Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2011 г. N 13АП-19351/11

г. Санкт-Петербург

21 декабря 2011 г.

Дело N А56-42468/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 декабря 2011 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Желтянникова В.И., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

при участии:

от истца: Самонова В.А. по доверенности от 11.07.2011 г..,

от ответчиков: 1. не явился, извещен,

2. Коршунова А.К. по доверенности от 09.04.2010 г.. N 3-02/10,

3. Гулевской М.В. по доверенности от 05.12.2011 г.. N 81/01-12,

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19351/2011) ООО "Северо-Западная транспортная компания" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.09.2011 г.. по делу N А56-42468/2011 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску ООО "Северо-Западная транспортная компания",

к 1. ООО "ПетроТоргСервис",

2. Муниципальному предприятию "Ритуальные услуги",

3. Муниципальному образованию "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области в лице Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области

3-е лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области

о признании права собственности

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Северо-Западная транспортная компания" (ОГРН 1077847440527, местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский район, пгт. Им.Свердлова, д.13) обратилось в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ПетроТоргСервис" (ОГРН 1027809231504, местонахождение: г.Санкт-Петербург, Тверская ул.27/29, лит.А пом.2Н), Муниципальному предприятию "Ритуальные услуги" (ОГРН 1034700564799, местонахождение: Ленинградская область, г.Всеволожск, Октябрьский пр., д.76), Муниципальному образованию "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (ОГРН 1064703000911, местонахождение: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г.Всеволожск, Колтушское шоссе, 138) о признании права собственности на одноэтажное административное здание, площадью 111,0 кв.м. (литер А) и одноэтажное здание склада, площадью 239,2 кв.м. (литер Б), расположенные по адресу: Ленинградская область, город Всеволожск, Октябрьский проспект, дом 76.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Решением суда от 21.09.2011 г.. в иске отказано.

ООО "Северо-Западная транспортная компания" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Истец не согласен с выводом суда о том, что у МП "Ритуальные услуги" отсутствовало право хозяйственного ведения на отчужденные в рамках исполнительного производства здания и считает, что из материалов дела следует, что такое право у ответчика было. Ссылаясь на ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации истец полагает себя добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем исковые требования подлежали удовлетворению.

МП "Ритуальные услуги" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения, полагая доводы жалобы несостоятельными.

Администрация МО "Всеволожский муниципальный район" также считает, что жалоба Общества удовлетворению не подлежит.

Управление Росреестра по Ленинградской области представило отзыв, в котором указало на то, что выводы суда первой инстанции являются правильными.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ООО "ПетроТоргСервис" и Управления Росреестра по Ленинградской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, по результатам торгов по продаже арестованного Всеволожским отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области имущества МП "Ритуальные услуги", проведенных ООО "ПетроТоргСервис" 28.01.2010 г.. между ООО "ПетроТоргСервис" (организатор торгов) и ООО "СЗТК" (покупатель) подписаны протоколы N 3-1-07/10 и N 3-1-06/10 от 28.01.2010 г.. на основании которых истцу проданы одноэтажное здание склада (литер Б), площадью 236,2 кв.м., и одноэтажное административное здание (литер А), площадью 113,0 кв.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, Октябрьский пр., д. 76 (далее - объекты), принадлежащее МП "Ритуальные услуги" на праве хозяйственного ведения.

Имущество передано покупателю по акту от 15.02.2010 г..

15.09.2010 г.. Уведомлением N 12/043/2010/-274 Управление Росреестра по Ленинградской области отказало ООО "Северо-Западная транспортная компания" в регистрации права собственности на указанные здания.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "Северо-Западная транспортная компания" с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции в иске отказал, установив, что у МП "Ритуальные услуги" отсутствовало право хозяйственного ведения на спорное имущество.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Суд первой инстанции в обоснование своих выводов правомерно руководствовался разъяснениями, данными в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г.. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - Постановление N 54), согласно которым, для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право хозяйственного ведения на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента его государственной регистрации (п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г.. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В отсутствие доказательств государственной регистрации права хозяйственного ведения МП "Ритуальные услуги" на спорные объекты недвижимости, факт передачи данного имущества предприятию не свидетельствует о возникновении у Предприятия вещного права собственности на данные здания.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются апелляционным судом, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов.

Поскольку судом не допущено каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.09.2011 г.. по делу N А56-42468/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

В.И. Желтянников И.А. Тимухина