Комментарий к письму Министерства финансов Российской Федерации от 21.06.2007 N 03-07-10/10 ("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 9, сентябрь 2007 г.)

Комментарий к письму Министерства финансов Российской Федерации
от 21.06.2007 N 03-07-10/10

Специалисты финансового ведомства в Письме от 21.06.2007 N 03-07-10/10 разъяснили порядок вычета НДС организацией, являющейся одновременно инвестором, заказчиком и застройщиком, выполняющей СМР с привлечением подрядных организаций без производства этих работ собственными силами.

Чиновники указали: в данном случае расходы организации на содержание подразделения, осуществляющего контроль над ходом строительства и технический надзор, включаемые в первоначальную стоимость объекта ОС, объектом обложения НДС не признаются (пп. 2 п. 1 ст. 146 НК РФ). Поэтому суммы налога по товарам (работам, услугам), приобретаемым организацией для содержания такого подразделения, вычетам не подлежат и учитываются в их стоимости (пп. 1 п. 2 ст. 171, пп. 1 п. 2 ст. 172 НК РФ).

В отношении НДС по СМР, выполненным подрядными организациями, Минфин указал, что данные суммы налога принимаются к вычету на основании п. 6 ст. 171, п. 1, 5 ст. 172 НК РФ. Для этого с 01.01.2006 необходимо выполнение следующих требований:

- наличие правильно оформленного счета-фактуры;

- наличие соответствующих первичных документов;

- услуги должны быть приняты на учет.

По вопросу применения вычетов НДС, предъявленного налогоплательщику подрядными организациями до 01.01.2006, следует руководствоваться ст. 3 Федерального закона от 22.07.2005 N 119-ФЗ*(1).

"Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 9, сентябрь 2007 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Федеральный закон от 22.07.2005 N 119-ФЗ "О внесении изменений в гл. 21 части второй НК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений актов законодательства РФ о налогах и сборах".