Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 декабря 2011 г. N 13АП-19912/11

г. Санкт-Петербург

28 декабря 2011 г.

Дело N А56-25419/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 декабря 2011 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баркановой Я.В.

судей Сериковой И.А., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Грязновой К.А.

при участии:

от истца: представитель Клиндух Д.В. (по доверенности от 29.08.2011, от 14.12.2011), представитель Шнапштис А.М. (по доверенности от 14.12.2011)

от ответчика: Муштуков В.Б. (по доверенности от 26.03.2009)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19912/2011) ООО "Магистраль"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.09.2011 по делу N А56-25419/2011 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску гр. Дегтева Е.С. (правопреемник ЗАО "АБЛ-1996")

к ООО "Магистраль" об установлении сервитута,

установил:

Закрытое акционерное общество "АБЛ - 1996" (195027, Санкт-Петербург г., Магнитогорская ул., 30, ОГРН 1027804176784) (далее - ЗАО "АБЛ-1996", Истец) обратилось в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Магистраль" (195027, Санкт-Петербург г., Магнитогорская ул., 17, ОГРН 1027804187663) (далее - ООО "Магистраль", Ответчик) об установлении сервитута на земельный участок ООО "МАГИСТРАЛЬ", прилегающий к нежилым помещениям 1Н, 2Н, 3Н, 4Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н, 9Н, 10Н, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, д. 17, лит. Ш, для прохода, проезда, погрузочно-разгрузочных мероприятий.

В судебном заседании суда первой инстанции Истец уточнил требование в порядке ст. 49 АПК РФ, что было принято судом первой инстанции, просил обязать ООО "Магистраль" не чинить ЗАО "АБЛ-1996", а также его арендаторам препятствий в пользовании помещениями с кадастровым номером 78:11:6048:0:54:1 (адрес: г. Санкт-Петербург, Магнитогорская улица, д. 17 пом. 1Н, 2Н, 3Н, 4Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н, 9Н, 10Н лит. Ш), а также земельным участком с кадастровым номером 78:11:6048:26 (адрес: г. Санкт-Петербург, Магнитогорская улица, д. 17, лит. Ш); обязать ООО "Магистраль" обеспечить беспрепятственный проход и проезд транспорта арендаторов, клиентов, поставщиков, сотрудников ЗАО "АБЛ-1996" к указанным помещениям, а также к указанному земельному участку с кадастровым номером 78:11:6048:26 (адрес: г.Санкт-Петербург, Магнитогорская улица, д.17, лит. Ш).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.09.2011 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Ответчик просит названное решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции допущены нарушения норм процессуального права, связанные с принятием дополнительных исковых требований. Кроме того, Ответчик полагает, что судом первой инстанции не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в частности, недоказанность факта чинения препятствий Ответчиком.

О времени и месте рассмотрения дела апелляционным судом стороны уведомлены.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "АБЛ-1996", одновременно представляющий интересы Дегтева Евгения Сергеевича, заявил ходатайство о процессуальном правопреемстве, представив доказательства отчуждения помещений с кадастровым номером 78:11:6048:0:54:1 Дегтеву Евгению Сергеевичу и регистрации перехода права собственности к последнему. Апелляционный суд, руководствуясь ст.ст. 48, 159, 266 АПК РФ, определил заявленное ходатайство удовлетворить, провести замену ООО "АБЛ-1996" на его правопреемника Дегтева Евгения Сергеевича (07.05.1974 года рождения, уроженца гор. Белогорска Амурской области, паспорт 05 08 N 491339, выданный 13.05.2008 ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе гор. Владивостока, проживающего: Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Маковского, д. 89, кв. 75) (далее - Истец, Дегтев Е.С.).

Представитель Ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить.

Представитель Истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, ссылаясь на то, что ООО "Магистраль" чинит препятствия в доступе к принадлежащим Истцу помещениям с кадастровым номером 78:11:6048:0:54:1.

В судебном заседании 15.12.2011 объявлен перерыв до 22.12.2011 до 15 час. 45 мин. После перерыва судебное заседание продолжено 22.12.2011 в 16 час. 40 мин.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей сторон, апелляционный суд установил следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.03.2004 ЗАО "АБЛ-1996" являлось собственником нежилых помещений 1Н, 2Н, 3Н, 4Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н, 9Н, 10Н, расположенных по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Магнитогорская, д. 17 (далее - помещения с кадастровым номером 78:11:6048:0:54:1).

Кроме того, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2007 ЗАО "АБЛ-1996" принадлежит на праве общей долевой собственности (доля 1177/3116) земельный участок по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Магнитогорская, д. 17, лит. Ш, кадастровый номер 78:6048:26, общей площадью 3116 кв.м. (далее - земельный участок).

На основании договора купли-продажи недвижимости от 03.10.2011 гр. Дегтеву Е.С. перешло право собственности на названные помещения (свидетельство о государственной регистрации права от 02.11.2011), а также право собственности на вышеуказанный земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от 02.11.2011).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 27.05.2011 ООО "МАГИСТРАЛЬ" принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6048:84 общей площадью 6761 кв.м. по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Магнитогорская, участок 29 (западнее дома 17, литера И по Магнитогорской ул.).

Полагая, что ООО "Магистраль" препятствует Истцу в доступе к принадлежащим ему помещениям, ЗАО "АБЛ -1996" (правопреемником которого на момент рассмотрения спора апелляционным судом является гр. Дегтев Е.С.) обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

По мнению апелляционного суда, решение суда первой инстанции об удовлетворении иска следует отменить по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В предмет доказывания по негаторному иску входят следующие обстоятельства: право собственности истца на индивидуально-определенную вещь, факт нахождения ее во владении истца на момент подачи иска и его рассмотрения, факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск не подлежит удовлетворению.

Бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика, которые предполагаются таковыми, возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В обоснование заявленных требований Истец ссылается на письма Ответчика от 13.04.2011 N 069, от 27.04.2011 N 095 и от 04.05.2011 N 100, из которых следует, что ООО "Магистраль" предлагает ЗАО "АБЛ-1996" рассмотреть условия пользования принадлежащим ООО "Магистраль" земельным участком в целях доступа сотрудников и клиентов ЗАО "АБЛ-1996" к помещениям с кадастровым номером 78:11:6048:0:54:1.

Таким образом, фактически спор между сторонами возник относительно условий пользования Истцом принадлежащим Ответчику земельным участком, что регулируется положениями статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, но не является безусловным доказательством чинения Ответчиком препятствий Истцу в проходе-проезде через принадлежащий Ответчику земельный участок.

Апелляционный суд считает, что Истцом по настоящему делу не представлено допустимых доказательств осуществления со стороны Ответчика действий, являющихся основанием для удовлетворения негаторного иска.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, в удовлетворении иска следует отказать.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального законодательства не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.09.2011 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Дегтева Евгения Сергеевича (07.05.1974 года рождения уроженца гор. Белогорска Амурской области, паспорт 05 08 N 491339, выданный 13.05.2008 ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе гор. Владивостока, прож. Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Маковского, д. 89, кв. 75) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Магистраль" (195027, г. Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, 17, ОГРН 1027804187663) 2 000 руб. расходов по апелляционной жалобе.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

И.А. Серикова И.А. Тимухина