Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2012 г. N 12АП-202/12

г. Саратов

20 января 2012 г.

Дело N А57-13081/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 января 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веряскиной С.Г.,

судей: Александровой Л.Б., Борисовой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малковой С.Е.,

при участии в судебном заседании представителей предпринимателя: Ефремова И.И., действующего на основании доверенности б/н от 20 декабря 2011 г., регистрирующего органа: Трошиной Е.А., действующей на основании доверенности N 7 от 10 января 2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Зарькова Александра Александровича (г. Саратов) на определение арбитражного суда Саратовской области от 15 декабря 2011 года о приостановлении производства по делу N А57-13081/2011 (судья Пузина Е.В.)

по заявлению закрытого акционерного общества "Поволжский немецкий банк" (г. Саратов)

заинтересованные лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (г. Саратов),

Открытое акционерное общество "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" (с. Лопуховка Аткарского района Саратовской области),

индивидуальный предприниматель Зарьков Александр Александрович (г. Саратов),

общество с ограниченной ответственностью "Лопуховский элеватор" (г. Саратов)

о признании незаконными действий; о признании недействительным зарегистрированного права; обязании исключить из ЕГРП запись

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Поволжский немецкий банк" обратилось в арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по внесению 15.08.2011 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации за Зарьковым Александром Александровичем права собственности на здание зерносклада N 4, инв. N: 63:204:002:00011670, литер Н, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 1125, 1 кв. м., усл. N 63-01/03-4-909, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул.Садовая, д.30, на здание рабочей башни элеватора (литер К) с силосным корпусом (литер Л), инв. N 63:204:002:000116100, назначение: нежилое, этажность 6, общей площадью 1794,4 кв.м., усл. N 63-01/03-4-908, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30; о признании недействительным зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2011 года права собственности Зарькова Александра Александровича на здание зерносклада N 4, инв. N 63:204:002:00011670, литер Н, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 1125, 1 кв. м., усл. N 63-01/03-4-909, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30, на здание рабочей башни элеватора (литер К) с силосным корпусом (литер Л), инв. N 63:204:002:000116100, назначение: нежилое, этажность 6, общей площадью 1794,4 кв.м., усл. N 63-01/03-4-908, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30 и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 15.08.2011 г. о регистрации за Зарьковым Александром Александровичем права собственности на здание зерносклада N 4, инв. N: 63:204:002:00011670, литер Н, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 1125, 1 кв. м., усл. N 63-01/03-4-909, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30, на здание рабочей башни элеватора (литер К) с силосным корпусом (литер Л), инв. N 63:204:002:000116100, назначение: нежилое, этажность 6, общей площадью 1794,4 кв.м., усл. N 63-01/03-4-908, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул.Садовая, д.30.

От ЗАО "Поволжский немецкий банк" поступило ходатайство о приостановлении производства по делу N А57-13081/2011 до вступления в законную силу решения суда по делу N А57-15192/2011.

Определением арбитражного суда Саратовской области производство по делу N А57-13081/2011 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А57-15192/2011.

ИП Зарьков А.А., не согласившись с определением суда первой инстанции, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит принятое по делу определение отменить и производство по делу возобновить.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что у суда отсутствовали законные основания для приостановления производства по настоящему делу в связи с тем, что решение по делу N А57-15192/2011 не будет иметь преюдициального значения для дела N А57-13081/2011.

Управление Росреестра по Саратовской области, ЗАО "Поволжский немецкий банк", ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" и ООО "Лопуховский элеватор" отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Представитель регистрирующего органа дал устные пояснения в судебном заседании, доводы апелляционной жалобы поддерживает, просит суд оспариваемое определение отменить.

ЗАО "Поволжский немецкий банк", ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" и ООО "Лопуховский элеватор" в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления N 97185, 97187 о вручении почтовых отправлений ЗАО "Поволжский немецкий банк" и ООО "Лопуховский элеватор" 28 декабря 2011 г. Заказное письмо N 97188, направленное по юридическому адресу ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов", возвратилось в арбитражный суд с отметкой отделения связи "Отсутствие адресата по указанному адресу". Лица, участвующие в деле, имели реальную возможность обеспечить явку своих представителей в судебное заседание, либо известить суд о причинах неявки. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ЗАО "Поволжский немецкий банк", ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" и ООО "Лопуховский элеватор", надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 17 января 2012 г. был объявлен перерыв до 20 января 2012 года до 09 часов 00 минут.

Заслушав представителей предпринимателя и регистрирующего органа, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26 ноября 2007 г. между ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" и ЗАО "Поволжский немецкий банк" был заключен кредитный договор N А-44/14. В обеспечение исполнения должником своих обязательств по указанному выше договору в соответствии с договором ипотеки от 26 ноября 2007 г. Заемщик - ОАО "Лопуховский комбинат хлебопродуктов" - передал в залог Банку недвижимое имущество и имущественные права:

- здание зерносклада N 4, инв. N: 63:204:002:00011670, литер Н, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 1125, 1 кв. м., усл. N 63-01/03-4-909, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30,

- здание рабочей башни элеватора (литер К) с силосным корпусом (литер Л), инв. N 63:204:002:000116100, назначение: нежилое, этажность 6, общей площадью 1794,4 кв.м., усл. N 63-01/03-4-908, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30,

- право аренды на земельный участок кадастровый номер 64:03:20 04 36:0005 общей площадью 41 499 кв.м.

