |
управление |
||||||
|
1 |
Авиационная ул. |
17 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
2 |
Авиационная ул. |
18 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
3 |
Авиационная ул. |
36 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
4 |
Авиационная ул. |
40 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
5 |
Авиационная ул. |
20 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
6 |
Авиационная ул. |
9 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
7 |
Авиационная ул. |
25 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
8 |
Авиационная ул. |
11 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
9 |
Авиационная ул. |
13 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
10 |
Авиационная ул. |
15 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
11 |
Авиационная ул. |
22 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
12 |
Авиационная ул. |
26 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
13 |
Авиационная ул. |
28 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
14 |
Авиационная ул. |
32 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
15 |
Авиационная ул. |
44 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
16 |
Алтайская ул. |
13 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
17 |
Алтайская ул. |
16 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
18 |
Алтайская ул. |
17 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
19 |
Алтайская ул. |
18/19 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
20 |
Алтайская ул. |
19 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
21 |
Алтайская ул. |
22 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
22 |
Алтайская ул. |
23 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
23 |
Алтайская ул. |
26 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
24 |
Алтайская ул. |
27 |
|
01.04.2008
|
||||||
|
25 |
Алтайская ул. |
29 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
26 |
Алтайская ул. |
31 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
27 |
Алтайская ул. |
35 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
28 |
Алтайская ул. |
41 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
29 |
Алтайская ул. |
43 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
30 |
Алтайская ул. |
21 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
31 |
Алтайская ул. |
9 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
32 |
Алтайская ул. |
11 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
33 |
Алтайская ул. |
14 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
34 |
Алтайская ул. |
12 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
35 |
Алтайская ул. |
20/26 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
36 |
Алтайская ул. |
33 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
37 |
Алтайская ул. |
7 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
38 |
Бассейная ул. |
63 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
39 |
Бассейная ул. |
67 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
40 |
Бассейная ул. |
69 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
41 |
Бассейная ул. |
71 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
42 |
Бассейная ул. |
75 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
43 |
Бассейная ул. |
65 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
44 |
Витебский пр. |
63 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
45 |
Витебский пр. |
19 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
46 |
Витебский пр. |
21 |
3 |
01.04.2008 |
||||||
|
47 |
Витебский пр. |
23 |
1 |
01.04.2008 |
||||||
|
48 |
Витебский пр. |
29 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
49 |
Витебский пр. |
47 |
5 |
01.04.2008 |
||||||
|
50 |
Витебский пр. |
49 |
1 |
01.04.2008 |
||||||
|
51 |
Витебский пр. |
51 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
52 |
Витебский пр. |
53 |
1 |
01.04.2008 |
||||||
|
53 |
Витебский пр. |
53 |
4 |
01.04.2008 |
||||||
|
54 |
Витебский пр. |
61 |
1 |
01.04.2008 |
||||||
|
55 |
Витебский пр. |
61 |
4 |
01.04.2008 |
||||||
|
56 |
Витебский пр. |
65 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
57 |
Витебский пр. |
69 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
58 |
Витебский пр. |
71 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
59 |
Витебский пр. |
73 |
1 |
01.04.2008 |
||||||
|
60 |
Витебский пр. |
75 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
61 |
Витебский пр. |
81 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
62 |
Витебский пр. |
83 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
63 |
Витебский пр. |
85 |
1 |
01.04.2008 |
||||||
|
64 |
Витебский пр. |
87 |
1 |
01.04.2008 |
||||||
|
65 |
Витебский пр. |
31 |
2 |
01.05.2008 |
||||||
|
66 |
Витебский пр. |
47 |
4 |
01.05.2008 |
||||||
|
67 |
Витебский пр. |
31 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
68 |
Витебский пр. |
33 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
69 |
Витебский пр. |
41 |
2 |
01.05.2008 |
||||||
|
70 |
Витебский пр. |
41 |
3 |
01.05.2008 |
||||||
|
71 |
Витебский пр. |
47 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
72 |
Витебский пр. |
33 |
2 |
01.05.2008 |
||||||
|
73 |
Гастелло ул. |
9 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
74 |
Гастелло ул. |
11 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
75 |
Гастелло ул. |
13 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
76 |
Дунайский |
3 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
77 |
Дунайский |
5 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
78 |
Дунайский пр. |
24 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
79 |
Дунайский пр. |
26/77 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
80 |
Дунайский пр. |
7 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
81 |
Заозерная ул. |
