Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2011 г. N 13АП-17657/11

г. Санкт-Петербург

29 декабря 2011 г.

Дело N А21-506/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 декабря 2011 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

при участии:

от истца: Ткачук Р.В. доверенность от 25.08.2011 г.., паспорт

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17657/2011) ООО "Санна К" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 24.08.2011 г.. по делу N А21-506/2011 (судья Генина С.В.), принятое

по иску ООО "Санна К"

к ОАО "Межрегионэнергострой"

3-е лицо: Администрация Гурьевского района Калининградской области

Об обязании снести самовольно возведенные опоры линии электропередач (опоры ЛЭП)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Санна К" (далее - ООО "Санна К") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Открытому акционерному обществу "Межрегионэнергострой" (далее - ОАО "Межрегионэнергострой") об обязании снести самовольно возведенные пять опор воздушной линии электропередач (опоры ЛЭП) для линии 330 кВ с натянутыми между ними электрическими проводами с земельного участка, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Луговой, ул. Нивенская, 1.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Гурьевского района Калининградской области (далее - Администрация).

Решением суда от 24.08.2011 г.. в удовлетворении исковых требований ООО "Санна К" отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ООО "Санна К" просит решение от 24.08.2011 г.. отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив требования ООО "Санна К", полагая, что решение суда не основано на нормах материального права.

Изменился состав суда, в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела и исследование доказательств начато сначала.

В судебном заседании представитель ООО "Санна К" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ОАО "Межрегионэнергострой" и Администрация своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу ОАО "Межрегионэнергострой" просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, ссылаясь на то, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, не соглашаясь также с утверждением истца о том, что возведенная ответчиком линия электропередач является самовольной постройкой, заявляя о смене собственника на спорную линию 05.08.2011 г.., которым является ЗАО "ВЛ Калининград".

Проверив законность и обоснованность решения суда, апелляционный суд находит его подлежащим отмене, апелляционную жалобу - удовлетворению.

Судом первой инстанции правильно установлены следующие обстоятельства.

ООО "Санна К" является собственником земельного участка с кадастровым номером 39: 03: 09 10 08: 0023, с разрешенным видом использования - для завершения строительства квартала жилых домов, площадью 40 000 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п.Луговое, ул.Ниве нская,1 (свидетельство о государственной регистрации права 39-АА N 506922 от 17.07.2007 г..).

28 апреля 2011 г.. за ОАО "Межрегионэнергострой" зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства -Вл-330 кВ, со степенью готовности объекта незавершенного строительства-95, расположенного по адресу Калининградская область Гурьевский район, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 39-39-01/182/2011-037.

Принимая во внимание те обстоятельства, что актом выбора земельного участка 08.07.2008 г.. ОАО "Межрегионэнергострой" (заказчику) согласована трасса ВЛ 330 кв ТЭЦ-2-ПС "Центрального" и ТЭЦ-2-ПС "Северная" в Гурьевском районе, 30 июля 2010 г.. утверждено положительное заключение государственной экспертизы, 24.09.2010 г.. Администрацией Гурьевского муниципального района выдано разрешение на строительство указанной ВЛ-330 кВ, суд первой инстанции не нашел оснований для признания спорной линии самовольной постройкой, в связи с чем не применил положения пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и отказал в удовлетворении иска, указав также на то, что избранный способ защиты не приведет к восстановлению прав истца, то есть является ненадлежащим.

Апелляционный суд не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 22, 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г.. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка; в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Таким образом, ООО "Санна К", собственником земельного участка, на котором расположена спорная постройка, зарегистрированная за ответчиком, избран надлежащий способ защиты своего права собственности путем оспаривания зарегистрированного права ответчика (пункт 52 Постановления N 10/22).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Спорный объект недвижимости создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке.

В материалах дела имеется копия акта о выборе земельного участка для создания трассы ВЛ 330 кВ ТЭЦ - 2-"Центральная" и ТЭЦ-2-ПС "Северная" в Гурьевском районе Калининградской области, выданного 08.07.2008 г.. Администрацией Гурьевского района заказчику ОАО "Межрегионэнергострой". Из данного акта не представляется возможным установить, на какой земельный участок он выдан, схема (чертеж) границ земельного участка к акту не приложена. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления ответчику земельного участка для строительства линии ВЛ-300 кВ в порядке пункта 5 статьи 30, статьи 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

Более того, после возникновения права собственности на земельный участок ООО "Санна К" 17.07.2007 г.. в отношении данного земельного участка, не относящегося к государственной (муниципальной) собственности, уже не могло быть принято решение о предоставлении его под строительство объектов недвижимости другому лицу, что явилось бы нарушением статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 29,30, 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного возведенная ответчиком на земельном участке истца линия ВЛ-300 кВ является самовольной постройкой и подлежит сносу за счет ответчика в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

Довод ответчика о смене собственника на спорный объект еще на момент рассмотрения спора в суде первой инстанции, апелляционным судом не принимается, так как впервые заявлен только в отзыве на апелляционную жалобу 12.12.2011 г.. и документально не подтвержден.

Указание в решении суда на планируемое изъятие земельных участков для государственных нужд на основании Постановлений Правительства Калининградской области от 19.05.2010 г.. N 348 и от 21.06.2010 г.. N 459, апелляционным судом во внимание также не принимается, так как спорный земельный участок, принадлежащий истцу, в число поименованных в названных постановлениях земельных участков не вошел.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 24 августа 2011 года по делу N А21-506/2011 отменить.

Обязать Открытое акционерное общество "Межрегионэнергострой" (место нахождения: 232034, Калининградская обл, Калининград г, Энергетиков пер, 2, ОГРН: 5077746716185) за свой счет снести самовольно возведенные пять опор воздушной линии электропередач (опоры ЛЭП) для линии 330 кВ с натянутыми между ними электрическими проводами с земельного участка ООО "Санна К" с кадастровым номером 39:03:09 10 08:0023, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Луговой, ул. Нивенская, 1.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Межрегионэнергострой" (место нахождения: 232034, Калининградская обл, Калининград г, Энергетиков пер, 2, ОГРН: 5077746716185) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Санна К" (место нахождения: 236010, Калининградская обл, Калининград г, Харьковская ул, 2, ОГРН: 1023900766108) 4 000 руб. расходов по госпошлине по иску и 2 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова Н.С. Полубехина