Вопрос: Разъясните, пожалуйста, включается ли в площадь торгового зала кафе вестибюль, туалеты и летняя веранда? ("Практический бухгалтерский учет", N 8, август 2007 г.)

Разъясните, пожалуйста, включается ли в площадь торгового зала кафе вестибюль, туалеты и летняя веранда?

Полагаем, что площадь туалетных комнат в площадь торгового зала не включается. При исчислении ЕНВД по виду деятельности "розничная торговля через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы" под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.

Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, к площади торгового зала не относится (ст. 346.27 НК РФ). По поводу вестибюля есть сомнения. По логике вещей и по ГОСТ Р 51303-99 "Торговля. Термины и определения" вестибюль - это подсобное помещение - наряду с помещениями для хранения, коридорами и тамбурами. НК РФ этого не опровергает (и не подтверждает). Однако полагаем, что для целей применения ЕНВД важно также, чтобы помещение, исключаемое из расчета, не использовалось как торговый зал. Иными словами, если в помещении, являющемся по своему предназначению подсобным, будут размещены товары, кассовые машины, рабочие места персонала, если там будут обслуживаться покупатели, то налоговые органы однозначно квалифицируют такую площадь как часть торгового зала.

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (ст. 346.27 НК РФ), поэтому идеальным вариантом было бы, чтобы вестибюль был выделен как отдельное помещение. Это могут быть любые документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта. Также годится информация, подтверждающая право пользования данным объектом:

договор купли-продажи нежилого помещения;

технический паспорт на нежилое помещение;

планы, схемы, экспликации;

договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей);

разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

Наконец, летняя веранда, по нашему мнению, также должна учитываться в площади торгового зала, поскольку это подпадает под понятие открытой площадки, т.е. специально оборудованного для торговли или общественного питания места, расположенного на земельном участке (ст. 346.27 НК РФ). На необходимость учитывать всю площадь открытой площадки указано также в письме ФНС России от 03.04.06 N 02-0-01/128.

Эксперты "ПБУ"

1 августа 2007 г.

"Практический бухгалтерский учет", N 8, август 2007 г.