Вопрос: Организация сдает в аренду помещения в здании, находящемся у нее в собственности, которое расположено на земельном участке, принадлежащем организации на праве постоянного (бессрочного) пользования. Является ли арендатор помещений налогоплательщиком по данному земельному участку? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 34, август 2007 г.)

Организация сдает в аренду помещения в здании, находящемся у нее в собственности, которое расположено на земельном участке, принадлежащем организации на праве постоянного (бессрочного) пользования. Является ли арендатор помещений налогоплательщиком по данному земельному участку?

В соответствии со ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность приобретения арендаторами нежилых помещений в здании каких-либо прав на часть земельного участка, пропорциональную размеру переданных в аренду нежилых помещений.

Таким образом, при сдаче организацией в аренду помещений в здании, расположенном на земельном участке, принадлежащем ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, плательщиком земельного налога в отношении этого участка должна признаваться организация-арендодатель.

В. Есиков,

советник отдела имущественных и прочих налогов Департамента

налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

23 августа 2007 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 34, август 2007 г.