Вопрос: В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, проводимую в следующих случаях: по желанию правообладателя недвижимого имущества; в обязательном порядке при государственной регистрации перехода права или сделки с объектом недвижимого имущества с его отчуждением; в обязательном порядке при государственной регистрации ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества без его отчуждения? ("Финансовая газета", N 34, август 2007 г.)

В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, проводимую в следующих случаях: по желанию правообладателя недвижимого имущества; в обязательном порядке при государственной регистрации перехода права или сделки с объектом недвижимого имущества с его отчуждением; в обязательном порядке при государственной регистрации ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества без его отчуждения?

В соответствии с п. 1 ст. 11 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 18.12.06 г.) за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством.

Подпунктами 20, 20.1, 20.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ установлены размеры государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а именно:

за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных п.п. 19, 20.1, 20.2, 22-24 и 52 данного пункта:

физическими лицами - 500 руб.;

организациями - 7 500 руб.;

федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления - 100 руб. (п.п. 20);

за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 50 руб. (п.п. 20.1);

за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 100 руб. (п.п. 20.2).

Согласно п. 1 ст. 6 Закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 2 ст. 6 Закона N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона N 122-ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона N 122-ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества. При этом за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимого имущества, проводимую в обязательном порядке при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества, государственная пошлина не уплачивается.

В иных случаях за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

В связи с этим за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ, проводимую в обязательном порядке при государственной регистрации ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества без его отчуждения, государственная пошлина уплачивается в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав. При этом ст. 6 Закона N 122-ФЗ не предусматривает возможности применения льгот по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ, проводимую по желанию правообладателя недвижимого имущества.

В связи с этим за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ, проводимую по желанию правообладателя недвижимого имущества, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных п.п. 20, 20.1, 20.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

М. Грибанова,

эксперт Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

23 августа 2007 г.

"Финансовая газета", N 34, август 2007 г.