4 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
82 |
Заозерная ул. |
3 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
83 |
Заозерная ул. |
6 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
|
|
|
|
|
||||||
|
85 |
Заозерная ул. |
14 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
86 |
Звездная ул. |
5 |
1 |
01.04.2008 |
||||||
|
87 |
Звездная ул. |
14 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
88 |
Звездная ул. |
22 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
89 |
Звездная ул. |
24 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
90 |
Звездная ул. |
4 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
91 |
Киевская ул. |
12 лит А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
92 |
Киевская ул. |
12 лит Г |
|
01.05.2008 |
||||||
|
93 |
Киевская ул. |
14 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
94 |
Киевская ул. |
16А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
95 |
Киевская ул. |
16Е |
|
01.05.2008 |
||||||
|
96 |
Киевская ул. |
18 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
97 |
Киевская ул. |
24/22 А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
| 98 |
Киевская ул. |
24/22 Б |
|
01.05.2008 |
||||||
|
99 |
Космонавтов пр. |
58 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
100 |
Космонавтов пр. |
29 |
4 |
01.04.2008 |
||||||
|
101 |
Космонавтов пр. |
29 |
5 |
01.04.2008 |
||||||
|
102 |
Космонавтов пр. |
29 |
6 |
01.04.2008 |
||||||
|
103 |
Космонавтов пр. |
44 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
104 |
Космонавтов пр. |
46 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
105 |
Космонавтов пр. |
48 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
106 |
Космонавтов пр. |
50 |
3 |
01.04.2008 |
||||||
|
107 |
Космонавтов пр. |
52 |
1 |
01.04.2008 |
||||||
|
108 |
Космонавтов пр. |
64 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
109 |
Космонавтов пр. |
68 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
110 |
Космонавтов пр. |
70 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
111 |
Космонавтов пр. |
74 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
112 |
Космонавтов пр. |
75 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
113 |
Космонавтов пр. |
82 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
114 |
Космонавтов пр. |
86 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
115 |
Космонавтов пр. |
88 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
116 |
Космонавтов пр. |
90 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
117 |
Космонавтов пр. |
20 |
2 |
01.05.2008 |
||||||
|
118 |
Космонавтов пр. |
20 |
3 |
01.05.2008 |
||||||
|
119 |
Космонавтов пр. |
22 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
120 |
Космонавтов пр. |
26 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
121 |
Космонавтов пр. |
28 |
2 |
01.05.2008 |
||||||
|
122 |
Космонавтов пр. |
30 |
4 |
01.05.2008 |
||||||
|
123 |
Космонавтов пр. |
38 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
124 |
Космонавтов пр. |
18 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
125 |
Ленсовета ул |
85 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
126 |
Ленсовета ул. |
15 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
127 |
Ленсовета ул. |
21 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
128 |
Ленсовета ул. |
22 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
129 |
Ленсовета ул. |
27 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
130 |
Ленсовета ул. |
28/25 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
131 |
Ленсовета ул. |
30 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
132 |
Ленсовета ул. |
31 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
133 |
Ленсовета ул. |
32 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
134 |
Ленсовета ул. |
37 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
135 |
Ленсовета ул. |
40 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
136 |
Ленсовета ул. |
42 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
137 |
Ленсовета ул. |
75 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
138 |
Ленсовета ул. |
89 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
139 |
Ленсовета ул. |
91 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
140 |
Ленсовета ул. |
17 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
141 |
Ленсовета ул. |
44 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
142 |
Ленсовета ул. |
80 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
143 |
Ленсовета ул. |
45 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
144 |
Ленсовета ул. |
47 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
145 |
Ленсовета ул. |
49 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
146 |
Ленсовета ул. |
53 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
147 |
Ленсовета ул. |
67 |
2 |
01.05.2008 |
||||||
|
148 |
Ленсовета ул. |
70 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
149 |
Ленсовета ул. |
51 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
150 |
Ленсовета ул. |
55 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
151 |
Ленсовета ул. |
57 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
152 |
Ленсовета ул. |
59 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
153 |
Ленсовета ул. |
61 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
154 |
Ленсовета ул. |
65 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
155 |
Ленсовета ул. |
67 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
156 |
Ленсовета ул. |
58 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
157 |
Ленсовета ул. |
43 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
158 |
Ленсовета ул. |
24 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
159 |
Ленсовета ул. |
71 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
160 |
