О предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг по временному размещению и проживанию (И.М. Андреев, "Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 9, май 2007 г.)

О предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг
по временному размещению и проживанию

Рассмотрим следующие вопросы: 1) что следует понимать под предпринимательской деятельностью, связанной с оказанием услуг по временному размещению и проживанию, для целей применения единого налога на вмененный доход; 2) относятся ли к данному виду предпринимательской деятельности услуги по временному проживанию, которые оказываются хозяйствующими субъектами, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере туризма, санаторно-оздоровительного и пансионного обслуживания в комплексе с другими оказываемыми ими услугами (например, с услугами питания, экскурсионными и медицинскими услугами); 3) какие помещения для указанных целей признаются спальными и что следует понимать под физическим показателем базовой доходности "площадь спального помещения"; 4) каким образом определяется величина данного физического показателя в отношении объектов гостиничного типа (гостиниц, пансионатов, профилакториев и т.д.), имеющих, помимо номеров для проживания физических лиц, и помещения общего пользования (столовые, рестораны, бары, комнаты бытового обслуживания, сауны и т.п.)?

В соответствии со ст. 346.26 НК РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных п. 2 ст. 346.26 НК РФ, в том числе и в отношении деятельности, связанной с оказанием услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь спальных помещений не более 500 м2.

Для целей главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации под указанным видом предпринимательской деятельности следует понимать предпринимательскую деятельность, связанную с оказанием физическим лицам платных услуг по передаче во временное владение и (или) пользование спальных помещений (помещений, предназначенных для временного размещения и проживания). При этом к данному виду предпринимательской деятельности не относится оказание таких услуг в рамках иных видов предпринимательской деятельности (например, по оказанию туристских услуг, санаторно-оздоровительных и пансионных услуг), предусматривающих их оказание только в комплексе с другими свойственными этим видам предпринимательской деятельности услугами, за исключением случаев, когда такие услуги оказываются в рамках указанных видов предпринимательской деятельности в качестве самостоятельных услуг.

Под спальными помещениями для указанных целей следует понимать помещения, используемые для временного размещения и проживания физических лиц (квартиры, комнаты в квартирах и частных домах, номера в гостиницах и кемпингах, частные дома и коттеджи (или их части), строения и сооружения, размещенные на приусадебных участках и т.п.), а под физическим показателем базовой доходности "площадь спального помещения" - общую площадь переданных физическим лицам во временное владение и (или) пользование спальных помещений, определенную на основе правоустанавливающих и инвентаризационных документов (договоров купли-продажи, договоров аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и т.п.).

При определении величины данного физического показателя базовой доходности в отношении объектов гостиничного типа (гостиницы, кемпинги, общежития, пансионаты и т.п.) из общей площади таких объектов налогоплательщиками исключаются площади помещений, находящихся в общем пользовании проживающих (общие коридоры, санузлы, душевые и сауны; комнаты бытового обслуживания, столовые, рестораны и т.п.), а также площади административных и хозяйственных помещений данных объектов.

И.М. Андреев,

государственный советник Российской Федерации 2 класса

"Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 9, май 2007 г.