Вопрос: Каков порядок налогообложения затрат, связанных с приобретением и использованием земельного участка для размещения и использования автостоянки около банка? ("Финансы", N 5, май 2007 г.)

Каков порядок налогообложения затрат, связанных с приобретением и использованием земельного участка для размещения и использования автостоянки около банка?

Обустроенная бесплатная автостоянка - это объект внешнего благоустройства территории. Согласно положениям пункта 2 статьи 256 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях налогообложения прибыли по объектам внешнего благоустройства амортизация не начисляется.

В целях налогообложения прибыли расходы по приобретению имущественных прав учитываются только в момент реализации этих прав в соответствии с положениями статьи 268 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 40 пункта 1 статьи 264 Кодекса в целях налогообложения прибыли в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, учитываются платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости.

Арендные платежи согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 264 Кодекса учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, при условии, что указанные расходы документально подтверждены и экономически обоснованы.

Однако уплата арендных платежей за аренду земельного участка под обустроенную автостоянку для сотрудников банка и его клиентов, по нашему мнению, не связана с деятельностью банка.

В связи с этим, считаем, что расходы на уплату арендных платежей не должны уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль организаций.

Сотрудники Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 мая 2007 г.

"Финансы", N 5, май 2007 г.