Ленсовета ул. |
83 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
161 |
Ленсовета ул. |
87 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
162 |
Ленсовета ул. |
87 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
163 |
Ленсовета ул. |
73 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
164 |
Ленсовета ул. |
73 |
2 |
01.05.2008 |
||||||
|
165 |
Ленсовета ул. |
73 |
3 |
01.05.2008 |
||||||
|
166 |
Ленсовета ул. |
13 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
167 |
Ленсовета ул. |
16 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
168 |
Ленсовета ул. |
63 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
169 |
Ленсовета ул. |
20 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
170 |
Ленсовета ул. |
81 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
171 |
Ленсовета ул., |
93 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
172 |
Московский пр. |
218 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
173 |
Московский пр. |
220 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
174 |
Московский пр. |
220 |
2 |
01.05.2008 |
||||||
|
175 |
Московский пр. |
206 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
176 |
Московский пр. |
208 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
177 |
Московский пр. |
206 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
178 |
Московский пр. |
68 лит. А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
179 |
Московский пр. |
86 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
180 |
Московский пр. |
98 А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
181 |
Московский пр. |
62 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
182 |
Московский пр. |
64 А,А1 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
183 |
Московский пр. |
66 А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
184 |
Московский пр. |
66 Б |
|
01.05.2008 |
||||||
|
185 |
Московский пр. |
74 А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
186 |
Московский пр. |
74 Ж |
|
01.01.2010 |
||||||
|
187 |
Московский пр. |
76 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
188 |
Московский пр. |
78 А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
189 |
Московский пр. |
78 А1 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
190 |
Московский пр. |
78К1,К2 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
191 |
Московский пр. |
70 Ж |
2 |
01.05.2008 |
||||||
|
192 |
Московский пр. |
70 В |
3 |
01.05.2008 |
||||||
|
193 |
Московский пр. |
70А,А1,А2 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
194 |
Московский пр. |
72 В |
|
01.05.2008 |
||||||
|
195 |
Московское шоссе |
2 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
196 |
Московское шоссе |
24 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
197 |
Московское шоссе |
26 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
198 |
Московское шоссе |
34 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
199 |
Московское шоссе |
36 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
200 |
Московское шоссе |
38 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
201 |
Московское шоссе |
10 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
202 |
Московское шоссе |
14 |
2 |
01.05.2008 |
||||||
|
203 |
Московское шоссе |
14 |
3 |
01.05.2008 |
||||||
|
204 |
Московское шоссе |
22 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
205 |
Московское шоссе |
28 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
206 |
Московское шоссе |
30 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
207 |
Московское шоссе |
32 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
208 |
Московское шоссе |
5 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
209 |
Московское шоссе |
14 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
210 |
Московское шоссе |
16 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
211 |
Московское шоссе |
16 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
212 |
Обводного кан.наб |
84 А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
213 |
Обводного кан. наб. |
84 Б |
|
01.05.2008
|
||||||
|
214 |
Обводного кан.наб |
86 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
215 |
Обводного кан.наб |
78 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
216 |
Обводного кан.наб |
82 лит.А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
217 |
Обводного кан.наб |
90 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
218 |
Обводного кан.наб |
96 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
219 |
Орджоникидзе ул. |
13 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
220 |
Орджоникидзе ул. |
14 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
221 |
Орджоникидзе ул. |
17 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
222 |
Орджоникидзе ул. |
19 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
223 |
Орджоникидзе ул. |
25 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
224 |
Орджоникидзе ул. |
26 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
225 |
Орджоникидзе ул. |
27 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
226 |
Орджоникидзе ул. |
29/61 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
267 |
Орджоникидзе ул. |
3 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
228 |
Орджоникидзе ул. |
30 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
229 |
Орджоникидзе ул. |
32 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
230 |
Орджоникидзе ул. |
40/59 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
231 |
Орджоникидзе ул. |
6 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
232 |
Орджоникидзе ул. |
63 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
233 |
Орджоникидзе ул. |
63 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
234 |
Орджоникидзе ул. |
7 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
235 |
Орджоникидзе ул. |
