Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2012 г. N 09АП-34781/11

г. Москва

17 января 2012 г.

Дело N А40-74775/11-77-646

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 января 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Кузнецовой Е.Е., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

ДИГМа и ООО "Русмедиа Столица"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 03.11.2011 г..

по делу N А40-74775/11-77-646, принятое судьей Романенковой С.В.,

по иску ДИгМа (далее истец)

к ООО "Русмедиа Столица" (далее ответчик)

о взыскании долга 1 235 900 руб, обязании освободить помещение,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьих лиц: 1)ИП Рябова Н.И., 2)ИП Тивашов М.А. - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате - 1 219 151,82 руб, пени в размере 16 648,68 руб, об обязании освободить занимаемое помещение, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 03.11.2011 г.. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 219 151,82 руб долга, неустойка в размере 16 648,68 руб и 25 359 руб госпошлины в федеральный бюджет, в остальной части иска отказано.

Истец, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в части отказа в иске, иск удовлетворить в полном объеме, ссылается на неправильное применение закона. Ответчик направил апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение, считает, что продолжает заниматься предпринимательской деятельностью в арендованных помещениях, суд принял неправильное решение.

Представители истца, ответчика и третьих лиц в апелляционный суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поэтому на основании ст.156 АПК РФ дело рассматривается без их участия.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 03.11.2011 г.. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 450, 452, 614, 622 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик заключили договор аренды N 07-00362/10 от 06.12.2010 г.. нежилых помещений общей площадью 246,1 кв.м., 181,2 кв.м., расположенных по адресу: г.Москва, ул.Винокурова, д.11, корп.1, со сроком действия с 07.12.10г. по 06.12.2015г. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Помещения переданы по акту от 06.12.10г. без замечаний.

В соответствии с условиями договора аренды от 06.12.10г. оплата за пользование арендованным помещением установлена в п.6 договора.

Ответчик арендную плату производил ненадлежащим образом, отчего образовалась согласно расчета задолженность в сумме 1 219 251,82 руб, то есть более, чем за два месяца подряд. В адрес ответчика было направлено уведомление N 07-11/820 от 20.03.10г. с требованием оплатить задолженность по арендной плате, о расторжении договора и возвратить помещения в срок до 15.04.11г. Указанное требование ответчиком не исполнено, в связи с чем, направлен настоящий иск. Суд установил, что договор в соответствии с п.8.3, ч.3 ст.450 Гражданского Кодекса РФ расторгнут с 31.03.11г.

Суд правомерно не применил положения ст.333 Гражданского Кодекса РФ, учел соразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства, невысокий размер неустойки, длительность неисполнения обязательства, и взыскал на основании п.7.1 договора аренды неустойку в сумме 16 648,68 руб за период с 26.01.11г. по 31.03.11г.

С учетом представленных документов: акта осмотра нежилых помещений N 523 от 27.09.11г., договоров субаренды N 44 от 01.03.11г. с ИП Рябовой Н.И. и N 14 от 01.03.11г. с ИП Тивашовым М.А., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчик фактически не занимает спорные помещения, передал их по договорам субаренды, следовательно, оснований для удовлетворения иска об обязании ответчика освободить нежилые помещения нет. Апелляционный суд отклоняет доводы ответчика о том, что он фактически занимает спорные нежилые помещения и занимается в них предпринимательской деятельностью, так как не представил в силу ст.69 АПК РФ доказательств, подтверждающих указанный факт, ни в суд первой инстанции, ни в апелляционный суд.

Учитывая, что размер задолженности составляет более, чем за два месяца подряд, договор был расторгнут в одностороннем порядке, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика требуемые суммы.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 03.11.2011 г.. не имеется, апелляционные жалобы ДИГМа и ООО "Русмедиа Столица" удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03 ноября 2011 г.. по делу N А40-74775/11-77-646 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Русмедиа Столица" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Е.Е. Кузнецова Т.Ю. Левина