Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2011 г. N 13АП-20240/11

г. Санкт-Петербург

27 декабря 2011 г.

Дело N А26-3534/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 декабря 2011 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

при участии:

от истца: Червоткин Ю.Н. доверенность от 15.11.2011 г.., паспорт

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20240/2011) ОАО "Пяозерский леспромхоз" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 13.09.2011 г.. по делу N А26-3534/2011 (судья Лазарев А.Ю.), принятое

по иску Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия

к ОАО "Пяозерский леспромхоз"

о взыскании 12 953 484 руб. и расторжении договора аренды лесного участка от 26.12.2008 г.. N 96-з

установил:

Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия, место нахождения: 185035, Карелия Респ, Петрозаводск г, Андропова ул, 2/24, ОГРН: 1071001000828 (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Открытому акционерному обществу "Пяозерский леспромхоз", место нахождения: 186667, Карелия Респ, Лоухский р-н, Пяозерский пгт, Мира ул, 10-А, ОГРН: 1021001088305 (далее - ОАО "Пяозерский леспромхоз", Общество) о взыскании 12 953 484 руб., в том числе задолженность по арендной плате за 2010 г.. в сумме 2 997 479 руб., из которых 2 237 497 руб. - в части минимального размера арендной платы, 759 982 руб. - в части, превышающей минимальный размер арендной платы, задолженность по арендной плате за 2011 г.. по состоянию на 12.07.2011 г.. в сумме 9 653 487 руб., из которых 7 199 360 руб. - в части минимального размера арендной платы, 2 454 127 руб. - в части, превышающей минимальный размер арендной платы, и пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 302 518 руб. и о расторжении договора аренды лесного участка N 96-з от 26.12.2008 г..

Решением суда от 13.09.2011 г.. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 13.09.2011 г.. отменить в части удовлетворения требования истца о расторжении договора аренды лесного участка N 96-з от 26.12.2008 г.., принять по делу новый судебный акт, которым отказать Министерству в удовлетворении исковых требований в части расторжения договора аренды лесного участка N 96-з от 26.12.2008 г..

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции неправомерно удовлетворил требование Министерства о расторжении договора аренды лесного участка N 96-з от 26.12.2008 г.., в то время как имеет место банкротство Общества и включение права аренды лесного участка по указанному договору в конкурсную массу.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

До судебного заседания от Общества поступило письменное заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя ответчика.

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании протокола о результатах лесного конкурса по передаче в аренду участков лесного фонда от 13.08.2004 г.. N 64 между Федеральным государственным учреждением "Пяозерский лесхоз" (арендодатель) и Открытым акционерным обществом "Пяозерский леспромхоз" (арендатор) заключен договор аренды от 04.10.2004 г.. N 1 участков лесного фонда с целью заготовки арендатором древесины.

В порядке приведения в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации путем переоформления указанного выше договора заключен договор N 96-з от 26.12.2008 г.. аренды лесного участка. Срок действия договора установлен с момента его государственной регистрации по 31.12.2029г. (пункт 7.1 договора). Государственная регистрация договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия 30.01.2009 г.. за N 10-10-02/004/2009-008.

Размер и порядок внесения арендной платы определены разделом 2 договора. Пункт 2.2 договора предусматривает, что размер и сроки внесения арендной платы устанавливаются ежегодно оформляемым приложением N 4.

В соответствии с пунктом 6.4.3 договора аренды лесного участка N 96-з от 26.12.2008 г.. договор может быть досрочно расторгнут судом по инициативе арендодателя в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд с учетом установленных договором сроков оплаты и сумм платежей.

Неисполнение Обществом обязательств по договору аренды лесного участка послужило основанием для обращения Министерства в арбитражный суд с настоящим иском.

Вывод суда первой инстанции о расторжении договора аренды лесного участка N 96-з от 26.12.2008 г.. апелляционная инстанция считает правильным, поскольку невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд является основанием для досрочного расторжения договора на основании пункта 6.4.3, пункта 2 статьи 450, пункта 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции неправомерно удовлетворил требование Министерства о расторжении договора аренды лесного участка, в то время как имеет место банкротство Общества и включение права аренды лесного участка по указанному договору в конкурсную массу, был исследован и правомерно отклонен судом первой инстанции. В соответствии со статьей 131 Федерального закона от 26.10.2002 г.. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.

При этом нормы закона о банкротстве не содержат запрета (моратория) на требования кредиторов о расторжении договоров, заключенных с должником, в том числе договоров аренды.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 13 сентября 2011 года по делу N А26-3534/2011 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Пяозерский леспромхоз" - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова Н.С. Полубехина