9 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
236 |
Орджоникидзе ул. |
4 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
237 |
Орджоникидзе ул. |
12 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
238 |
Орджоникидзе ул. |
16 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
239 |
Орджоникидзе ул. |
22 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
240 |
Орджоникидзе ул. |
10 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
241 |
Орджоникидзе ул. |
20 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
242 |
Орджоникидзе ул. |
15 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
243 |
Орджоникидзе ул. |
23 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
244 |
Орджоникидзе ул. |
34 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
245 |
Орджоникидзе ул. |
8 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
246 |
Орджоникидзе ул. |
11/39 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
247 |
Пулковская ул. |
7 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
248 |
Пулковская ул. |
9 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
249 |
Пулковская ул. |
11 |
2 |
01.05.2008 |
||||||
|
250 |
Пулковская ул. |
19 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
251 |
Пулковская ул. |
15 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
252 |
Пулковское шоссе |
34 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
253 |
Пулковское шоссе |
22 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
254 |
Пулковское шоссе |
36 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
255 |
Пулковское шоссе |
26 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
256 |
Рыбинская ул. |
7 лит. А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
257 |
Смоленская ул. |
1 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
258 |
Смоленская ул. |
3-5 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
259 |
Смоленская ул. |
7 лит А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
260 |
Смоленская ул. |
21 лит А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
261 |
Смоленская ул. |
23 А |
|
01.05.2008 |
||||||
|
262 |
Смоленская ул. |
23 Б |
|
01.05.2008 |
||||||
|
263 |
Смоленская ул. |
29 лит.Д |
|
01.05.2008 |
||||||
|
|
|
|
|
|
||||||
|
265 |
Типанова ул. |
14 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
266 |
Типанова ул. |
10 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
267 |
Типанова ул. |
12 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
268 |
Типанова ул. |
16 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
269 |
Типанова ул. |
18 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
270 |
Типанова ул. |
3 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
271 |
Типанова ул. |
4 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
272 |
Типанова ул. |
7 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
273 |
Типанова ул. |
9 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
274 |
Типанова ул. |
5 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
275 |
Типанова ул. |
19 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
276 |
Типанова ул. |
6 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
277 |
Типанова ул. |
8 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
278 |
Типанова ул. |
11 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
279 |
Типанова ул. |
15 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
280 |
Типанова ул. |
17 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
281 |
Ю.Гагарина пр. |
44 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
282 |
Ю.Гагарина пр. |
38 |
1 |
01.05.2008 |
||||||
|
283 |
Ю.Гагарина пр. |
46 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
284 |
Ю.Гагарина пр. |
39 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
285 |
Ю.Гагарина пр. |
53 |
|
01.05.2008 |
||||||
|
286 |
Ю.Гагарина пр. |
36 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
287 |
Ю.Гагарина пр. |
31 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
288 |
Ю.Гагарина пр. |
35 |
|
01.03.2008 |
||||||
|
289 |
Ю.Гагарина пр. |
14 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
290 |
Ю.Гагарина пр. |
14 |
3 |
01.04.2008 |
||||||
|
291 |
Ю.Гагарина пр. |
14 |
4 |
01.04.2008 |
||||||
|
292 |
Ю.Гагарина пр. |
14 |
5 |
01.04.2008 |
||||||
|
293 |
Ю.Гагарина пр. |
16 |
1 |
01.04.2008 |
||||||
|
294 |
Ю.Гагарина пр. |
16 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
295 |
Ю.Гагарина пр. |
18 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
296 |
Ю.Гагарина пр. |
18 |
4 |
01.04.2008 |
||||||
|
297 |
Ю.Гагарина пр. |
20 |
3 |
01.04.2008 |
||||||
|
298 |
Ю.Гагарина пр. |
20 |
4 |
01.04.2008 |
||||||
|
299 |
Ю.Гагарина пр. |
20 |
5 |
01.04.2008 |
||||||
|
300 |
Ю.Гагарина пр. |
22 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
301 |
Ю.Гагарина пр. |
24 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
302 |
Ю.Гагарина пр. |
26 |
1 |
01.04.2008 |
||||||
|
303 |
Ю.Гагарина пр. |
26 |
2 |
01.04.2008 |
||||||
|
304 |
Ю.Гагарина пр. |
26 |
3 |
01.04.2008 |
||||||
|
305 |
Ю.Гагарина пр. |
26 |
4 |
01.04.2008 |
||||||
|
306 |
Ю.Гагарина пр. |
26 |
5 |
01.04.2008 |
||||||
|
307 |
Ю.Гагарина пр. |
26 |
6 |
01.04.2008 |
||||||
|
308 |
Ю.Гагарина пр. |
26 |
7 |
01.04.2008 |
||||||
|
309 |
Ю.Гагарина пр. |
26 |
8 |
01.04.2008 |
||||||
|
310 |
Ю.Гагарина пр. |
37 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
311 |
Ю.Гагарина пр. |
41/28 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
312 |
Ю.Гагарина пр. |
45 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
313 |
Ю.Гагарина пр. |
49 |
|
01.04.2008 |
||||||
|
314 |
Ю.Гагарина пр. |
57 |
|
01.04.2008 |
||||||
в период с 01.03.2008 г.. по 01.05.2008 г.. указанные дома переданы в управление Обществу. До передачи спорных домов в управление истцу управление домами осуществлял ответчик.
