Вопрос: Какие документы необходимы для получения вычета по НДС при финансировании капитального строительства? ("Практический бухгалтерский учет", N 8, август 2007 г.)

Какие документы необходимы для получения вычета по НДС при финансировании капитального строительства?

При капитальном строительстве продавцом строительной продукции является подрядчик, а покупателем - заказчик-застройщик (гл. 37 ГК РФ). Документом, служащим основанием для принятия покупателем к вычету сумм НДС, предъявленных продавцом товаров (работ, услуг), является счет-фактура установленной формы (п. 1 ст. 169 НК РФ). Пункт 1 статьи 172 НК РФ допускает использование и иных документов (правда, глава 21 НК РФ не содержит их перечня). Оформление налоговых вычетов производится в соответствии с Правилами ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по НДС (утв. постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 914). Так, в правилах установлен порядок выставления счетов-фактур подрядными организациями заказчикам-застройщикам для предъявления последними налоговых вычетов по НДС. Однако не указан порядок выставления счетов-фактур или оформления иных документов заказчиками-застройщиками инвесторам, финансирующим строительство, в целях вычетов (возмещения) последними налога на добавленную стоимость.

Минфин России в письме от 24.05.06 N 03-04-10/07 разъяснил, что инвестор может принять НДС к вычету после получения на свой баланс от заказчика-застройщика построенного объекта и сводного счета-фактуры.

Эксперты "ПБУ"

1 августа 2007 г.

"Практический бухгалтерский учет", N 8, август 2007 г.