Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2011 г. N 07АП-10071/11

г. Томск

29 декабря 2011 г.

Дело N А03-8949/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22.12.2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 29.12.2011 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего О.Б. Нагишевой

судей В.В. Кресса, Л.Е. Лобановой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.С. Сластиной

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились (извещены)

от ответчика: не явились (извещены)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Цыбенко О.А. на решение Арбитражного суда Алтайского края от 27.09.2011 г.. по делу N А03-8949/2011 (судья Т.Г. Кириллова)

по иску Администрации Центрального района г.Барнаула (ИНН 2225018441)

к индивидуальному предпринимателю Цыбенко О.А.

об обязании освободить земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района города Барнаула (далее по тексту - Администрация) обратилась в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Цыбенко Олегу Александровичу об обязании освободить земельный участок по адресу: г.Барнаул, пл.Спартака, в 11 метрах от здания магазина "Мария-Ра" (пр.Красноармейский, 4), площадью 10 кв.м, путем сноса торгового киоска, выполненного из металлического профиля сине-желтого цвета, имеющего форму шестигранника, оконные переплеты белого цвета, козырек желто-белого цвета без вывески.

Исковые требования обоснованы статьями 450, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 8, 12, 60, 62 Земельного Кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 27.09.2011 г.. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, ссылаясь на то, что уведомления об освобождении земельного участка не получал. Доказательств получения им такого уведомления истцом не представлено.

Администрация отзыв на апелляционную жалобу не представила.

На основании ч.ч.1, 3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в порядке ст. 268 АПК РФ, апелляционный суд считает его не подлежащим отмене.

Из материалов дела следует, что 03 августа 2009 года между администрацией Центрального района города Барнаула (арендодателем) и ИП Цыбенко Олегом Александровичем (арендатором) заключен договор N 182-ц аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 10 кв.м, расположенный по адресу: г.Барнаул, пл.Спартака.

Срок аренды установлен с 03.08.2009 г.. по 31.12.2009 г..

15 марта 2011 года администрацией Центрального района г.Барнаула в адрес О.А. Цыбенко направлено уведомление N к-281 о прекращении действия договора и необходимости в срок до 10.05.2011 года освободить земельный участок по адресу: г.Барнаул, пл. Спартака от временного сооружения - торгового киоска.

Неисполнение ответчиком указанного в уведомлении требования явилось основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что договор аренды расторгнут арендодателем в соответствии со ст. 610 ГК РФ, о чем арендатор был своевременно извещен.

Выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ). Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Установив, что ответчик не произвел в установленном порядке возврат земельного участка и после прекращения договора продолжает им пользоваться, суд правомерно удовлетворил требования истца, обязав ответчика освободить земельный участок и произвести снос торгового киоска.

Довод ответчика о неполучении им уведомления от 15.03.2011 г.. опровергается материалами дела. Уведомление было направлено по адресу ответчика и получено им 05.04.2011 г.., что подтверждается отметкой на почтовом уведомлении (л.д.10).

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по указанным в ней доводам.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ее подателя по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст.ст. 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 27.09.2011 г.. по делу N А03-8949/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

О.Б. Нагишева

Судьи

В.В. Кресс Л.Е. Лобанова