Вопрос: Приобретено здание, бывшее в эксплуатации. Право собственности оформлено. Здание пригодно к эксплуатации, но предполагается его реконструкция или капитальный ремонт, чтобы использовать для других целей. То есть к эксплуатации для запланированных целей оно на данный момент не пригодно и не может приносить экономических выгод. Должна ли стоимость здания учитываться в составе основных средств? ("Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 16, август 2007 г.)

Приобретено здание, бывшее в эксплуатации. Право собственности оформлено. Здание пригодно к эксплуатации, но предполагается его реконструкция или капитальный ремонт, чтобы использовать для других целей. То есть к эксплуатации для запланированных целей оно на данный момент не пригодно и не может приносить экономических выгод. Должна ли стоимость здания учитываться в составе основных средств?

Правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах организации установлены в ПБУ 6/01. Из подпункта "а" пункта 4 ПБУ 6/01 буквально следует, что к объектам основных средств относятся не только активы, используемые в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации, но и предназначенные для использования (при соблюдении остальных критериев отнесения активов к основным средствам).

В пункте 7 ПБУ 6/01 указано, что основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. А пунктом 8 ПБУ 6/01 предусмотрено, что первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации). При этом в сумму фактических затрат включаются суммы, уплачиваемые за приведение объекта в состояние, когда он будет пригоден для использования.

Следовательно, чтобы принять к учету объект в качестве основного средства, необходимо, чтобы его первоначальная стоимость была сформирована. В первоначальную стоимость должны быть включены все затраты по доведению объекта до требуемого состояния. Таким образом, как только здание будет пригодно для использования, его необходимо принять к учету как основное средство.

Эксперты журнала "Практическая бухгалтерия"

15 августа 2007 г.

"Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 16, август 2007 г.