|
20 декабря 2011 г.
|
А73-9629/2011
|
Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 декабря 2011 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Харьковской Е.Г.
судей Балинской И.И., Гричановской Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стрекаловской О.О.
при участии в заседании:
от закрытого акционерного общества "Производственное объединение "Экспо": Савина Елена Владимировна, представитель по доверенности от 18.05.2011;
от Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска: Воронкова Евгения Николаевна, представитель по доверенности от 23.12.2010;
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Производственное объединение "Экспо"
на решение от 13.10.2011
по делу N А73-9629/2011
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Чаковой Т.И.
по заявлению закрытого акционерного общества "Производственное объединение "Экспо"
к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска
о признании незаконными действий администрации города Хабаровска в лице Департамента муниципальной собственности города Хабаровска, выразившиеся в отказе закрытому акционерному обществу "Производственное объединение "ЭКСПО" приобрести в собственность земельный участок и обязании администрации г. Хабаровска заключить договор купли-продажи земельного участка 3
УСТАНОВИЛ:
закрытое акционерное общество "Производственное объединение "ЭКСПО" (ОГРН 1042700020109, ИНН 1022701280073, адрес: 680009, г.Хабаровск, ул.Промышленная 20, далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании незаконными действий администрации города Хабаровска в лице Департамента муниципальной собственности города Хабаровска (ОГРН 0132700332587, ИНН 2700001290, адрес: 68000 г.Хабаровск, ул.Карла Маркса, д.66, далее - ДМС администрации), выразившиеся в отказе Обществу приобрести в собственность земельный участок площадью 8007,85 квадратных метров, кадастровый номер 27:23:040914:103, расположенный по ул. Промышленная, 20 в городе Хабаровске по льготной цене и обязании администрации г. Хабаровска в двухнедельный срок заключить договор купли-продажи этого земельного участка по цене 2,5% от его кадастровой стоимости.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 13.10.2011 по делу N А73-9629/2011 в удовлетворении заявленных Обществом требований отказано в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Хабаровского края отменить в полном объеме, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные Обществом требования.
В обоснование доводов апелляционной жалобы Общество ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Общества доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, считает что принятый судебный акт нарушает права Общества в сфере осуществления предпринимательской деятельности, на основании чего просила апелляционный суд отменить решение от 13.10.2011.
Представитель ДМС администрации против доводов апелляционной жалобы Общества возражала по основаниям, изложенным в отзыве, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, соответствующим нормам материального и процессуального права, принятым при всестороннем и полном выяснении судом фактических обстоятельств дела, на основании чего просила решение от 13.10.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества - без удовлетворения.
Изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив фактически установленные обстоятельства дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав доводы, апелляционной жалобы и отзыва, Шестой арбитражный апелляционный суд не установил оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы Общества.
Как следует из материалов дела, 29.06.2004 Общество по договору купли-продажи приобрело у конкурсного управляющего ОАО "Хабаровский станкостроительный завод" блок вспомогательных цехов N 4, литер "И", по адресу: г.Хабаровск, ул.Промышленная,20 с правом на отвод земельного участка 8700 кв.м. (л.д. 41). В договоре указано, что объект продажи принадлежит продавцу на праве собственности на основании плана приватизации от 26.11.1992.
Общество, считая, что объект был отчужден из муниципальной собственности, решило воспользоваться правом, предоставленным Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ, и купить земельный участок, находящий в муниципальной собственности, на котором расположен объект недвижимости, по цене 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
На территории Хабаровского края цена выкупа земельных участков определена постановлением Губернатора Хабаровского края от 22.12.2004 N 282 "Об установлении цены выкупа земельных участков при продаже их собственникам объектов недвижимости".
Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Указанное право осуществляется юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации Общество обратилось в ДМС администрации с заявлением о выкупе земельного участка площадью 80
