Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2012 г. N 13АП-20601/11

г. Санкт-Петербург

16 января 2012 г.

Дело N А42-5152/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 января 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведевой И.Г.

судей Аносовой Н.В., Марченко Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Шатуновой Н.А.

при участии:

от истца: Новохрост И.И. по доверенности N 32/юр от 05.07.2011

от ответчика: не явился

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "АРТСтроймонтаж" (регистрационный номер 13АП-20601/2011) на решение Арбитражного суда Мурманской области от 21.09.2011 по делу N А42-5152/2011 (судья Кузнецова О.В.), принятое

по иску ОАО "Заполярное военно-морское строительное управление"

к ЗАО "АРТСтроймонтаж"

о взыскании 92286 руб. 73 коп.

установил:

Открытое акционерное общество "Заполярное военно-морское строительное управление" (184606, Мурманская обл., г. Североморск, ул. Падорина, 7; далее - ООО "Заполярное ВМСУ") обратилось с иском о взыскании 90624 руб. за пользование Закрытым акционерным обществом "АРТСтроймонтаж" (184606, Мурманская обл., г. Североморск, ул. Заводская, 10, в/г N 6; ОГРН 1045100101034; далее - ЗАО "АРТСтроймонтаж") помещением по договору N 24 от 01.03.2010 и затрат на тепло и электроснабжение в сумме 1662 руб. 73 коп.

Решением арбитражного суда Мурманской области от 21.09.2011 исковые требования удовлетворены.

ЗАО "АРТ Строймонтаж" обратилось с апелляционной жалобой на решение суда. Податель жалобы признает наличие у него задолженности в сумме 30208 руб., предъявленных ему к оплате по счетам и актам выполненных работ N 205 и N 281. В остальной части ответчик оспаривает возникновение у него обязательства по внесению платежей в связи с не предоставлением истцом счетов на оплату.

Рассмотрев материалы дела в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заслушав представителя истца в судебном заседании, апелляционный суд установил правильность решения и отсутствие оснований для его отмены либо изменения.

По существу спора судом установлено следующее.

Между ОАО "Заполярное ВМСУ" - Исполнителем и ЗАО "АРТСтроймонтаж" - Заказчиком 01.03.2010 был заключен договор возмездного предоставления услуг N 24.

Исходя из п.1.1 договора, Исполнитель предоставляет возмездные услуги Заказчику по использованию офисного помещения 51,2 кв.метра в здании по адресу: г. Североморск, ул. Падорина, д. 7. Исполнитель передает помещения по акту приема-передачи (приложение N 1 к договору).

Срок действия договора был установлен 11 месяцев (п. 1.3 договора).

Поскольку Заказчик не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате услуг, ОАО "Заполярное ВМСУ" обратилось с настоящим иском о взыскании 90624 руб. за пользование помещением, а также затрат на тепло и электроснабжение в сумме 1662 руб. 73 коп.

Проанализировав спорный договор, апелляционный суд пришел к выводу, что по своей правовой природе он является договором аренды, а правоотношения сторон являются арендными правоотношениями, к которым подлежат применению нормы параграфа 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса РФ, раздел 3 части 1 Гражданского кодекса РФ, а также условия заключенного договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт передачи истцом ответчику имущества по договору N 24 от 01.03.2010 и получение его ответчиком сторонами не оспаривается.

Истцом в соответствии с пунктами 3.1, 3.3, 3.5 договора были выставлены счета и счета-фактуры по арендной плате на сумму 90624 руб. (15104 руб. в месяц х 6 мес.) (л.д. 21, 23, 25, 26, 27, 28, 32) и по оплате электроэнергии и тепловой энергии в сумме 1662 руб. 73 коп. (счет N 128 от 30.04.2010, счет-фактура N 126 от 30.04.2010, л.д. 29, 30).

Апелляционный суд отклоняет доводы подателя жалобы о том, что у него не возникло обязательств по внесению платежей в связи с непредоставлением истцом счетов на оплату.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы были определены сторонами в спорном договоре.

Факт выставления истцом счетов подтверждается материалами дела. Кроме того, само по себе неисполнение условий договора по предъявлению счетов не освобождает ответчика от оплаты за фактическое использование помещением по договору.

В материалы дела не представлено доказательств уплаты арендных платежей, равно как и возражений относительно размера основного долга, подлежащего взысканию с ответчика, суд апелляционной инстанции находит обоснованным удовлетворение требований истца о взыскании с ответчика задолженности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку материалами дела подтвержден факт использования помещения ответчиком, а также задолженность по арендным платежам и коммунальным услугам, судом первой инстанции обоснованно были удовлетворены требования истца в заявленном размере.

Решение принято на основании полно и всесторонне исследованных обстоятельствах спора, которым дана правильная правовая оценка.

Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, частью 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 21.09.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "АРТСтроймонтаж" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

Н.В. Аносова Л.Н. Марченко