Договор ипотеки был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 29 ноября 2007 г., N 64-64-11/019/2007-329.

01 июля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области сделана запись регистрации N 64-64-35/027/2011-591 о регистрации за Зарьковым Александром Александровичем права собственности на здание зерносклада N 4, инв. N: 63:204:002:00011670, литер Н, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 1125, 1 кв. м., усл. N 63-01/03-4-909, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30, и запись регистрации N 64-64-35/027/2011-590 о регистрации за Зарьковым Александром Александровичем права собственности на здание рабочей башни элеватора (литер К) с силосным корпусом (литер Л), инв. N 63:204:002:000116100, назначение: нежилое, этажность 6, общей площадью 1794,4 кв.м., усл. N 63-01/03-4-908, расположенное по адресу: Саратовская область, Аткарский район, пос. Лопуховка, ул. Садовая, д. 30.

ЗАО "Поволжский немецкий банк", не согласившись с указанными действиями регистрирующего органа, и полагая, что указанные действия нарушают его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, обратилось в арбитражный суд Саратовской области с соответствующим заявлением.

Суд первой инстанции, приостанавливая производство по настоящему делу, исходил из того, что дело N А57-15192/11 непосредственно связано с настоящим делом по вопросам об обстоятельствах, устанавливаемых арбитражным судом по отношению к лицам, участвующим в деле.

Суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции обоснованными и соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что в рамках настоящего дела ЗАО "Поволжский немецкий банк" оспаривает законность действия регистрирующего органа по регистрации за Зарьковым Александром Александровичем права собственности на объекты недвижимости.

Из заявления следует, что ЗАО "Поволжский немецкий банк" полагает, что указанные действия являются незаконными в силу их совершения в период действия принятых арбитражным судом обеспечительных мер в виде запрета регистрирующему органу на их произведение и в связи с отсутствием согласия Залогодержателя (Банка) на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Вместе с тем, законность действий Управления Росреестра по Саратовской области по погашению записей об ипотеки на спорное имущество оспаривается по делу N А57-15192/2011.

Доводы апелляционной жалобы о том, что настоящее дела не связано с делом N А57-15192/2011, судом апелляционной инстанции отклоняется.

Суд первой инстанции при рассмотрении требований ЗАО "Поволжский немецкий банк" по настоящему делу должен дать оценку доводам Банка, в том числе о правомерности действий по регистрации права собственности на недвижимое имущество, находящееся в ипотеке у Банка, без согласия Залогодержателя.

При этом законность действий Управления Росреестра по Саратовской области по погашению записей об ипотеки на спорное имущество является предметом спора по делу N А57-15192/2011.

При таких обстоятельствах, выводы суда по делу N А57-15192/2011 о законности либо незаконности действий регистрирующего органа по погашению записей об ипотеки на спорное имущество будут иметь преюдициальное значение для настоящего дела. Возобновление производства по делу может привести к принятию противоречащих друг другу судебных актов.

Доводы заявителя жалобы о прекращении права залога в силу закона не подлежат оценке при рассмотрении апелляционной жалобы на определение суда о приостановлении производства по делу, поскольку указанные доводы являются основаниями заявленных требований и их оценка судом апелляционной инстанции предрешит рассмотрение спора по существу, в том числе и по делу N А57-15192/2011.

Таким образом, арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы права и его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что в силу части 21 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения. При таких обстоятельствах, лица, участвующие в деле, не лишены возможности обратиться с подобным ходатайством в арбитражный суд Саратовской области.

При подаче апелляционной жалобы ИП Зарьковым А.А. в федеральный бюджет была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей по чеку-ордеру от 19 декабря 2011 г.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной, кассационной жалобы, заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора на решения и (или) постановления арбитражного суда, а также на определения суда о прекращении производства по делу, об оставлении искового заявления без рассмотрения, о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда, об отказе в выдаче исполнительных листов государственная пошлина уплачивается в размере 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера.

При подаче апелляционных, кассационных жалоб, заявлений о пересмотре судебных актов в порядке надзора на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ, государственная пошлина не уплачивается.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

На основании вышеизложенного, излишне уплаченная Зарьковым А.А. при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина в сумме 2 000 рублей подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ

Определение арбитражного суда Саратовской области от 15 декабря 2011 года о приостановлении производства по делу N А57-13081/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Зарькова Александра Александровича (г. Саратов) - без удовлетворения.

Возвратить Зарькову Александру Александровичу (г. Саратов) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей, уплаченную по чеку-ордеру от 19 декабря 2011 года. Выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 АПК РФ, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Саратовской области в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

С.Г. Веряскина

Судьи

Л.Б. Александрова Т.С. Борисова