Письмом от 16.03.2011 г.. Общество потребовало от Учреждения в срок до 25.03.2011 г.. передать документы технического учета - технический паспорт жилых помещений, акт приемки дома в эксплуатацию, схемы и проекты внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло -, газо -, электроснабжения; исполнительные чертежи контуров заземления; паспорта и проекты лифтового оборудования, и иные технические документы необходимые для управления и эксплуатации многоквартирных домов.
Истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд, ссылаясь на то, что Учреждение не исполнило обязательства по передаче технической документации на многоквартирные дома.
Отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в установленный законом срок - в марте - мае 2008 г.. - передал истцу техническую документацию на спорные жилые дома.
Исследовав материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение об отказе в удовлетворении иска не подлежит отмене, учитывая следующее.
В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом вновь избранной управляющей организации, за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации аналогичная обязанность возникает у любых лиц, которые оказывают собственникам помещений услуги по содержанию и (или) выполняющих работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанная обязанность возникает независимо от наличия или отсутствия - письменного договора, содержащего условия об управлении, содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме (письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 "О передаче технической документации на многоквартирный дом").
Из материалов дела следует, что в период, предшествующий избранию истца в качестве управляющей организации, между сторонами действовали договоры на организацию управления и обеспечения технической эксплуатации общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московского района Санкт-Петербурга, по условиям которых ответчик поручил истцу организовать выполнение работ по обеспечению технической эксплуатации многоквартирных домов, а также оказание жилищных, коммунальных и прочих услуг в зависимости от уровня обеспечения конкретного объекта инженерным и (или) иным оборудованием.
В приложении N 3 к данным договорам сторонами согласован перечень передаваемой документации.
Таким образом, необходимая техническая документация в отношении спорных домов имелась у истца еще до принятия общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов решений об избрании истца в качестве управляющий организации.
Общество создано во исполнение Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2004 г.. N 431 "О концепции реформирования городского хозяйства Санкт-Петербурга на 2004 - 2010 года" в соответствии с Постановлением Правительства от 07.09.2004 г.. N 1471 "О совершенствовании системы управления жилищным фондом Санкт-Петербурга" в целях удовлетворения общественных потребностей в товарах, работах и услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг.
После избрания истца управляющей организацией дома переданы ему по актам приемки - передачи и авизо с передачей технической документации на здания по актам.
При этом состав переданной документации соответствует ранее согласованной в Приложении N 3 к договорам на организацию управления.
Заявляя требования об обязании ответчика передать документацию в отношении 314 домов, истец не конкретизировал состав документации по каждому дому с учетом даты введения домов в эксплуатацию, их технических характеристик.
Определение суда первой инстанции от 31.05.2011 г.., которым истцу предложено представить уточняющие исковые требования в отношении каждого из домов, истцом не исполнено.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца у суда первой инстанции не имелось, наличие у ответчика обязанности передать истцу требуемую документацию, а также состав требуемой документации истцом не обоснованы.
Учитывая изложенное, обжалуемое решение не подлежит отмене, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.08.2011 г.. по делу N А56-16175/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
|
Председательствующий |
И.А. Тимухина |
|
Судьи |
Я.В. Барканова |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А56-16175/2011
Истец: ООО "Жилкомсервис N1 Московского района"
Ответчик: Санкт-Петербургское ГУ "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга"