Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2012 г. N 13АП-20187/11

г. Санкт-Петербург

18 января 2012 г.

Дело N А56-29977/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 января 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

при участии:

от истца: Горошко И.В. по доверенности от 14.10.2011 г.. N 1322,

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-их лиц: 1. Федоровой К.М. по доверенности от 11.01.2012г. N 4,

2. Подлесных О.С. по доверенности от 09.04.2011 г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20187/2011) ОАО Банк "ОТКРЫТИЕ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2011 г.. по делу N А56-29977/2011 (судья Ракчеева М.А.), принятое

по иску ОАО Банк "ОТКРЫТИЕ"

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области

3-и лица: 1.Управление Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербург,

2. ООО "Финист"

о признании недействительными торгов и применении последствий недействительности сделки

установил:

Открытое акционерное общество Банк "Открытие" (ОГРН 1037711013295, местонахождение: г.Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11 стр. 13) обратилось в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (ОГРН 1097847130886, местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул.Гороховая, д.2/6, лит.А) о признании недействительными торгов, проведенных 24.12.2010 г.., по реализации принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью "Финист" нежилых помещений N N 14Н, 15Н, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Апраксин пер., д.4, лит.А, в рамках исполнительного производства N 20/19/16548/1/2009, возбужденного судебным приставом-исполнителем Куйбышевского отдела Центрального района Управления Федеральной службы судебных приставов РФ по Санкт-Петербургу, и применении последствий недействительности торгов в виде признания недействительным предложения имущества взыскателю от 02.02.2011 г.., направленного Банку.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу (ОГРН 1047833068942, местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул.Б.Морская, д.59), Общество с ограниченной ответственностью "Финист".

Решением суда от 13.10.2011 г.. в иске отказано. ОАО Банк "Открытие" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Банк полагает, что суд проигнорировал его доводы о несоответствии действий ответчика п.2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представители Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу и ООО "Финист" в судбеном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Росимущества в Санкт-Петербурге, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 30.04.2008 г.. по делу N 2-2817/11 обращено взыскание на предмет залога по договорам ипотеки от 12.04.2002 г.., от 20.05.2003 г.., заключенным между ООО "Финист" и ОАО "Петровский народный банк", в виде нежилых помещений 14Н, 15Н, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Апраксин переулок, д. 4, литера А, с установлением начальной цены на предмет залога в размере 36 788 000 руб. Определением от 01.03.2011 г.. по делу N 2-2817/11 произведена замена ОАО "Петровский народный банк" на ОАО Банк "Открытие" в связи с реорганизацией ОАО "Банк "Петровский" (прежнее наименование - ОАО "Петровский народный банк").

На основании исполнительного листа от 30.04.2008 г.. N 2-7/08 об обращении взыскания на заложенное имущество постановлением от 19.08.2009 г.. возбуждено исполнительное производство.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Куйбышевского отдела УФССП по Санкт-Петербургу от 22.06.2010 г. арестованное имущество передано на торги, в Управление Росимущества в Санкт-Петербурге направлена заявка на реализацию арестованного имущества: нежилых помещений 14Н, 15Н по адресу: Санкт-Петербург, Апраксин переулок, д.4, стоимостью 36 788 000 руб.

19.11.2010 г.. в газете "Невское время" опубликовано сообщение о проведении 02.12.2010 г.. в 12 часов по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ординарная, д. 20, литера В, кабинет 18, торгов по лоту N 2 (помещения 15Н, площадью 125,8 кв. м, кадастровый номер 78:1056Н:1:3:33, помещение 14Н, площадью 36,9 кв. м, кадастровый номер 78:1056Н:1:3:34, расположенные по упомянутому выше адресу), начальная цена - 43409840 руб. с учетом НДС; сумма задатка - 2170000 рублей, шаг аукциона - 400000 руб.

Протоколом от 01.12.2010 г.. N 1/2 комиссия Управления Росимущества установила, что заявок на участие в торгах по продаже указанных нежилых помещений не поступило, в связи с чем торги признаны несостоявшимися.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Куйбышевского УФССП по Санкт-Петербургу от 06.12.2010 г.. снижена цена имущества, переданного на реализацию на 15%; цена реализуемых помещений без НДС составила 31269800руб.

15.12.2010 г.. в газете "Невское время" ТУ ФАУГИ опубликовано сообщение о проведении 27.12.2010 г.. в 10 час. повторных торгов по продаже упомянутых выше помещений.

Протоколом от 24.12.2010 г.. установлено, что заявок не поступило, в связи с чем торги признаны несостоявшимися

Полагая, что повторные торги были проведены с предложением предмета залога к реализации по цене, значительно превышающей установленную цену реализации, Банк обратился с настоящим иском о признании недействительными торгов, проведенных Управлением 24.12.2010 г.. и просил признать недействительным предложение имущества взыскателю от 02.02.2011 г.. направленное Банку судебным приставом-исполнителем.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, придя к выводу об отсутствии правовых оснований признания несостоявшихся торгов недействительными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признание недействительными торгов, проведенных с нарушением правил, установленных законом, влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Поскольку несостоявшиеся торги не могут быть признаны недействительными, оспаривание таких торгов по правилам статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым способом защиты прав.

Апелляционный суд полагает, что истец не доказал, что его нарушенное право может быть восстановлено предъявлением настоящего иска.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие доводы истца о нарушениях, допущенных Управлением при назначении повторных торгов.

Поскольку судом при принятии решения не допущено каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2011 г.. по делу N А56-29977/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина