Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2011 г. N 13АП-20605/11

г. Санкт-Петербург

22 декабря 2011 г.

Дело N А56-28499/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 декабря 2011 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей Я.В. Баркановой, И.А. Сериковой

при ведении протокола судебного заседания: М.И. Иноземцевой

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: М.А. Акацкая по доверенности от 01.09.11

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20605/2011) ООО "Материк"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2011 по делу N А56-28499/2011(судья Савина Е.В.), принятое по иску

ЗАО "Независимая Финансовая группа"

к ООО "Материк"

о взыскании 228 567,87 руб.

установил:

Закрытое акционерное общество "Независимая Финансовая группа" (далее - ЗАО "Независимая Финансовая группа", 199106, Санкт-Петербург, В.О Большой пр., д. 80, ОГРН 1037800065379) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Материк" (далее - ООО "Материк", 198097, Санкт-Петербург, пр. Стачек., д. 47, АБК КВЦ, пом. 4-2, ОГРН 1037811019113) о взыскании 186 586, 02 рублей долга и 41 981, 85 пени по договору аренды от 22.12.2010 N 196/10-ч.

Решением суда от 26.09.2011 с ООО "Материк" в пользу ЗАО "Независимая Финансовая группа" взыскано 184 492, 44 рублей долга и 41 510, 80 рублей пени. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО "Материк" просит решение суда от 26.09.2011 отменить в части взыскания неустойки, принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы полагает, что поскольку договор аренды расторгнут 17.03.2011, то у ответчика в период с 17.03.2011 по 01.05.2011 отсутствуют обязательства по уплате неустойки.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "Материк" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

ЗАО "Независимая Финансовая группа" о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлено, своего представителя в судебное заседание не направило, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ЗАО "Независимая Финансовая Группа" (арендодатель) и ООО "Материк" (арендатор) заключили договор аренды от 22.12.2010 N 196/10-ч (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду часть здания общей площадью 126,1 кв.м. (часть помещения 7-Н (комн. N 29-32) 2 этаж, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чапаева, дом 15, лит. Ж, для использования под офис сроком до 30 ноября 2011 года.

Пунктом 3.2 договора аренды предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно пункту 3.5. договора аренды арендная плата за два месяца уплачивается в течение пяти дней с момента подписания договора аренды и засчитывается в счет уплаты первого и последнего месяцев арендных платежей. Кроме того, арендный платеж за последний месяц аренды является одновременно суммой, обеспечивающей исполнение (надлежащее исполнение) любого из обязательств арендатора (пункт 3.6. договора аренды).

Арендатор 14.01.2011 перечислил на счет арендодателя арендную плату за период с 22 по 31 декабря 2010 года в сумме 39 253, 71 рублей и за последний месяц аренды в сумме 121 686, 50 рублей.

Поскольку арендатором арендная плата за январь 2011 год не была уплачена, арендодатель использовал обеспечительную сумму для возмещения задолженности по уплате арендной платы за январь 2011 года в сумме 121 686, 50 рублей.

В связи с неисполнением арендатором обязательств по своевременному внесению арендных платежей и наличием задолженности по арендной плате за февраль и март 2011 года, арендодатель 17.03.2011 на основании пункта 3.4 договора аренды, в одностороннем внесудебном порядке отказался от исполнения договора аренды.

ЗАО "Независимая Финансовая Группа", ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за февраль 2011 года, а также за период с 01.03.2011 по 16.03.2011, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика в пользу истца 184 492, 44 рублей долга и 41 510, 80 рублей пени, отказав в удовлетворении остальной части иска.

В части взыскания 184 492, 44 рублей долга судебный акт не обжалуется ответчиком.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.3 договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения арендатором обязательств по уплате арендных платежей, подлежит уплате неустойка в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Договор аренды расторгнут 17.03.2011. Неустойка в сумме 41 981, 85 рублей начислена за период с 17.03.2011 по 01.05.2011, то есть после расторжения договора.

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются и его условия не могут применяться к последующим отношениям.

С учетом этого, требование о взыскании с ответчика суммы неустойки, рассчитанной за период после расторжения договора аренды, является необоснованным, поскольку в соответствии с правилами, установленными статьей 330 ГК РФ, неустойка представляет собой один из способов обеспечения обязательства и вид гражданско-правовой ответственности за его неисполнение либо ненадлежащее исполнение; при прекращении самого обязательства договорная неустойка взысканию не подлежит.

После прекращения договорных отношений на сумму задолженности могут быть начислены проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, о взыскании которых истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2011 по делу N А56-28499/2011 в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Материк" (198097, Санкт-Петербург, пр. Стачек., д. 47, АБК КВЦ, пом. 4-2, ОГРН 1037811019113) в пользу закрытого акционерного общества "Независимая Финансовая группа" (199106, Санкт-Петербург, В.О Большой пр., д. 80, ОГРН 1037800065379) 41 510, 80 рублей неустойки, а также в части распределения судебных расходов отменить.

Принять в данной части новый судебный акт.

В иске о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Материк" в пользу закрытого акционерного общества "Независимая Финансовая группа" 41 510, 80 рублей неустойки - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Материк" в пользу закрытого акционерного общества "Независимая Финансовая группа" 6 534, 72 рублей расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Возвратить закрытому акционерному обществу "Независимая Финансовая группа" из федерального бюджета 2 000 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Независимая Финансовая группа" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Материк" 2 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Серикова